Visitare l’Italia come turista in molti casi significa anche iniziare a sognare una residenza in questo Paese per trascorrerci ogni momento libero. La prima domanda da porsi sarà dove comprare casa in Italia. A meno che non ci abbia già pensato il cuore a individuare il luogo perfetto, la scelta può dipendere da vari aspetti. Anzitutto il fattore investimento: la domanda da porsi allora diventerà dove conviene comprare casa in Italia.
In un territorio ampio e variegato come quello italiano, è difficile trovare una bussola. Il consiglio valido in ogni occasione è solo uno: la qualità paga sempre sia per quanto riguarda la località sia per la scelta dell’immobile. Chi ha un buon budget a disposizione dovrebbe puntare sulle zone più quotate e magari su immobili di recente ristrutturazione che possano offrire anche la certificazione di una classe energetica elevata.
Considerando questi fattori, una città come Venezia potrebbe rappresentare la risposta perfetta a chi si chiede dove comprare casa in Italia. L’agenzia immobiliare Venezia affiliata Engel & Völkers può vantare una serie di proposte che soddisfano entrambi i requisiti. Si tratta di immobili situati nel cuore di una delle città d’arte più ambite al mondo che, spesso, uniscono al valore architettonico e artistico i pregi di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato il profilo energetico. Tutte proprietà che possono anche essere facilmente rivendute o utilizzate come investimento nel settore delle locazioni turistiche.
Se, invece, i budget sono più ridotti, è possibile orientarsi sulle zone periferiche di alcune grandi città attualmente in via di riqualificazione che offrono immobili storici, a prezzi contenuti. Questi, dopo una ristrutturazione, possono aumentare notevolmente il proprio valore. In alternativa la campagna italiana offre molte ottime occasioni, con abitazioni che possono essere acquistate al di sotto dei mille euro al metro quadro. L’elenco delle soluzioni, da nord a sud, è sterminato: attenzione però che, anche in questi casi, sarà necessario allocare un budget per le ristrutturazioni o comunque per riportare l’immobile al grezzo e riadattarlo alle esigenze del compratore.
Quando si deve comprare casa in una zona di villeggiatura, dove i prezzi crescono in base alla fama della località, è meglio controllare più volte durante l’anno il flusso turistico e individuare le zone più interessanti. Inoltre, per un investimento più oculato possibile, è opportuno verificare l’esistenza di progetti turistici - come la costruzione di nuovi impianti sciistici o il tracciamento di percorsi ciclabili - e l’avvio di iniziative promozionali che possano valorizzare la località nel prossimo futuro.
In conclusione, chiedersi dove costa meno comprare casa in Italia si è rivelata una domanda poco oculata. Al contrario è più corretto chiedersi dove conviene comprare casa in Italia, considerando il valore attuale e quello che potrebbe acquisire l’immobile negli anni a venire, sia che si tratti di una grande città d’arte sia che la scelta ricada su una località turistica in ascesa.
Una volta scelta la casa dei sogni, bisogna considerare gli aspetti legati al come acquistare casa in Italia. Anche per gli stranieri infatti - entro certi requisiti stabiliti per legge - è possibile acquistare casa con le agevolazioni previste per la prima abitazione che permettono di abbattere la tassazione. Non solo: chi vuole fare dei lavori di consolidamento o di efficientemente energetico potrebbe usufruire dei diversi bonus previsti anche nel 2023. In questo modo l’acquisto si rivelerà ancor più redditizio.
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