Vi siete mai chiesti come rendere più invitante il vostro appartamento in foto?
Se state pensdando di vendere o affittare una casa, il servizio fotografico è parte fondamentale del processo di commercializzazione. Le prime impressioni contano - le immagini fornite dall’agenzia immobiliare sono un importante biglietto da visita, poiché i clienti si basano su di esse per farsi un’idea generale dell’immobile prima di un'eventuale visita in-loco. Per questo motivo, Engel & Völkers mette a disposizione un esperto fotografo immobiliare che, grazie a un’attrezzatura professionale e all’avanguardia, sarà in grado di immortalare al meglio le potenzialità della vostra soluzione abitativa e valorizzarne i punti di forza.
Anche voi, nel vostro piccolo, potete contribuire a rendere la vostra abitazione più invitante avendo dei piccoli accorgimenti che metteranno in evidenza i pregi della vostra proprietà, invogliando i potenziali clienti ad interessarsi alla vostra proposta. L’home staging, infatti, è una tecnica di marketing immobiliare che vi permetterà di velocizzare il processo di vendita o affitto.
Ecco quindi dei semplici consigli su come abbellire con piccoli interventi gli ambienti della vostra casa e prepararla per un servizio fotografico efficace.
1. Pulizia e ordine
Una casa pulita e ordinata è sempre più invitante e accogliente. La sensazione di disorganizzazione e sporco immediatamente deteriora la percezione del valore dell'immobile, scoraggiando potenziali acquirenti. Pertanto, consigliamo vivamente di dedicarsi a una pulizia approfondita di tutte le superfici domestiche. Mantenere un ambiente ordinato è essenziale. Eliminate giacche, scarpe e limitate la decorazione e rimuovere le foto private dalle pareti. Anche azioni apparentemente piccole, come passare l'aspirapolvere, rifare i letti e riporre i vestiti negli armadi, contribuiranno notevolmente a migliorare l'aspetto generale della casa. Presto vedrete una trasformazione significativa.
2. Il minimo indispensabile
Sbarazzarsi di tutto ciò che è superfluo, dalle riviste ai vari oggetti sui mobili e sui tavoli. Optare per colori neutri contribuirà a creare un ambiente luminoso e ordinato. Nel contesto dell'home staging, adottare uno stile minimalista si rivela la scelta più efficace. Eliminando gli elementi superflui e ingombranti, non solo si ottimizzano gli spazi della casa, ma si accentua anche la sensazione di ordine e cura. Questo rende l'abitazione più invitante e gradevole agli occhi dei potenziali acquirenti.
3. Neutralità
Die Wohnung sollte so neutral wie möglich gestaltet sein, damit sich potenzielle Käufer bereits auf den Fotografien vorstellen können, darin zu leben. Daher empfiehlt es sich, Familienfotos und persönliche Gegenstände zu entfernen, um den Betrachter nicht durch irrelevante Details und Gegenstände abzulenken.
4. La luce
È molto importante alzare tutte le tapparelle e aprire gli scuri in modo che dalle immagini si possa percepire l’illuminazione e l’esposizione della casa. In caso di scarsa presenza di luce naturale in alcuni punti si può pensare di accendere qualche luce strategica per far risaltare meglio i locali, stando però attenti alla formazione di ombre fastidiose. In ogni caso anche il fotografo con la sua attrezzatura aiuterà ulteriormente a mettere in evidenza al meglio i pregi della casa.
5. Piccole ristrutturazioni
In caso di difetti importanti ed evidenti si può pensare di intervenire su alcuni elementi strutturali della casa. In questo caso non puntiamo solo a rendere la casa più bella alla vista ma anche ad aumentare il valore commerciale, oltre che a quello estetico.
Ora che la vostra casa è pronta per il servizio fotografico ideale! I nostri agenti immobiliari e fotografi professionisti sono pronti a dedicarvi tutto il supporto e i mezzi necessari per scattare le foto perfette in modo da pubblicizzare al meglio il vostro immobile.
