Affittare il proprio appartamento a Parigi

Engel & Völkers vi assiste nella valutazione e nella locazione del vostro immobile. Grazie alla nostra esperienza e al nostro know-how, agiamo con l'obiettivo di ottenere il canone di locazione più ottimale per voi e di trovare il miglior inquilino per garantirvi un reddito sostenibile.

L'esperienza e la conoscenza approfondita del mercato da parte dei nostri consulenti per la locazione garantiscono che siate accompagnati in tutte le fasi della locazione del vostro immobile.

1: Ascoltare le vostre esigenze e aspettative
2 : Stima dell'affitto del vostro immobile
3 : Firma del contratto di locazione
4: Impostazione di un piano di marketing personalizzato
5: Organizzazione delle visite, controllo delle domande
6 : Relazione periodica sulla commercializzazione del vostro immobile
7 : Presentazione dei file preselezionati
8 : Redazione del contratto di locazione
9 : inventario degli arredi, consegna delle chiavi
10 : Supporto legale e amministrativo (in caso di gestione)

1: Ascoltare le vostre esigenze e aspettative

La nostra missione principale è trovare il miglior inquilino per garantirvi un reddito da locazione a lungo termine. Approfittate del supporto dei nostri consulenti immobiliari per una gestione completa e personalizzata delle vostre pratiche.

Perché affidarci l'affitto del vostro appartamento?

- Una forte competenza basata su una conoscenza dettagliata del mercato locale

- Una solida esperienza nell'affitto di immobili a Parigi

- La forza di una rete immobiliare internazionale di 11.000 dipendenti in 33 paesi

- Accesso a una clientela facoltosa a livello locale e internazionale

2: Stimare l'affitto del vostro immobile

La nostra esperienza vi permetterà di valutare il prezzo più appropriato per la vostra proprietà. Solo una persona con una solida conoscenza della zona e con esperienza nella valutazione degli immobili è in grado di determinare l'importo più appropriato per affittare la vostra proprietà. I nostri consulenti immobiliari hanno l'esperienza necessaria per effettuare uno studio approfondito in base alla posizione e alle caratteristiche specifiche della vostra proprietà.

I nostri metodi di stima della vostra proprietà:

- Visita dei nostri esperti in loco per valutare la vostra proprietà

- Valutazione dettagliata del potenziale e analisi di proprietà comparabili, tenendo conto dei dati disponibili all'interno della nostra rete.

- Determinazione dell'affitto più appropriato

3: Firma del contratto di locazione

Con un contratto di locazione esclusivo, beneficiate di un pacchetto completo e quindi di un vantaggio decisivo per ottenere un affitto di successo del vostro immobile. Risparmiate tempo, nervi e garantite la massima efficienza grazie a un follow-up personale e a rapporti completi periodici.

I vantaggi di un affitto esclusivo con Engel & Völkers:

- Rendere l'immobile più prezioso e attraente per una clientela di alto livello

- Gestione completa del file senza intermediari con comunicazione ottimizzata

- Follow-up personale e su misura della pratica

4: Impostazione di un sistema di marketing su misura

Impostiamo una strategia di marketing in linea con la vostra proprietà, dandole la massima visibilità su diverse piattaforme per trovare l'inquilino migliore. Lavoriamo con professionisti che sanno come adattarsi alle vostre esigenze specifiche e farvi beneficiare di tutte le nostre reti e metodi di comunicazione.

Alcuni esempi di attività di marketing di successo

- Creazione di un testo di presentazione e di immagini che mettano in evidenza la vostra proprietà

- Affiggere un cartello "affittasi" alla finestra dell'immobile, per renderlo visibile dalla strada.

- Promozione dell'immobile su vari media digitali, come il sito web di E&V e numerosi siti immobiliari.

5: Organizzazione delle visite, controllo delle domande

La prima impressione è sempre decisiva quando si visita un appartamento, quindi è importante non lasciare nulla al caso per i potenziali inquilini. Una buona organizzazione e il coordinamento delle date di visita individuali o di gruppo sono essenziali per trovare rapidamente l'inquilino che soddisfi le vostre aspettative e voglia vivere nell'immobile. I nostri esperti consulenti in materia di affitti vi forniranno tutti i consigli necessari per presentare la vostra proprietà nel miglior modo possibile.

Le chiavi per una visita di successo:

- Visita personalizzata adattata al tipo di proprietà

- Coordinamento e organizzazione efficaci di visite in loco (individuali o di gruppo)

6 : Relazione periodica sulla commercializzazione del vostro immobile

Durante il processo di affitto del vostro appartamento, i nostri referenti privilegiati sono al vostro fianco e vi coinvolgono in tutte le attività che vengono svolte. Siete consapevoli di tutte le azioni in corso e avete una visione chiara della commercializzazione del vostro immobile

La comunicazione regolare con i nostri clienti è la nostra priorità assoluta, i nostri esperti sono a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.

Vi teniamo regolarmente informati:

- Informazioni sulla situazione attuale del mercato immobiliare di Parigi e sulla sua evoluzione.

- Rapporti regolari sull'affitto dell'appartamento

- Azioni di marketing attuate per promuovere la vostra proprietà

- Selezione di potenziali inquilini mirati

7 : Presentazione dei file preselezionati

Ci occupiamo dell'intera pratica di noleggio. Dalla verifica del dossier di candidatura, alla stesura e alla stipula del contratto di locazione del vostro immobile, passando per la richiesta di informazioni alle agenzie di credito, vi accompagniamo durante tutto il processo.

Le migliori condizioni per la firma di un contratto:

- Verifica dei file o delle informazioni personali dell'inquilino

- Verifica della solvibilità

- Fissare appuntamenti per conoscersi

- Stipula del contratto di locazione e preparazione del contratto di affitto

8: Redazione del contratto di locazione

I nostri servizi esperti si occupano di redigere i contratti di locazione, garantendovi la tutela del locatore e scegliendo i contratti più adatti alla vostra situazione. Vengono citati i doveri e gli obblighi del locatario e quelli del locatore, in modo che il contratto sia il più ottimale possibile.

9: inventario degli arredi, consegna delle chiavi

La consegna delle chiavi è una fase molto importante del processo di locazione. Determiniamo in modo oggettivo lo stato dell'appartamento con un inventario preciso degli arredi e un monitoraggio costante per garantire un contratto duraturo. Si tratta di un passo da compiere con la massima attenzione, poiché costituisce un accordo tra l'inquilino e il proprietario.

10: Il mandato di gestione: supporto legale e amministrativo

Per la vostra tranquillità... ci prendiamo cura del gestione della vostra proprietà: ricezione dei canoni di locazione, elaborazione delle disdette, rapporti di gestione, regolarizzazione degli oneri, revisione degli affitti, rappresentanza nelle assemblee generali, ecc.

Ci occupiamo dei vostri aspetti legali e amministrativi supporto legale e amministrativo, il seguito di eventuali contenziosi e la gestione delle controversie.

Grazie alla nostra rete di partner e professionisti fidati, possiamo garantire la gestione della vostra proprietà, tra cui follow-up dei lavori con i fornitori e la corrispondenza con le compagnie di assicurazione.