Vuoi affittare un appartamento, ma non sai da dove cominciare? Magari ti sembra di non riuscire a trovare la persona giusta a cui affidare le chiavi di casa tua? I nostri agenti immobiliari Engel & Völkers sono pronti ad assisterti con professionalità per aiutarti a trovare l’inquilino ideale. Se siete curiosi di sapere come operino nella ricerca del firmatario perfetto per il vostro contratto di affitto, vi presentiamo un breve “dietro le quinte” del processo di locazione di un immobile, firmato Engel & Völkers.
Per cominciare, le agenzie immobiliari Engel & Völkers hanno a disposizione una rete internazionale di clientela esclusiva che gioca un ruolo fondamentale nella scelta di un locatario affidabile e adatto alla soluzione da te proposta.
A questo punto ti chiederai su quali elementi riponga la sua attenzione un agente esperto durante la ricerca dell’inquilino perfetto. Abbiamo rivolto questo quesito all'Agente Immobiliare qualificato Matteo Albano, il quale, riflettendo sul modus operandi che caratterizza Engel & Völkers, ci ha regalato una sintetica delucidazione a riguardo.
Il primo focus viene riposto su un’attenta preselezione dei candidati, durante la quale viene dato particolare valore a specifici requisiti quali:
1. Solvibilità: Ovvero la capacità di far fronte agli impegni finanziari assunti. In questa sede viene accertata l’effettiva disponibilità liquida del potenziale affittuario e la sua capacità di essere puntuale coi pagamenti nel lungo periodo.
2. Credenziali: Il candidato è in zona da tempo e ha a disposizione contatti affidabili? Può assicurarti una qualche forma di garanzia? Allora ci stiamo avvicinando all’obiettivo, ovvero quello di stipulare un contratto locatario stabile e sicuro.
3. Grado di affidabilità: L’occhio esperto di uno dei nostri agenti qualificati è in grado di valutare la serietà e l’attendibilità di un candidato, in modo che possiate riporre in lui la vostra piena fiducia, senza dovervi preoccupare di fronteggiare spiacevoli imprevisti nel futuro.
In generale, un buon candidato è colui che è di per sé predisposto alla collaborazione e alla comunicazione onesta con proprietario e agente per stipulare un contratto di affitto potenzialmente a lungo termine. Un'altra caratteristica favorevole di cui tenere conto è, per esempio, la presenza di un storia locataria e creditizia positiva.
Una volta selezionati i migliori candidati è premura degli agenti presentarli ai proprietari affinché la decisione finale possa avvenire in modo oggettivo, pur dando peso alle sensazioni generate da ciascun potenziale inquilino. Questo perché siamo fortemente convinti che i nostri agenti immobiliari sono dotati di uno spiccato senso di empatia e intuito sviluppato grazie ad anni di esperienza professionale sul campo
Non meno importante è il momento dell’ effettiva formalizzazione dell’accordo che viene raggiunto attraverso un contratto di locazione a norma di legge e in grado di tutelare entrambe le parti.
Se cerchi ulteriore supporto riguardo all'affitto di un immobile e vuoi affidarti alla competenza dei nostri esperti, contattaci! Il team Engel & Völkers non vede l’ora di assisterti nell’intero iter che ti condurrà ad una locazione di successo!