Applicazione della cedolare secca

Applicazione della cedolare secca al 21% per le locazioni commerciali di fabbricati nella categoria catastale - C/1 "negozi"

Per i contratti di locazione commerciale stipulati nel 2019, aventi ad oggetto negozi e botteghe, è finalmente prevista la tassa piatta al 21%. 
A beneficiare della nuova tassazione saranno esclusivamente i locatori persone fisiche, con esclusione quindi delle società. Per quel che riguarda la qualifica soggettiva del conduttore, nel silenzio della legge, si può dedurre che l’inquilino possa invece anche essere una società.
I locali cui si applica la cedolare secca non debbono superare i 600 mq, ma nel computo di tale limite di superficie non rientrano le pertinenze. 
Infine, si rammenta che l’aliquota al 21% vale solo per i contratti stipulati nel 2019 e a condizione che alla data del 15 ottobre 2018 non fosse in corso – tra gli stessi soggetti - un contratto non scaduto e poi risolto in anticipo.

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