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Engel & Völkers EVC-Milano

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OI-Imm-EVC01863 – Questo è l'ID della proprietà Engel & Völkers, il tuo agente potrebbe chiederlo.

Engel & Völkers Commercial Milano

License Partner di Immocomm Srl

Sito web

Engel & Völkers ID : OI-Imm-EVC01863

Municipio 9, Milano, Lombardia, Italia

Negozi in Vendita a Reddito a Milano | Viale Monte Grappa

Prezzo

3.500.000 €

Superficie totale428 m²

Servizi e caratteristiche speciali di questo negozio

Proponiamo in Vendita a Reddito un blocco di 4 immobili commerciali posti al piano terra e siti a Milano in Viale Monte Grappa, 16. La superficie totale lorda dei negozi misura 460 mq al piano terra e 115 mq al piano interrato (ad uso magazzino). 1. Il primo negozio su strada ha 4 vetrine ed una superficie lorda di 140 mq al piano terra + 70 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 96.000/anno ed un contratto di 10+7 anni (locato a ristorante di sushi). 2. Il secondo negozio su strada ha 2 vetrine con una superficie lorda di 120 mq al piano terra + 45 mq al P-1 a magazzino con un canone di € 46.000/anno ed un contratto di 8+6 anni (locato a enoteca / aperitivi Wineliving). 3. Il primo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina (locato ad un parrucchiere estetista Beauty for you ad € 45.000/anno). 4. il secondo negozio che si affaccia sul cortile interno ha una superficie lorda al piano terra di 100 mq con un’unica grande parete di cristallo a vetrina locato ad un centro di bellezza estetica (piccola clinica con sala operatoria B-Clinic) ad € 48.000 /anno. Tutti i contratti di locazione sono garantiti da fidejussione bancaria semestrale revolving prima richiesta e hanno l’Istat al 100%. Prezzo di Vendita: 3.500.000 € Totale reddito annuo ca. € 240.000 + iva Rendimento 6,8 % E' possibile la vendita separata di ogni singola unità immobiliare. EVC01863

Tipologia dell'immobileNegozio

Camere

Superficie di stoccaggio

115 m²

Superficie totale

428 m²

Certificato energetico disponibile

Sì

Tipo di certificazione energetica

Certificazione energetica

Municipio 9 : Posizione e dintorni di questa proprietà

I locali sono ubicati in Viale Monte Grappa 16, a pochi passi da Corso Como e Piazza Gae Aulenti, proprio difronte la sede italiana di Amazon e vicino anche a quella della Microsoft, Feltrinelli e Accenture. Ci troviamo all’interno del CBD di Porta Nuova, attualmente una delle aree Business più importanti d’Europa. L’accessibilità di questa zona è eccellente ed è garantita dalla vicinanza con la Stazione Centrale, dalle linee della Metropolitana M2 /M3 /M5 e dalla Stazione del Passante Ferroviario Repubblica/Garibaldi. Ottimi anche i collegamenti aeroportuali con Malpensa e Linate e la disponibilità dei mezzi di superficie Tram 1, 5, 9, 10 e 33 Bus 60 e 81.