La pandemia ha ridefinito priorità e assegnato un nuovo valore allo spazio abitativo. Non a caso il settore immobiliare nazionale ha subito una riconfigurazione, non tanto a livello di prezzi, ma a livello di preferenze nelle scelte d’acquisto.
In particolare, mentre le città al mare hanno subito un calo, la richiesta di case al lago è in aumento, così come i loro prezzi. A rendere ancora più propizia la situazione per le quotazioni è il generale miglioramento delle condizioni legate alla pandemia, che ha favorito un clima di maggior ottimismo, con voglia di tornare a investire e a ricercare soluzioni abitative migliori.
Ma scopriamo perchè comprare casa sul Lago Maggiore oggi potrebbe risultare una scelta vincente.
Un recente articolo del New York Times evidenziato un trend immobiliare interessante: gli acquirenti internazionali sono sempre più orientati a comprare casa al Lago in Italia. Ma non è tutto: gli investitori d’Oltreoceano mostrano di preferire le località del Lago Maggiore a quelle nei pressi di altri laghi lombardi più lussuosi e frequentati.
In generale, la ragione risiede in una maggiore attenzione a fattori quali il prezzo, ma anche alla ricerca di località dove la vita è più sostenibile e tranquilla. Altre due caratteristiche che rendono le case in vendita Lago Maggiore più appetibili agli occhi degli acquirenti, soprattutto stranieri (per lo più da Germania, Svizzera, Gran Bretagna e Stati Uniti), sono gli ampi spazi e la una maggior privacy e riservatezza rispetto a località più turistiche e modaiole.
Da ultimo, ma non in ordine di importanza, è l’innegabile fascino di un luogo perfetto per una fuga fuori porta tutto l’anno, dove poter godere del fresco del lago d’estate e delle bellezze della montagna d’inverno.
Il mercato immobiliare italiano ha resistito tutto sommato bene alla pandemia. Anche se il comparto degli affitti ha subito una battuta d’arresto, seppure con qualche eccezione, quello delle compravendite ha risentito meno della crisi. I prezzi delle case in vendita in tutto il paese sono aumentati del 2,6% nel 2020 rispetto all'anno precedente.
Uno dei dati che spicca maggiormente dalle più recenti statistiche attesta che, mentre le città più grandi come Milano e Roma sembrano non aver minimamente risentito dell’effetto Covid, le città di mare hanno registrato un lieve calo nei prezzi (-0,5%), tutto a vantaggio delle destinazioni di montagna e dei grandi laghi italiani che registrano un aumento (+0.3%).
Quali sono le tipologie di immobili preferite da chi punta a comprare casa al lago?
Sicuramente bilocali e trilocali vista lago, perfetti come investimento per acquirenti provenienti da Lombardia e Piemonte in cerca di una casa vacanze.
Ad aumentare è anche la richiesta di appartamenti e case indipendenti al lago e in buone condizioni, da acquistare come prima casa e pronte per abitarvi. Le più ambite si confermano, da un anno a questa parte, le soluzioni con giardino, terrazzo o ampi spazi esterni. Ad attrarre gli investitori stranieri, invece, rimangono principalmente le proprietà di lusso vista lago, specialmente quelle di grande pregio artistico e dotate di impianti di ultima generazione, in grado di assicurare comfort e tranquillità.
Per conoscere le più belle case in vendita sul Lago Maggiore, richiedete un appuntamento ai consulenti Engel & Volkers.
Lun - Ven 9/13 - 14/18 Sab 9/13 Domenica - Su appuntamento
Mon - Fri 9/13 - 14/18 Sat 9/13 Sunday - On appointment
Mo - Fr 9/13 - 14/18 Sa 9/13 Sonntag - Nach Vereinbarung