Quando i clienti chiedono di visitare le più affascinanti case in vendita a Venezia, Dorsoduro è uno dei primi sestieri da tenere in considerazione. Si tratta della zona più antica della città, paradiso degli amanti dell’arte, regno degli universitari e meta preferita per romantiche passeggiate lungo le Fondamenta. Si dice che il nome, Dorsoduro derivi dalle caratteristiche del fondale, più solido rispetto al resto della città. Forse è anche per questo che qui sorgono alcuni tra i palazzi e i monumenti più imponenti e sontuosi: non a caso le case in vendita a Venezia Dorsoduro vi lasceranno senza fiato fin dal panorama che le circonda. Siete pronti a scoprirle accompagnati dagli esperti dell’agenzia immobiliare Venezia mandataria Engel & Völkers?
Collegato a San Marco dal Ponte dell’Accademia, questo sestiere si tiene al riparo dall’atmosfera più turistica e regala un’esperienza intensa e autentica, tra cultura, artigianato, locali caratteristici e scorci indimenticabili.
Se quello che vi conquista di Venezia è il suo incredibile patrimonio artistico, Dorsoduro è la risposta ai vostri desideri. Scegliere una delle nostre case in vendita a Venezia Dorsoduro significa vivere a un passo dal Museo dell’Accademia, dalla collezione Peggy Guggenheim, dal Museo d’Arte Contemporanea di Punta della Dogana e dalla sfarzosa Ca’ Rezzonico, sede del museo del Settecento Veneziano.
Le case in vendita a Venezia Dorsoduro sono in grado di esaudire davvero ogni desiderio: il prestigio di edifici storici e architetture d’eccellenza, la vicinanza ai principali monumenti della città, l’eleganza di interni magnificamente decorati, la vista impareggiabile offerta da altane, terrazze e romantici balconcini. È per questo che sono particolarmente richieste, soprattutto dagli acquirenti internazionali e specialmente in zone come Accademia e Punta della Dogana, tra le più suggestive del sestiere.
I prezzi? Sono commisurati alla qualità superiore delle proposte, e quindi accessibili solo a pochi fortunati. Parliamo infatti di cifre che vanno dai 4.000 ai 5.000€/mq, ma che raggiungono anche i 9.000 € per proprietà esclusive sul Canal Grande. Una fascia alta dove non mancano, però, interessanti occasioni di investimento. Per questo abbiamo preparato una speciale “Top five” di case in vendita a Venezia Dorsoduro adatte per tutte le esigenze.
A Campo Santa Margherita si respira l’atmosfera tipica di una zona universitaria, con i mercatini, i caffè e i negozi dalle vetrine colorate. Come a creare un piacevole contrasto con l’austera bellezza di questa residenza signorile che occupa il primo piano di un palazzo immerso in un lussureggiante giardino. Tutto invita a rilassarsi, a partire dalla terrazza collegata con la sala da pranzo e perfetta per organizzare un aperitivo pre dinner o ancora lo studio-biblioteca, che conduce alla seconda terrazza, senza dimenticare il solarium condominiale che permette di lasciar vagare lo sguardo lungo la linea dell’orizzonte fino al profilo innevato delle Alpi. La poesia si unisce alla funzionalità grazie a riscaldamento a pavimento e infissi automatizzati. Di ampia metratura, si presta anche ad essere suddiviso in più unità abitative.
Basterà accomodarsi nel salone con gli alti soffitti e gli stucchi che incorniciano l’affaccio sul verde del giardino di Cà Dolfin per innamorarsi di questa elegante dimora d’epoca. Tutti gli spazi, dalla cucina alla camera matrimoniale con bagno en suite fino alle altre due camere da letto sono ampi, comodi, ben illuminati, rendono questa abitazione da 200 metri quadri perfetta per una famiglia. La collocazione poi è un altro punto di forza: una zona della città non caotica ma ricca di arte e storia, dove le strade sono animate da negozi e curate botteghe artigianali.
Le Fondamenta delle Zattere, una delle passeggiate più romantiche al mondo, si raggiungono in un attimo così come la zona di San Trovaso dove andare alla ricerca di negozi e locali à la page. La posizione strategica non è però l’unico gioiello che può vantare questo moderno appartamento di 100 mq che ha dalla sua anche una disposizione degli spazi molto funzionale con soggiorno-sala da pranzo esposto a sud e molto luminoso, affiancato da una cucina open space. Le camere da letto sono due al pari dei bagni di cui en suite dotato di vasca idromassaggio che è un vero e proprio invito a rilassarsi. Al piano terra dispone anche di un comodo magazzino.
Se state cercando una seconda casa perfetta per le vacanze o, magari, l’appartamento per il rampollo di famiglia che sta per iniziare l’università, allora questa accogliente proprietà a San Pantalon farà al caso vostro. Da considerare anzitutto la collocazione: a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla stazione Santa Lucia, in zona di Campo Santa Margherita/Carmini comoda quindi per il polo universitario con tutto l’ampio corredo di negozi e ristoranti. Poi gli spazi che comprendono due comode camere da letto, una cucina separata dall’ampia zona soggiorno e due bagni. La proprietà, disposta su due piani, è totalmente indipendente. Romantica e funzionale al tempo stesso.
Di metratura ridotta (60 mq) ma comodo e ottimamente distribuito nell’articolazione degli spazi, questo alloggio rappresenta un perfetto omaggio alla filosofia di Carlo Scarpa, il grande architetto del Novecento veneziano. Vi colpirà il calore di questi ambienti valorizzati dalle magnifiche travi a vista e in particolare la camera da letto con la sua vista sul canale. L’immobile è stato vascato e rappresenta un’ottima soluzione sia come pied-à-terre sia come investimento, considerando anche la collocazione a ridosso del Polo universitario.
Lun - Ven 9/13 - 14/18
Sabato e Domenica - Su appuntamento
