Possedere una casa nel cuore della più bella città al mondo è un sogno ad occhi aperti che chiunque ha fatto almeno una volta nella vita. Siete tra i pochi fortunati che possono trasformare un simile sogno in realtà e acquistare casa a Venezia? Bene: avete davanti a voi infinite possibilità, tra eleganti palazzi, sfavillanti dimore d’epoca, spettacolari appartamenti di design o pied-à-terre in stile tradizionale.
Sono solo alcune delle proposte che abbiamo in serbo per voi, insieme ad alcune raccomandazioni da tenere a mente: perché la scelta di una casa non è mai semplice, e comprare casa a Venezia richiede un’attenzione ancora maggiore. Vediamo insieme gli errori da non fare.
Scegliere senza darsi tempo, sull’onda di emozioni o di giudizi affrettati, è sempre un rischio. E se volete acquistare casa a Venezia, soprattutto una proprietà di lusso, è un rischio che si può pagare anche molto caro.
Ecco alcune domande da porsi fin dall’inizio: pensate di andare a viverci? È una casa vacanza o per i figli universitari? Oppure ancora, un investimento a scopo di rendita?
A ciascuna di queste esigenze corrispondono possibilità e percorsi diversi che vanno pianificati prima ancora di cominciare la ricerca. E ricordate che i nostri consulenti possono darvi un importante supporto fin da queste prime fasi, quindi non esitate a chiederci aiuto.
Venezia è una delle città più famose al mondo, ma questo non significa che sia facile conoscerla davvero, con una semplice visita da turisti. Ogni sestiere offre caratteristiche e opportunità diverse, e non tutti sono adatti al vostro stile di vita o alle vostre esigenze.
Per esempio, se amate la vitalità delle città turistiche, ricche di movimento, allora è bene considerare case in vendita Venezia San Marco. Se la vicinanza alla stazione o ai mezzi pubblici è per voi un’importante prerogativa, allora dovreste puntare a Cannaregio o al sestiere di Santa Croce. Per gli universitari o per chi punta a un turismo culturale, invece, le case in vendita a Venezia Dorsoduro sono l’acquisto più indicato.
Il momento in cui si entra per la prima volta in una casa messa in vendita è fondamentale: può bastare uno sguardo per innamorarsi. E da questo punto di vista non c’è dubbio che le nostre proposte per chi vuole acquistare casa a Venezia sono tutte in grado di lasciarvi a bocca aperta.
Ma ci sono sempre aspetti che vanno considerati con attenzione, perché possono indicare la necessità di lavori o futuri interventi. Tra questi ci sono ad esempio lo stato dell’edificio, le finiture interne, gli infissi, i pavimenti o l’impiantistica.
È vero, in questo periodo può risultare complicato visitare personalmente le proprietà. Ma fortunatamente le visite virtuali diventano sempre più frequenti, e se sceglierete un intermediario di fiducia come Engel & Völkers, potrete delegare a noi un sopralluogo approfondito che vi fornirà tutte le informazioni necessarie.
In questo caso parliamo di un piano economico: quindi un’idea chiara del budget di spesa e di quale sia il tetto massimo a cui si può arrivare, comprese le spese accessorie (ad esempio il notaio e l’assicurazione, entrambe inevitabili). Questo vi permetterà da una parte di stimare correttamente la spesa totale che vi aspetta, e dall’altra di gestire la trattativa con dei paletti e degli obiettivi ben prefissati.
Il nostro consiglio più importante? Non sottovalutate l’importanza e l’utilità degli esperti con specifiche competenze nel settore immobiliare. In una città come Venezia, il cui mercato è estremamente vitale ma anche ricco di variabili a cui fare attenzione, questo aspetto non va assolutamente sottovalutato.
Se sognate di acquistare casa a Venezia in tranquillità e totale sicurezza, non c’è niente di meglio di un partner specializzato nel mercato degli immobili di lusso da oltre 40 anni: i nostri esperti potranno consigliarvi al meglio in base alle vostre specifiche esigenze, proporvi immobili in linea con le vostre richieste e il vostro budget, senza perdite di tempo, e accompagnarvi durante l’intero percorso di compravendita, dalla valutazione alla negoziazione, fino alla stipula dei documenti.
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