Acquistare la prima casa è un passo significativo nella vita di ciascuno di noi, un traguardo accompagnato da diverse emozioni. È un investimento importante che richiede un’attenta pianificazione. Per aiutarvi a fare la scelta giusta, il supporto di un'agenzia immobiliare è essenziale. In questo articolo, forniremo informazioni preziose, suggerimenti pratici e consigli utili per coloro che affrontano l’acquisto della loro prima proprietà; e dimostreremo come il nostro team Engel & Völkers Alto Adige | Cortina d’Ampezzo può affiancarvi e guidarvi in questo percorso.
Ecco alcuni consigli pratici per un acquisto di successo:
1. Definite le vostre esigenze e budget
Identificare le vostre necessità e stabilire un budget realistico è il punto di partenza per la vostra ricerca. Fate una lista dei requisiti che deve avere l'immobile dei vostri sogni: il numero di camere da letto, la posizione desiderata e qualsiasi altra caratteristica legata al vostro stile di vita. In questo modo sarà più facile stabilire un budget realistico che includa non solo il prezzo d’acquisto dell’immobile, ma anche le spese accessorie ad essa legate.
2. Esplorate diverse opzioni
Non limitatevi a considerare una singola area geografica o a un solo tipo di immobile: un approccio aperto ad esplorare diverse alternative potrebbe farvi trovare la soluzione perfetta in un tipo di casa o posizione che inizialmente non avevate considerato. In qualità di esperti immobiliari, disponiamo delle proprietà più esclusive e del know-how necessario per aiutarvi ad ampliare le vostre prospettive e, infine, a trovare l'immobile dei vostri sogni.
3. Approfittate della visita immobiliare
Il sopralluogo dell'immobile è un momento cruciale nel processo di acquisto. In questa fase, i nostri agenti vi accompagneranno attraverso ogni angolo della casa, fornendovi non solo una visione completa degli spazi, ma anche preziose informazioni sulle caratteristiche e lo stato della proprietà. In questo modo potrete sciogliere ogni dubbio e scoprire se tutto si adatta al vostro stile di vita attuale e futuro. Grazie all’esperienza dei professionisti Engel & Völkers, la visita immobiliare vi permetterà di ottenere una visione chiara della proprietà e del suo contesto, fornendovi il supporto necessario per compiere la scelta migliore per il vostro futuro.
4. Verificate i dati catastali e ipotecari
Essendo l’acquisto di una casa un momento importante, esso richiede accuratezza e attenzione. Prima che procediate con l’acquisto, il nostro team è pronto ad essere il vostro punto di riferimento, aiutandovi a verificare i dati catastali e ipotecari dell’immobile. La consultazione del catasto vi permetterà di ottenere informazioni dettagliate sull'immobile, di assicurarvi che il venditore sia il proprietario legale e di individuare eventuali gravami e diritti reali come servitù e ipoteche. Inoltre, è fondamentale comprendere l'importanza del contratto preliminare di acquisto, anch'esso redatto con l'aiuto dei nostri agenti immobiliari. Si tratta di un accordo la cui principale conseguenza è la successiva stipula del contratto di compravendita definitivo.
5. Essere al corrente delle agevolazioni fiscali
Riguardo la prima casa, è utile controllare se potete ricevere agevolazioni fiscali soddisfacendo determinati requisiti. L'immobile acquistato deve rientrare in una determinata categoria catastale (non deve essere un immobile di lusso) e deve essere situato nel comune in cui si vive o in cui ci si trasferirà entro 18 mesi dall'acquisto. Inoltre, è necessario che l'acquirente non possieda altri immobili nel comune. Queste norme offrono vantaggi fiscali significativi, ma richiedono attenzione per mantenere i benefici: ecco perché essere affiancati da protagonisti ed esperti del campo può aiutarvi a giungere ad un acquisto di successo!
Noi di Engel & Völkers Alto Adige | Cortina d'Ampezzo siamo pronti a rispondere alle vostre domande, fornirvi consigli e a far sì che il vostro sogno di possedere la vostra casa ideale diventi una realtà. Siamo a vostra disposizione con passione, esclusività e competenza, valori che ci contraddistinguono nel mercato odierno da oltre 45 anni.
Dunque, cosa aspettate? Venite nei nostri shop Engel & Völkers di Bolzano, Appiano, Merano, Bressanone, Brunico e Cortina d'Ampezzo e lasciatevi consigliare dai nostri esperti appassionati.
