È la regione più a nord est d’Italia, una delle più ricche e in grado di offrire alti standard di vita. Parliamo del Veneto e delle sue perle immerse tra le montagne e i corsi d’acqua, come Treviso, che, anno dopo anno, è diventata meta richiestissima dove acquistare casa e trasferirsi. Meglio ancora se affiancati da esperti del settore.
Si, perché quando si parla di case in vendita a Treviso, la competenza e la professionalità messe in campo da un’agenzia immobiliare è sicuramente più ampia rispetto a quella di un privato, che non ha abbastanza tempo o semplicemente non conosce i segreti del settore per vendere casa a Treviso e concludere velocemente un buon affare.
Ne abbiamo parlato con Francesco Grandesso, che grazie alla sua esperienza ultra ventennale alle spalle come agente immobiliare in Veneto, ha imparato a conoscere il mercato e stimare i prezzi di vendita degli immobili sulla base di dati reali e vantaggiosi per chi deve vendere o acquistare.
È POSSIBILE STABILIRE IL PREZZO DI VENDITA DI UN IMMOBILE USANDO UNA FORMULA MATEMATICA?
Sarebbe bello ma no, non esiste alcuna formula. Le variabili in gioco sono tantissime e solo un agente immobiliare esperto può dare una valutazione corretta.
QUALI FATTORI INFLUENZANO IL PREZZO DELLE CASE IN VENDITA A TREVISO?
Innanzitutto la tipologia di immobile, ma anche disposizione degli spazi, finiture, posizione, momento storico di mercato, numero di potenziali clienti disposti ad acquistarlo. Infine, influisce tanto anche l’offerta di immobili simili sul mercato in un dato periodo che, se alta, può influenzarne al ribasso il valore.
CHI DECIDE QUALE DEV'ESSERE IL PREZZO DI UN IMMOBILE?
Il mercato immobiliare Treviso. Più alto è il costo che i clienti sono disposti a spendere per una proprietà in una data zona e in un determinato periodo storico, tanto più alto sarà il suo prezzo di vendita. Un potenziale acquirente non prenderebbe mai in considerazione una richiesta più alta rispetto all’attuale prezzo di mercato. La professionalità di un agente immobiliare sta anche nella sua capacità di dare la giusta valutazione dell’immobile che deve proporre.
SE UN PRIVATO VOLESSE VENDERE CASA A TREVISO SAPREBBE VALUTARE DA SOLO IL PREZZO DI VENDITA?
Il privato si basa su prezzi trovati su internet o nelle riviste, spesso poco realistici. A quel punto, sceglie di dare un valore più alto al proprio immobile nella speranza di guadagnare di più. Il problema è che immettere sul mercato un immobile ad un prezzo più alto del suo effettivo valore genera disinteresse da parte dei potenziali acquirenti, oltre a tempistiche molto lunghe. Il risultato porterà il privato a vendere dopo molto tempo e ad un prezzo più basso del suo valore.
PERCHÈ È MEGLIO AFFIDARSI AD UN'AGENZIA COMPETENTE?
Acquistare case in vendita a Treviso è un passo molto importante e costoso e solo un’agenzia competente può preservare il cliente dal rischio di perdere tempo e denaro. Lo stesso vale anche per chi pensa di vendere casa a Treviso. Io credo che nessuno muoia dalla voglia di rischiare migliaia di euro. Personalmente, se dovessi fare un grande investimento o vendere la casa in cui ho vissuto per anni e alla quale tengo, vorrei essere seguito dal miglior professionista.
TU LAVORI IN E&V TREVISO DA TEMPO. PERCHÈ LA CONSIGLIERESTI COME MIGLIORE AGENZIA IMMOBILIARE SUL TERRITORIO?
Per la passione, la professionalità e l’organizzazione metodica e capillare che si riesce a percepire all’interno. Siamo in grado di fare valutazioni reali e affidabili dei prezzi di vendita, utilizziamo strategie e strumenti di marketing che ci consentono di trovare il cliente giusto per qualunque tipo di immobile. Inoltre offriamo supporto costante al venditore nei passaggi più delicati come proposta, preliminari e stipule notarili.
State pensando di vendere casa a Treviso ad un prezzo vantaggioso? Professionisti come Francesco Grandesso vi aspettano in Engel & Völkers.
Orari di apertura
Lun - Ven 9/13 - 14/18 Sab 9/13
Domenica - Su appuntamento