Varese: nel 2022 il mercato immobiliare col segno positivo

Gli ultimi anni hanno messo alla prova tanti settori economici. Prima la pandemia e le relative restrizioni, poi l'incertezza del panorama geopolitico hanno determinato situazioni del tutto inedite, che hanno richiesto prontezza di intervento e resilienza. Anche l'andamento del mercato immobiliare ha vissuto alti e bassi in questo complesso scenario, ma il 2022 si è chiuso con un bilancio decisamente positivo.

È quanto emerge dai numeri e dalla qualità delle compravendite che hanno contrassegnato 12 mesi di attività delle agenzie immobiliari di Engel & Völkers. Anche il mercato immobiliare di Varese e provincia ha consolidato il proprio valore e promette di continuare a farlo anche in futuro. Con qualche doverosa precisazione. A crescere sono in particolar modo gli immobili di lusso – settore di riferimento di Engel & Völkers – collocati in contesti che garantiscono un'eccellente qualità della vita: tanto nelle zone di maggior pregio delle cittadine, quanto nelle zone verdi che offrono maggiori spazi e tanta tranquillità. Particolarmente ricercati sono poi gli immobili che dispongono di una stanza in più: magari uno studio per chi ha conosciuto le opportunità dello smart working, o una camera per avere maggiori spazi personali.

In questo scenario, il 2022 ha visto concretizzarsi una serie di compravendite di immobili straordinari per l'agenzia immobiliare di Varese di Engel & Völkers. Tra le tante, abbiamo selezionato 3 case history molto interessanti, utili anche a delineare il segmento immobiliare dei prossimi 12 mesi.

È il caso del moderno appartamento all'interno del contesto residenziale “Residence Prestige” di Cuasso al Lago, con affaccio diretto sul Lago di Lugano. A fare la differenza, in questo caso, sono stati certamente la posizione, la piacevolezza del territorio, la sua centralità – Varese dista solo 16 km, il confine svizzero 8 km, l'aeroporto di Lugano 15 km e Malpensa 55 km – e poi alcune caratteristiche intrinseche dell'immobile. A cominciare dalle finiture di pregio, la presenza di un ampio terrazzo e di un giardino privato, il fatto che la proprietà sia stata recentemente ammodernata, in particolare con interventi in bagno e in cucina. Importanti poi alcune peculiarità del residence, che certamente innalzano la qualità della vita: dall'area solarium alla piscina, all'ampia area boschiva a disposizione, con due punti belvedere da cui ammirare tutta la bellezza del lago.

Nella stessa zona, e precisamente a Porto Ceresio, deliziosa cittadina incastonata tra il verde dei monti e l’azzurro del lago, la vendita della straordinaria villa Liberty risalente ai primi del '900 ha sicuramente rappresentato una delle top seller del 2022. Qui a fare la differenza è stata l'esclusività della proprietà, circondata da 2000 mq di parco, arricchito da un accesso diretto al lungo lago e alla darsena di 26 mq in cemento, coperta e privata. La stessa villa, disposta su quattro livelli, offre tutto quel che si può desiderare, in termini di finiture, vista, spazi e disposizione. Se l'esclusività è una tendenza, con questa compravendita è stata soddisfatta al meglio.

In una cittadina dalle notevoli potenzialità come Busto Arsizio, ricca sotto il profilo economico, quanto sociale e culturale, troviamo l'ultima case history. Si tratta in questo caso di un elegante attico proprio nel cuore della cittadina, che ha tutte le caratteristiche degli immobili più ricercati. Dall'ampia metratura (312 mq), alla sua luminosità, alla presenza di un terrazzo finemente piantumato, alla ricercatezza degli spazi, perfettamente suddivisi tra zona living e zona notte, fino a quei particolari che fanno letteralmente la differenza, come la zona fitness e i due box doppi. Elementi che innalzano tanto la qualità della vita quanto le potenzialità e il valore di un immobile.