Il mercato immobiliare Varese è riuscito ad uscire a testa alta anche nel bel mezzo di una pandemia globale. A maggio 2020, in seguito alla riapertura delle agenzie immobiliari che erano state costrette a chiudere a causa del primo lockdown, c’eravamo soffermati sull’emergenza in corso e su cosa aspettarci per i mesi avvenire.
Oggi non abbiamo ancora tutte le risposte, ma siamo fiduciosi del fatto che il capoluogo lombardo mostra una dinamicità e un andamento davvero interessanti, che inducono sempre più potenziali acquirenti, italiani e stranieri, a comprare prime e seconde case. Ecco il punto di vista dell’esperto Paolo Occhigrossi, in una breve intervista.
Come ha risposto il mercato immobiliare Varese ai cambiamenti portati dall’emergenza Covid?
L’impatto della pandemia è fuori da ogni dubbio. Questo è stato vero soprattutto nel primo semestre del 2020, che ha fatto registrare un’inevitabile contrazione del numero di compravendite per ovvi motivi, quali l’impossibilità di visitare gli immobili, di effettuare perizie e di svolgere altre attività preliminari all’acquisto.
Nonostante questo, i dati e i fatti dimostrano che “il mattone” continua ad essere un investimento sicuro e ricercato. A cambiare sono solo le priorità e le motivazioni di acquisto. Lo dimostra la sostanziale stabilità del mercato nazionale, anche in termini di prezzi, nell’ambito del quale spiccano le province lombarde, tra cui Varese che si attesta tra quelle più economiche e gettonate della Regione.
Quali sono le zone più richieste della città e i prezzi medi che dovrebbe aspettarsi chi decide di comprare casa a Varese oggi?
La scelta di comprare casa a Varese oggi si rivela premiante. Sebbene i prezzi siano un po’ più alti rispetto alla media delle città con lo stesso numero di abitanti, questa città assicura un prezzo medio al metro quadro di circa 1.550 euro. Il tutto a fronte di un’ampia varietà di proposte che spaziano dalle dimore di lusso in centro fino alle case indipendenti, differenti per metratura, prezzi e stile architettonico.
Il fascino esercitato dagli appartamenti e dalle case in vendita Varese centro, rimane un punto fermo.
Per questo i quartieri più richiesti da chi cerca casa restano ancora Casbeno, Bobbiate, Capolago e Brunella, anche se negli ultimi mesi è cresciuta l’attenzione verso case in vendita a Gallarate e case in vendita a Busto Arsizio.
Quali sono gli ultimi trend per la vendita di case a Varese?
Sarebbe inutile negare che il 2020 abbia messo a dura prova le abitudini degli italiani e portato a rivedere le priorità nella scelta di un immobile. Il trend che mi sento di evidenziare riguarda le zone degli immobili più richiesti a Varese per l’acquisto e la vendita. Negli ultimi tempi, l'andamento del mercato immobiliare a Varese si concentra su immobili in buono stato di conservazione e ad elevate prestazioni energetiche.
Se si considera che, al momento, esiste un grosso gap tra le case del centro (piuttosto datate, per quanto pregevoli dal punto di vista estetico) e quelle della periferia, più economiche e situate in zone in cui sono avvenuti interventi di riqualificazione e di ristrutturazione, il panorama dei prossimi mesi sembra destinato a cambiare. Chi desidera comprare immobili in vendita a Varese, in pratica, inizia a propendere per quelli di nuova costruzione, efficienti dal punto di vista energetico e ben ristrutturati, iniziando a orientarsi verso le zone meno centrali.
Quali sono le principali richieste del momento?
Se si tiene conto delle richieste più frequenti del momento è facile ricavare una sorta di identikit di chi cerca case in vendita a Varese. L’acquirente tipo è sempre meno un “turista immobiliare” a caccia dell’affare.
Al contrario si dimostra un acquirente consapevole, molto attento e scrupoloso alle caratteristiche dell’immobile (soprattutto sul piano dell’efficienza energetica), con le idee ben chiare su quel che cerca e disposto a spendere un po’ di più per assicurarsi una casa con almeno 3 locali oppure una casa indipendente con giardino o con terrazzo vista lago, anche se dislocata fuori dal centro cittadino.
Se siete interessati alle case in vendita con vista sul Lago di Varese, non perdete queste proprietà.
Perché si sentirebbe di consigliare l’acquisto di immobili a Varese?
I motivi sono davvero tanti. Innanzitutto, i prezzi al mq case Varese estremamente competitivi che consentono di acquistare immobili di assoluto pregio e in grado di soddisfare qualunque richiesta. Un altro importante motivo è dato dalla varietà delle soluzioni abitative disponibili: ville vista lago, immobili di lusso nel centro storico, case indipendenti con giardino e moderni appartamenti dotati delle più avanzate tecnologie domotiche.
Infine, comprare casa a Varese consente ancora di fare una scelta orientata alla vivibilità e alla qualità della vita, trattandosi di una città a misura d’uomo, in cui non mancano servizi essenziali, amenità, vicinanza ai centri urbani più grandi, ma anche tantissime attrazioni e bellezze naturali che la rendono un posto speciale in cui scegliere di abitare o di acquistare una seconda casa.
Il punto di vista dell’Office Manager Engel & Volkers Varese è chiaro, ma per qualsiasi dubbio non esitate a contattarci. In qualsiasi momento saremo felici di aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni, vendere una proprietà in città o in provincia e offrirvi informazioni sul mercato immobiliare Varese.
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