Quanto tempo ci vuole per vendere casa? È la domanda che si pone chiunque abbia intenzione di vendere una proprietà immobiliare. Ma soprattutto si chiede: è meglio farlo affidandosi a un’agenzia o vendere autonomamente da privato? Qual è la soluzione più rapida ed efficace?
È bene sgombrare subito il campo da equivoci: la risposta esatta a queste domande non esiste. Ogni vendita ha una sua storia personale e unica. Ci sono però alcuni elementi che possono essere utili per occuparsi di vendita case Varese, o per non fare errori grossolani. Avere in mente una tempistica di massima può essere utile anche per capire se è necessario modificare qualcosa nella proposta o meno.
È impossibile prevedere i tempi precisi di una vendita, perché i fattori in gioco sono molteplici: il momento del mercato, la zona, la tipologia di immobile, le sue condizioni e, ovviamente, il prezzo proposto. Ciò che si può fare è individuare situazioni limite, e fissare un arco di tempo in cui è plausibile che la vendita si concluda con successo. Considerando i tempi tecnici di una vendita, difficilmente è possibile vendere casa a Varese in meno di 30/60 giorni. Ma questo vale per qualsiasi piazza. Dall’idea di vendere all’atto di vendita sono in gioco diverse fasi, dalle visite all’immobile al recupero della documentazione necessaria, alle perizie del notaio, alla stipula di eventuali mutui.
Insomma, se si conclude con soddisfazione la vendita della propria casa a Varese in questo arco di tempo vuol dire che tutto è filato liscio senza il minimo intoppo o imprevisto. Viceversa, quando si va troppo per le lunghe c’è qualcosa da modificare nella proposta di vendita.
Quando è lecito iniziare a preoccuparsi? Anche in questo caso non ci sono risposte univoche. Certamente dipende dalle aspettative ed esigenze del venditore. Tuttavia se passano diversi mesi, arrivando addirittura all'anno, senza che si concretizzi nulla, è bene prendere provvedimenti. Anche in questo caso le variabili sono tante. Per esempio, occorre distinguere tra un immobile che non viene venduto perché una trattativa avviata non va a buon fine, e uno che non riceve visite o proposte di acquisto. Nel primo caso le basi della vendita sono buone e ci si arena in fase di definizione, nel secondo caso l’impostazione va rivista.
Considerati i tempi medi e i casi limite, la domanda è lecita: quanto tempo ci vuole a vendere casa da privato? È possibile che i tempi medi si allunghino se si deve pensare a tutto da privato cittadino. Se non altro perché le procedure sono tante e necessitano di tempo.
Visura catastale, planimetria, certificazione energetica, certificato di agibilità. Sono solo alcuni dei documenti necessari alla vendita. Poi c’è la gestione delle visite, la promozione. Inoltre, se la casa in vendita è una comproprietà, bisogna assicurarsi che tutti i comproprietari siano presenti all’atto di vendita, oppure abbiano delegato con apposita procura. Insomma, piccoli e grandi impegni che se gestiti in autonomia possono diventare molto onerosi in termini di tempo.
Affidarsi a professionisti del settore comporta indubbi vantaggi, sia per quanto riguarda l’ottimizzazione dei tempi burocratici, sia per la capacità dell’agenzia di interpretare le caratteristiche di ogni singola vendita nell’ottica di ottimizzare tempi e massima efficienza.
Basta pensare a quanto è importante la stima dell’immobile per la riuscita della vendita. Se la stima non è corretta, infatti, i tempi potrebbero allungarsi di molto.
La professionalità ed esperienza di Engel & Völkers è una garanzia per chi vuole vendere casa a Varese. Al fianco dei nostri clienti vi è non solo un solido intermediario, ma anche un'agenzia immobiliare pronta ad offrire la soluzione adatta alle vostre esigenze
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