La primavera è spesso considerata il momento migliore per vendere casa, ma anche l’estate non scherza affatto. Le giornate più lunghe e soleggiate consentono infatti di consolidare il curb appeal della vostra proprietà, immersa com’è nella natura lussureggiante e ricca di colori. Organizzare visite open house in estate, vale a dire quando la gente è generalmente più spesso fuori casa, rappresenta un’ottima opportunità di networking per i venditori più creativi. E non dimenticate di affidarvi all’esperienza di un agente immobiliare competente, che possa illustrarvi le strategie migliori per vendere casa in estate e pianificare al meglio le visite open house.
L’estate è il momento migliore per vendere casa perché, in primo luogo, vi consente di mettere in risalto le aree esterne. Il bel tempo, infatti, vi aiuta infatti ad accentuare i singoli elementi del vostro giardino o della vostra veranda. Ricordate dunque di estirpare le erbacce e prendervi cura di prati e aiuole, in modo da attirare l’attenzione dei visitatori. E poiché non c’è migliore strategia che far provare in prima persona ai vostri acquirenti le opportunità ricreative della vostra casa, preparate piatti di stuzzichini o ciotole di frutta per trasmettere una piacevole atmosfera di convivialità e stimolare la conversazione.
Un’altra ragione per vendere casa in estate è legata alle maggiori opportunità di socializzazione. Se siete in buoni rapporti con i vostri vicini, invitateli alle vostre visite open house. I visitatori rimarranno di sicuro favorevolmente colpiti dal clima di buon vicinato. Se poi organizzate un evento all’aperto, potrete attrarre l’attenzione anche della gente di passaggio, incrementando così la visibilità del vostro immobile e di conseguenza le opportunità di una vendita più rapida. E non dimenticate l’importanza del passaparola: chiedete ai vostri vicini di farvi un po’ di pubblicità attraverso i loro canali social.
Un’altra ragione per cui l’estate è il momento migliore per vendere casa è che anche l’area in cui vivete può rivelarsi particolarmente utile alla causa. Grazie al caldo e al sole, infatti, parchi, boschi, laghi e spiagge appaiono sotto la loro luce migliore e sono dunque in grado di attrarre diverse tipologie di acquirenti. Non sapete come o quando mettere in risalto le bellezze del vostro quartiere? Un agente immobiliare esperto potrà aiutarvi a capire in che modo lo spazio esterno possa aumentare il valore della vostra proprietà e come sfruttarlo al meglio per la vendita.
Le temperature miti e la fresca brezza estiva mettono gli acquirenti di buon umore e donano un tocco di vitalità in più anche alle vostre visite open house. Unendo sapientemente spazi interni ed esterni, avrete così maggiori opportunità creative per il vostro evento: tenete dunque aperte tutte le porte e incrementate l’appeal del vostro immobile, seguendo i nostri consigli decorativi per l’estate. E per una classica atmosfera da street party, ricreate un clima allegro e dinamico con un simpatico “food truck” e della musica dal vivo.
Le giornate più lunghe hanno un duplice vantaggio: da un lato vi consentono di avere più tempo per dedicarvi alle piccole riparazioni e organizzare al meglio le visite open house, dall’altro permettono al vostro agente di pianificare un numero maggiore di appuntamenti. Chi lavora dalle 9 alle 5, infatti, avrà ancora la possibilità, anche nel tardo pomeriggio, di ammirare la vostra casa con la luce del giorno. In alternativa, potete anche pensare a eleganti visite open house serali. Distribuite in giardino lanterne di carta, preparate calici di champagne e regalate ai vostri ospiti la preziosa opportunità di godere di una piacevole serata estiva.
Non sorprendetevi se, per vendere la vostra casa, vi basteranno poche visite open house: in estate, gli acquirenti sono molto più motivati che in altri periodi. Le famiglie hanno voglia di trasferirsi prima che riaprano le scuole e l’influenza positiva dei mesi primaverili ed estivi genera tendenzialmente un incremento della domanda di sul mercato, poiché gli stessi venditori si mettono a loro volta in cerca di una nuova proprietà. Assicuratevi dunque di fornire tutte le informazioni necessarie per agevolare una decisione rapida, tenendo a portata di mano i rapporti di ispezione, le cianografie e le varie stime immobiliari. Chiedete consiglio al vostro agente.
Le visite open house in estate vi consentono di mostrare la vostra casa sotto la sua luce migliore. Al termine delle visite open house, chiedete al vostro agente come hanno reagito i potenziali acquirenti. Questo feedback vi consentirà di perfezionare gli eventi futuri.
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