Ortigia è la località più famosa ed apprezzata del territorio siracusano, configurandosi come una destinazione turistica emergente nettamente in espansione. Prevedibilmente, con la fine dei blocchi ai flussi turistici dovuti alla pandemia, continuerà la sua netta ascesa per posizionarsi, al pari di Taormina, Palermo e le isole eolie, nell’elìte del turismo siciliano a livello quantitativo ma soprattutto qualitativo.
I dati che si riferiscono al 2019, ultimo anno di importanti performance turistiche prima della pandemia dovuta al COVID19, confermano che gli arrivi e le presenze hanno continuato a raggiungere numeri importanti, nonostante la leggera flessione dopo il boom realizzato nel 2018. Di fatto, nell’anno precedente allo scoppio della pandemia, la città ha registrato poco meno di 450.000 arrivi turistici, con le presenze che hanno sfiorato l’eclatante dato di 1.400.000, per una media che supera i 3 giorni per i pernottamenti turistico-alberghieri.
In tale contesto è innegabile il forte appeal che l’isola genera nei confronti dei più importanti player nazionali e internazionali per quanto riguarda gli investimenti alberghieri in quest’area. Nel corso gli ultimi anni ci sono stati importanti sviluppi sulla piazza, che hanno coinvolto anche i grossi nomi del panorama turistico – ricettivo internazionale. Entro il 2021, infatti, verrà inaugurato da parte di Luxury Private Properties, di proprietà della famiglia Giotti, il Grand Hotel Des Ètrangers. Acquistato nel 2017 per la cifra di € 10.400.000, si posizionerà sul segmento 5 stelle lusso: 62 camere con centro congressi, spa e ristorante panoramico. Anche Marriott ha recentemente confermato l’investimento sul territorio di Ortigia su una delle strutture più importanti e riconoscibili della destinazione: si tratta dell’Ortea Palace, edificio costruito nei primi anni del Novecento che servì anche da ufficio postale, situato all’ingresso dell’Isola e facilmente raggiungibili via terra e via mare. Quest’hotel, negli ultimi anni, è stato acquisito da un importantissimo player nazionale della ricettività, la Russotti Gestioni Hotels S.P.A. che, supportato anche da un fondo statunitense leader nelle fusioni e acquisizioni, ha dato nuova vita all’asset. Marriott, attraverso il suo luxury brand Autograph Collection (che si occupa prettamente di strutture leisure), ha da poco ultimato l’ingresso sul territorio di Ortigia ufficializzando la gestione della struttura, ampliando il suo portafoglio con 75 camere lussuosamente arredate, 5 sale riunioni per un massimo di 550 posti che possono ospitare eventi, cene private e meeting di lavoro, 3 ristoranti, 3 bar, centro benessere da 450 mq e molti altri servizi di altissimo livello.
Ma il fermento che riguarda la destinazione è tutt’altro che concluso. Fondi d’investimento europei, americani e persino orientali hanno puntato gli occhi su questo piccolo lembo di territorio in cerca di nuove strutture da acquisire e riconvertire in hotel di alto livello. Gli asset più ricercati sono i palazzi che hanno segnato la storia di quest’isola e che hanno la potenzialità di essere riconsegnati alla città in un’ottica di coesistenza tra antico e nuovo, senza snaturare le proprie peculiarità architettoniche che hanno incantato per più di un secolo gli occhi affascinati di turisti, ma proponendo al loro interno un design moderno e servizi e camere che puntano ad intercettare i segmenti di mercato più esigenti.
Ed è proprio a questi ultimi che si rivolgono anche gli operatori nazionali che operano sul segmento Upper-Upscale, le quali strutture devono essere fornite di facilities di alta qualità che permettano una permanenza rilassante e stimolante grazie soprattutto alla particolare attenzione e cura riposte nella progettazione e nel design delle camere, degli spazi comuni e dei servizi. Ortigia risulta essere una delle destinazioni cerchiate in rosso da parte delle più importanti catene alberghiere nazionali upper-upscale, e sempre più operatori stanno rivolgendo particolari attenzioni a quest’area, al fine di diversificare la loro tipologia di offerta, cercando di intercettare un segmento di mercato di ancora più alto livello, accogliendo l’ospite in strutture caratterizzate da uno Story Telling unico e soprattutto immerse in un contesto eccezionale, come quello di Ortigia.
Fra le varie opportunità di investimento che propone E&V Sicilia commercial c'è una struttura alberghiera ad un passo dal mare che conta più di 55 camere lussuosamente arredate, la maggior parte delle quali hanno affaccio diretto sul mare. I servizi più importanti prevedono sale congressi, ristorante roof-garden panoramico, centro benessere, parcheggio e spiaggia privata. La struttura si trova in posizione strategica nel cuore di Ortigia ed è assolutamente pronta all'uso.
Proponiamo inoltre un'altra struttura alberghiera ubicata nel pieno centro dell'isola, ad un passo dalla Piazza Duomo. L'immobile, che insiste su un'area di circa 1000 mq, ha una grande storia alle spalle, e al suo interno ha ampi spazi per camere standard, superior, varie charme suites con sauna privata e junior suites. Al suo interno si trova inoltre un rinomato ristorante ed una meeting room.
Per quanto concerne le piccole strutture ricettive, proponiamo la vendita di un elegante B&B a pochi passi dalla Fonte Aretusa. Con una superficie di 300 mq, l'edificio si articola su due piani principali - piano primo e piano secondo - ognuno composto da tre camere con bagno privato, sala colazioni e terrazza - più un piano terra che consente l’accoglienza dei clienti.