10 falsi miti sul mercato immobiliare a Varese

Il mercato immobiliare a Varese negli ultimi mesi ha dimostrato una grande vitalità. Dopo il lockdown, infatti, il numero delle compravendite ha registrato numeri molto interessanti e, in generale, l'intero territorio varesotto ha fatto schizzare la ricerca di “case in vendita Varese e provincia”. Quando si affronta una compravendita si corre sempre il rischio di incappare in qualche falso mito. Ne sfatiamo qualcuno.

1. IL COVID-19 HA DANNEGGIATO IL MERCATO IMMOBILIARE
Chiaramente i mesi di lockdown hanno di fatto immobilizzato il mercato, ma ben presto i mesi perduti sono stati recuperati con un forte incremento delle vendite. Anche perché a tutti è apparso chiaro il vero valore della propria casa: un luogo sicuro sul quale occorre investire per vivere meglio.

2. LA CASA FUORI DAL CENTRO NON FUNZIONA
Assolutamente no. Le case in vendita Varese centro sono senz'altro molto ambite, ma in epoca post Covid-19 le case con spazi esterni, indipendenti, collocate in situazioni residenziali tranquille sono molto ambite.

Un bel giardino o un ampio terrazzo sono diventati degli autentici plus. E la “provincia” anche grazie alla possibilità di lavorare “da remoto” in smart working, sta attraendo sempre più clienti dalle metropoli, Milano compresa.

In una recente intervista a Giuseppe di Palma, l’agente immobiliare di Engel & Völkers Varese ha spiegato il suo punto di vista sul tema. Vi consigliamo di leggerla.

3. PICCOLO È MEGLIO

Per alcune grandi città, le abitazioni dalle dimensioni ridotte sono particolarmente ricercate da chi lavora in trasferta, per investimenti o per attività da reddito (come le locazioni turistiche).

Il mercato immobiliare a Varese, però, dice tutt'altro: la maggior parte delle compravendite, infatti, riguardano immobili con almeno 3 stanze (il 59,6%, dato luglio 2021) se non 4 stanze (10,1%). Solo 1,3% riguarda i monolocali.

4. IL PREZZO LO FA CHI VENDE
No, il prezzo lo fa il mercato. Anche per questo, affidarsi a un'agenzia seria permette di uscire sul mercato al giusto prezzo. Un fattore fondamentale per accorciare i tempi della compravendita, ma anche per non chiudere al ribasso la trattativa. Perché quando un immobile resta in vendita per troppo tempo, è facile che finisca per essere svalutato.

5. IL PREZZO È TUTTO
Il prezzo è soltanto uno degli aspetti che possono determinare l'esito di una trattativa. Per i clienti che si affidano a Engel & Völkers, nella maggior parte dei casi, non è il primo elemento considerato. Piuttosto, si prediligono proposte esclusive o estremamente vantaggiose in termini di qualità della vita.

6. LA CASA NON VA “PREPARATA” ALLA VENDITA

Una casa vissuta, alla lunga, ha bisogno di qualche piccola riparazione. Quando è il momento di mettere in vendita l'immobile, in tanti pongono questa domanda: meglio investire in alcuni lavori per vendere a un prezzo maggiore, o no?

Affidarsi a un'agenzia immobiliare seria significa anche valutare assieme quelle che potrebbero essere le migliori strategie per la vendita. In generale, piccole riparazioni possono aiutare, mentre è inutile fare grandi lavori del cui investimento non si è certi di rientrare.

7. PER LA BUROCRAZIA, C’È IL NOTAIO

Una compravendita è un atto molto complesso, per entrambe le parti (acquirente e venditore). Un'agenzia qualificata offre tutte le garanzie per vivere la trattativa in assoluta sicurezza e tranquillità, ben prima di arrivare davanti al notaio. Anche perché questa figura professionale non mette al riparo da ogni contestazione dell’acquirente, ma si limita ad accertare la proprietà e l'esistenza di ipoteche, pignoramenti o altri vincoli.

8. PIÙ AGENZIE SIGNIFICA MAGGIORI POSSIBILITÀ DI VENDITA
In tanti sono ancora convinti che affidare la propria casa a più agenzie sia sinonimo di maggiori possibilità di vendita. Nulla di più sbagliato. Avere come interlocutore una sola agenzia facilita la vita ed evita situazioni spiacevoli. Come ricevere più volte lo stesso eventuale compratore, passato da agenzie diverse.

9. DA SOLI È MEGLIO

Il mercato immobiliare a Varese non sta mai fermo. (Anche) per questo non è conveniente basarsi sulle proprie conoscenze, senza affidarsi a un'agenzia. Perché quella casa che abbiamo acquistato (o venduto) anni addietro non fa più testo. Nel frattempo, infatti, lo scenario, le norme e le strategie di acquisto e vendita sono cambiate totalmente. Sicuri di conoscere davvero tutto?

10. UN’AGENZIA VALE L’ALTRA

Dopo aver letto tutti i falsi miti precedenti, risulterà chiaro che non tutte le agenzie sono uguali. Engel & Völkers è l'intermediario ideale per chi vuole raggiungere l'obiettivo, perché conosce alla perfezione il mercato immobiliare a Varese e perché permetterà di farlo in totale tranquillità, senza doversi preoccupare della burocrazia che ruota attorno alla compravendita di un immobile.