Retail

Affittare o vendere il vostro negozio a Bolzano, Merano, Bressanone o Brunico.

Stai cercando un negozio per la tua attività o vuoi affittare o vendere il tuo spazio commerciale? Il nostro team Retail Services ti consiglierà e ti supporterà nel miglior modo possibile e potrai trasformare la nostra conoscenza del mercato e della localizzazione in un successo.

L'esperienza dei nostri consulenti nel settore della mediazione immobiliare, specializzato in mediazione di negozi in Alto Adige, vi garantisce un'assistenza e una consulenza completa e professionale. Conosciamo l'interazione tra localizzazione, industria, tipo di business e le sinergie che ne derivano. Vi forniamo previsioni affidabili per le vostre azioni strategiche e operative.

A Bolzano il commercio al dettaglio si concentra soprattutto nelle 2 vie principali dello shopping, ubicate nel centro storico: i portici sono il cuore del commercio di Bolzano e con i loro numerosi negozi eleganti, tradizionali e moderni, sono tra i luoghi commerciali più attraenti di Bolzano. Una tipica casa sotto i portici misura circa 4 metri in larghezza e 50 metri in profondità. Le case sono vicine l'una all'altra, con spazi vuoti di circa 30 cm utilizzati per la stabilità dei muri romanici in pietra. Una casa sotto i portici solitamente è suddivisa come segue: nel seminterrato si trovano grandi magazzini o locali di vendita, al piano terra e al piano superiore ci sono le principali aree di vendita e dal secondo piano solitamente troviamo superfici residenziali. In sostanza, i negozi sotto i portici di Bolzano, come le grandi catene di vendita retail Max Mara, Sisley, Stefanel, Luisa Spagnoli, ecc. sono caratterizzati da ampie vetrine ben strutturate e spaziose, da un'ampia area d'ingresso e solitamente comprendono una superficie totale di vendita di circa 300 m2. Anche i piccoli negozi tradizionali delle famiglie di commercianti locali sono ancora presenti. Questi negozi hanno una superficie compresa tra i 50 m2 e i 100 m2.

Inoltre, anche Via Museo è molto popolare come via dello shopping e negli ultimi anni le più grandi e conosciute catene di negozi internazionali, come Zara, H&M, Yves Rocher, MAC, Sephora, Calzedonia ecc., si sono insediate nelle case tradizionali, convertendo le vecchie vetrine strutturate per il loro utilizzo, ampliandole e conferendo  uno stile nuovo all'intera area di vendita, ma anche alla stessa via dello shopping.

Oltre alle vie dello shopping, i centri commerciali "Twenty" e "Centrum", sempre con grandi catene internazionali, arricchiscono il commercio al dettaglio di Bolzano.

In generale, Bolzano è un eccellente punto d'incontro a metà tra Nord e  Sud che offre una particolare varietà di stili di vita e culture e rende il capoluogo estremamente attraente sia per il commercio locale che internazionale.

In sostanza, questo vale per tutti i negozi delle città altoatesine: più è centrale, meglio è. Per questo motivo le vie dello shopping come Via dei Portici, Corso Libertà e Via Cassa di Risparmio a Merano, i Portici  Maggiori e Portici Minori e Großer Graben a Bressanone e la via dei portici a Brunico sono così popolari e rinomati.

Cercate un negozio a Merano, Bressanone, Brunico o in altre città dell'Alto Adige, oppure volete affidarci la vostra proprietà per affittarla o venderla? Allora non esitate a contattarci.

Il nostro servizio per potenziali affittuari

Cercheremo la soluzione ideale per voi, riceverete una consulenza individuale sul vostro modello di business, un'ampia analisi della posizione e un supporto professionale nella ricerca del vostro business ottimale.

Engel & Völkers Commercial Trentino/Alto Adige vi supporta con un know-how regionale e immobiliare specifico. Attraverso i nostri preziosi contatti con i proprietari locali, veniamo a conoscenza anticipatamente di siti interessanti o di nuovi progetti in fase iniziale e possiamo darvi consigli strategici per le vostre azioni operative.

1. analisi dei bisogni

- Requisiti per l'ubicazione e località

- uso dello spazio

2. analisi di mercato

- Analisi dell'area, dell'ubicazione e della situazione di mercato

- Situazione dei prezzi in Alto Adige

3. selezione dell'oggetto

- Confronto con il nostro portafoglio immobiliare attivo esistente

- Confronto con gli immobili in portafoglio non attivamente commercializzati (immobili in sospeso)

4. processo di affitto

- selezione della località

- Confronto degli oggetti selezionati

- Confronto di criteri specifici

5. conclusione del contratto

- Supporto e consulenza durante le trattative contrattuali

- Assistenza legale

- Preparazione e/o ottimizzazione dei contratti esistenti

Il nostro servizio per i proprietari di immobili commerciali

La commercializzazione di successo di un immobile commerciale inizia con una pianificazione ben ponderata e un concetto coordinato. Nella nostra gamma di servizi, il proprietario ha la possibilità di ricevere un'analisi dell’ubicazione, una valutazione immobiliare o di un piano di commercializzazione di successo. La conoscenza del mercato dei nostri esperti immobiliari ripaga.

1. Consulenza/strategia

- Analisi dell’ubicazione

- Attuali esigenze di mercato e posizionamento sul mercato

- Opzioni di estensione, estensione e conversione

2. Stima del prezzo di mercato

- Stima del prezzo della proprietà

- Definizione di obiettivi e prospettive di guadagno

3. strategia di marketing

- individuazione del gruppo target

- Creazione di un piano di marketing

- analisi dei prezzi

4. processo di locazione

- Prima e successive ispezioni

- Rivolgersi ai clienti preregistrati e ottenere offerte di noleggio

- trattative preliminari

- Preparazione di rapporti di marketing

5. conclusione del contratto

- Supporto e consulenza durante le trattative contrattuali

- servizio post-vendita