Villa di fascino con vista panoramica e piscina.
- W-02URTZ
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 4
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- 6.000 m²
- 320 m²
Caratteristiche e particolarità di questa villa
Splendida villa finemente ristrutturata di circa 300 mq. indipendente su quattro lati e attualmente divisa in due unità collegate esternamente da un ascensore.
La proprietà è caratterizzata da una vista mozzafiato sul golfo del Tigullio fino al promontorio di Portofino e sul campo del Golf di Rapallo, è stata realizzata e progettata da architetti ed edificata con il massimo rispetto per l'ambiente usando materiali eco-compatibili che riducono al minimo l'impatto ambientale della costruzione.
La villa è situata in una tranquilla e silenziosa zona residenziale immersa nel verde a solo 4,5 km dal centro di Rapallo ed è incorniciata da circa 6.000 mq. di terreno a fasce caratterizzato dai tipici muretti con uliveto, limonaia , aranci e mandarini . Da ogni angolo possiamo respirare il profumo dei gelsomini, delle rose e ammirare i colori delle bouganville , delle ortensie e delle begonie oltre alle immancabili primizie dell'orto.
Varcata la porta d'ingresso restiamo subito attratti dallo sviluppo su vari livelli della zona giorno, dal sapiente gioco di scale e dal calore delle coperture con travi a vista. La sala da pranzo e l'attiguo salotto con camino sono il cuore della casa e ci accompagnano a quello che è il vero pezzo forte: uno splendido e ampio soggiorno con vetrata panoramica sui golfi di Rapallo e Santa Margherita Ligure fino al Promontorio di Portofino. La luce del sole filtra dolcemente attraverso i vetri, creando un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso livello si trovano la cucina progettata su misura con lavanderia e ripostiglio, un bagno ospiti e il guardaroba. Dal piano terra, usciamo in un meraviglioso giardino piantumato che ospita la piscina di 45 mq caratterizzata da un sistema di depurazione a sale e circondata da un'area relax ideale per pranzi all'aperto. Il sole splende sullo specchio d'acqua, riflettendo la bellezza del paesaggio circostante.
Al piano superiore la suite padronale con bagno e guardaroba, una matrimoniale , uno studio e un bagno. Al piano terra con un suo ingresso indipendente e spazio esterno dedicato si trova l'appartamento ospiti di circa 68 mq. composto da soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale e bagno.
Ogni ambiente della proprietà è rifinito con materiali di alta qualità come legno, ardesia e pittura a calce traspirante, che donano un carattere unico alll'immobile. Prima di concludere la visita, ci fermiamo ancora qualche momento sulle terrazze panoramiche per godere dell'incanto del mare con la vista che si perde all'orizzonte.
La strada di accesso, con una carreggiata ridotta, permette comunque di arrivare con l'auto fino sotto casa. La proprietà è dotata inoltre di quattro comodi posti auto .
Il sistema di sicurezza è all'avanguardia, con allarme volumetrico per finestre e porte, otto videocamere sul territorio e collegamento con vigilanza privata. Per chi desidera più spazio, vi è anche la possibilità di ampliare la proprietà di ulteriori circa 70 mq.
Questa villa non è solo una casa, ma un rifugio di lusso dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita unica e indimenticabile.
Classe energetica A4 46,74 kWh/(m²*a)
RAPALLO: ubicazione e contesto di questo immobile
A pochi chilometri da Portofino, la città di Rapallo, centro turistico rinomatissimo per il porto turistico Carlo Riva e la sua bellissima passeggiata sul mare, offre soggiorni ideali in qualsiasi stagione dell'anno. Il famoso castello sull’acqua, antico e storico simbolo della città è sede di importanti convegni ed eventi, e punto di riferimento per le tradizionali feste estive. Ricca di storia e di mondanità, Rapallo è la meta perfetta sia per coloro che desiderano godere della quiete del mare, sia per coloro che desiderano divertirsi nella bellissima riviera ligure.
- Levante Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Via Gramsci 91
- 16038 Santa Margherita Ligure
- Tel.: +39 0185215270
- www.engelvoelkers.com/it-it/portofino/
Informazioni sull'energia
- 46,74 kWh/(m²*a)
- APLUSPLUS
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L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero, in assenza di ciò, con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è calcolato sul prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore e acquirente (ovvero con la sottoscrizione da parte del promittente venditore per accettazione della proposta di acquisto inviata dal promissario acquirente). Levante Real Estate S.r.l. (affiliato di Engel & Voelkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere pertanto immediatamente il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali e ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Levante Real Estate S.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice e/o dai professionisti di fiducia della medesima. Levante Real Estate S.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Levante Real Estate S.r.l., conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Levante Real Estate S.r.l sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto non previsto nel presente articolo, vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
