La provincia di Monza e della Brianza è un luogo ideale dove trasferirsi. Questo è uno dei principali motivi per cui gli immobili in vendita Monza Brianza continuano ad andare a ruba. Ma non è il solo.
Quando si parla della vendita di immobili, la competenza e la professionalità messa in campo da un’agenzia immobiliare è sicuramente più ampia rispetto a quella di un privato, che spesso non ha abbastanza tempo o semplicemente non conosce i segreti del settore per concludere velocemente un buon affare.
Samantha Matteucci, Managing Partner di Engel & Völkers Monza Brianza, ci svela qualche piccolo segreto e qualche semplice ma efficace consiglio per presentare al meglio la propria casa ad un potenziale acquirente.
COME VENDERE CASA: L’APPARENZA È TUTTO SIA ALL’INTERNO CHE ALL’ESTERNO
C’è chi ancora pensa che l’esterno di una casa non sia importante quanto l’interno. Niente di più falso. Chi si appresta a visitare case in vendita Monza e Brianza, spesso emette giudizi basandosi esclusivamente sull’esterno dell’abitazione. Non importa quanto spaziosi, ordinati, luminosi siano gli interni. La facciata scrostata e logorata dal tempo, un giardino spoglio e abbandonato, un angolo popolato da sacchi di immondizia e sporcizia possono influenzare pesantemente la decisione e spostare l’attenzione dell’acquirente su una proprietà meglio presentata.
“Prima ancora di rivolgersi ad un’agenzia immobiliare o ad un venditore privato, gli acquirenti sono abituati ad informarsi. Cercano informazioni sul quartiere, fanno sopralluoghi per conto proprio. Dettagli poco importanti come il cancello che cigola o il vialetto d’ingresso ricoperto di erbacce difficilmente passeranno inosservati all’occhio di chi ha intenzione di comprare casa”.
COME VENDERE CASA: LA PULIZIA CONQUISTA PIÙ DELL’ARREDAMENTO
È una legge nel settore immobiliare. Non c’è nulla che conquisti di più di una casa pulita e ordinata. La prima impressione è quella che conta. Chi ha intenzione di comprare casa a Monza vuole innanzitutto migliorare la propria situazione. Se vive in un ambiente piccolo, apprezzerà l’ampiezza degli spazi dell’appartamento che va a visitare. Se è abituato da sempre ad un ambiente con poca luce, verrà conquistato da un appartamento luminoso e arieggiato. Ma tutto questo verrà messo in ombra di fronte ad una casa disordinata, o peggio, sporca.
“Ci sono modi molto semplici di evidenziare le migliori caratteristiche della casa e compensare le carenze. Tinteggiare le pareti di casa prima di mostrarla a un visitatore è un ottimo punto di partenza, ma anche i dettagli, a nostro avviso, meno evidenti possono fare la differenza: riordinare le stanze, arieggiare l’ambiente o scegliere un bel mazzo di fiori da posizionare strategicamente all’ingresso”.
COME VENDERE CASA: PICCOLI E GROSSI LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE
Dato che la prima impressione è quella che conta, è importante costruirla al meglio. Nel caso di appartamenti Monza Brianza non serve un lavoro di ristrutturazione totale per renderli più appetibili, ma piccoli lavori di ristrutturazione possono aumentarne il valore all’occhio dell’acquirente.
“La ristrutturazione di una cucina o di un bagno prima della vendita non permette di ottenere un grande ritorno sull’investimento. Al contrario, piccoli lavoretti, come la tinteggiatura delle pareti (anche una semplice rinfrescata di bianco candido), nuovi controsoffitti o l’acquisto di nuovi elettrodomestici, sono l’esca perfetta per chi è intenzionato ad acquistare”.
COME VENDERE CASA: L’ARREDAMENTO SENZA TEMPO CHE VINCE SEMPRE
Quando si progetta uno spazio bisogna decidere se farlo per noi stessi o per chi deve comprare.
“Non bisogna dare per scontato che ciò che piace a noi piacerà a chiunque altro. Per questo motivo, se si arreda casa con la consapevolezza che tra qualche anno dovrà essere rimessa sul mercato, è meglio puntare ad un arredamento semplice e senza tempo: armadi di acero scuro, ripiani in marmo, elettrodomestici in acciaio inossidabile”.
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