Ci sono tante cose che si possono consigliare per aumentare l’attrattività di un immobile e quindi il suo valore di mercato. Per esempio, la realizzazione di una piscina oppure l’adozione di smart system. Naturalmente, non tutti i potenziali acquirenti hanno le stesse esigenze.
Dai un’occhiata alla nostra breve guida, per identificare potenziali rischi e formulare la strategia di vendita migliore.
Eleganti ringhiere in mogano o incantevoli corrimano in ferro battuto conducono in un maestoso ingresso, mentre le vetrate del piano superiore offrono meravigliosi panorami sul giardino e oltre. Sono molti i vantaggi di una casa a più livelli. Eppure, per alcuni acquirenti, le scale possono costituire un problema, specialmente andando in là con l’età. In questo caso, si potrebbe ovviare adibendo una stanza al piano terra a camera da letto.
Uno dei principali consigli per vendere casa è attirare l’attenzione degli acquirenti sia sull’interno che sull’esterno dell’immobile. Un ampio giardino, con aiuole rigogliose e un bel patio dove mangiare all’aria aperta, conquisterà senza dubbio il cuore degli amanti della natura e del relax. Tale aspetto, tuttavia, può rivelarsi problematico soprattutto per gli acquirenti impensieriti dalla manutenzione. Una soluzione, potrebbe essere pavimentare il giardino.
In aree più calde, in location vicino al mare o turistiche, uno degli elementi più richiesti è la piscina. Nelle aree più fredde e in città, tuttavia, quest’ultima verrebbe utilizzata solo per pochi mesi l’anno. E dunque i costi di manutenzione risulterebbero decisamente superiori all’utilizzo effettivo, a meno che non si tratti di una piscina al chiuso e in ambiente riscaldato.
Il pavimento in legno è spesso ritenuta la scelta più sicura per attrarre un numero maggiore di acquirenti, poiché è una soluzione relativamente semplice da ammodernare e ristrutturare. Inoltre, il parquet dona alla casa un’atmosfera calda e raffinata. Al contrario, una pavimentazione in piastrelle è molto più difficile da rimuovere, qualora i proprietari decidano di sostituirla. Per di più, è un’opzione piuttosto problematica poiché i motivi e le decorazioni possono variare secondo i gusti personali.
La posizione di un immobile costituisce un fattore importante per determinarne sia il valore sia il target di acquirenti. Le proprietà situate in posizione centrale, accanto ad aree commerciali o molto frequentate, attraggono soprattutto acquirenti più giovani e moderni. Quartieri residenziali tranquilli oppure un bel casale in campagna potrebbero essere la casa ideale per famiglie o persone più grandi. Le abitazioni situate in aree commerciali densamente popolate o nei pressi di strade molto trafficate potrebbero richiedere tempi di vendita più lunghi.
Ammodernare l’immobile prima di metterlo sul mercato è un ottimo modo per presentarlo bene e attirare gli acquirenti giusti.
Spesso, infatti, è necessario ristrutturare i bagni e la cucina. Rendere la casa smart potrebbe poi essere un elemento molto attrattivo. Prima di spendere una fortuna, però, valuta attentamente se questi investimenti possano portare effettivamente dei risultati sul mercato locale. Non iniziare alcuna ristrutturazione prima di aver condotto ricerche approfondite sugli aspetti più richiesti nel tuo quartiere.
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