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Market Insight Laghi della Lombardia!

Market Insight - Laghi della Lombardia

Engel & Völkers Italia ha condotto un’analisi sui trend di mercato delle località lacustri della regione Lombardia. Con il suo territorio diviso in oltre 1506 comuni, la Lombardia è prima in Italia per popolazione, ma anche la regione che ospita i laghi più vasti: nella classifica italiana il podio è interamente lombardo.

Lago di Como, apprezzato dalla clientela nazionale ed internazionale

Sul Lago di Como la clientela Engel & Völkers è italiana per il 40% mentre per il 60% è straniera: in particolare, quest’area è molto apprezzata da tedeschi, svizzeri, inglesi e nord europei ma negli ultimi anche da australiani e brasiliani. Molti inglesi, poi, a seguito della Brexit vogliono spostare qui la loro residenza. Per quanto riguarda i prezzi oscillano tra i 5.000 e i 7.000 €/mq per gli immobili affacciati sul lago a uso seconda casa. Per la prima casa si tendono invece a preferire le città di Como e Lecco, più collegate ai servizi principali, tra cui gli aeroporti.

La rinomata sponda lombarda del Lago Maggiore 

La clientela tipo di Engel & Völkers Lago Maggiore è estremamente varia, si va dalle famiglie con figli, alle giovani coppie benestanti. Italiani, svizzeri, tedeschi e australiani residenti a Londra sono le principali tipologie di acquirenti di proprietà sulle sponde di questo lago. Sul Lago Maggiore la sponda lombarda e in particolare le aree di Angera, Laveno, Luino e Germignaga sono di grande interesse vista la presenza di diverse meraviglie storiche e architettoniche. Qui i prezzi variano tra i 2.000 e i 4.000 €/mq fino ad arrivare a 6.000 €/mq per le ville direttamente a lago.

 

Sponda lombarda del Lago di Garda, pregio nelle zone di Gargnano e Gardone Riviera


Sul Lago di Garda la tipologia di acquirenti  Engel & Völkers sono principalmente cittadini tedeschi residenti nella zona della Baviera e italiani residenti a Brescia, ma anche uomini d’affari tra i 45 e i 65 anni. La clientela è alla ricerca di ville singole vista lago, con giardino e piscina. Alcune delle zone più attrattive e apprezzate per l’acquisto di proprietà di pregio nella sponda lombarda del Lago di Garda sono Gargnano e Gardone Riviera. In quest’area, i prezzi vanno dai 5.500 a 6.000 €/mq. 


Lago d'Iseo, in constante sviluppo dall'installazione artistica di Christò 

Il Lago d'Iseo è in costante sviluppo dal 2016, quando l’installazione artistica di Christò gli ha dato fama internazionale. La clientela Engel & Völkers su questo lago è molto variegata, si ha soprattutto un mercato di seconde case, caratterizzato dalla forte presenza di stranieri provenienti da Germania, Belgio, Olanda e dai paesi del Nord Europa. Significativa è anche la clientela italiana, già residente in zona o comunque lombarda alla ricerca di una seconda casa su uno dei laghi più esclusivi del Nord Italia. Per quanto concerne i prezzi al metro quadrato variano tra 1.900 e i 4.000 €/mq, per immobili in ottima posizione con vista lago. Infine secondo lo shop di Engel & Völkers Lago d'Iseo, un nuovo progetto (probabilmente realizzato nel 2022) presentato dall’artista Lorenzo Quinn consacrerà ancora di più la zona.

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