Gestione dell'affitto di un appartamento a Parigi - Engel & Völkers

Engel & Völkers Paris vi supporta nella gestione degli affitti dei vostri appartamenti

Per la pace della mente...

Forniamo la gestione quotidiana del vostro immobile : ricezione dei canoni di locazione, elaborazione delle disdette, rapporti di gestione, regolarizzazione degli oneri, revisione degli affitti, rappresentanza nelle assemblee generali.

Ci occupiamo dei vostri aspetti legali e amministrativi supporto legale e amministrativo, il follow-up di un eventuale contenzioso e il trattamento delle controversie.

Con la nostra rete di partner e professionisti di fiducia, garantiamo la gestione della vostra proprietà, che comprende il seguito delle opere con i fornitori e la corrispondenza con le compagnie di assicurazione.

Engel & Völkers, il vostro partner affidabile per la gestione degli affitti

La gestione degli affitti vi permette di affidare il vostro appartamento a un professionista che conosce le normative francesi in materia di affitti ed è consapevole della realtà del mercato immobiliare parigino. Questo vi garantisce la massima tranquillità, poiché il vostro manager si occuperà di tutto ciò che riguarda la gestione quotidiana del vostro appartamento.

Il team di Engel & Völkers Paris dedicato agli affitti è composto da una dozzina di specialisti del mercato degli affitti parigino ed è interamente dedicato all'affitto del vostro immobile. Sono tutti bilingui o trilingui, effettuano un preventivo di affitto tenendo conto di tutte le specificità dell'appartamento e possono scambiare con proprietari di diverse nazionalità.

Per offrirvi questo servizio, la nostra azienda rispetta gli obblighi imposti dalla legge Hoguet del 2 gennaio 1970 e le disposizioni della legge ALUR del 24 marzo 2014 sull'accesso all'alloggio.

Gestione degli affitti a Parigi: un'ampia gamma di servizi a vostra disposizione

La gestione di Engel & Völkers significa che ci occupiamo dell'intera gestione quotidiana del vostro appartamento.

Dalla riscossione dell'affitto alla gestione degli avvisi di sfitto e all'organizzazione dei lavori e della diagnostica, non dovrete fare altro. Ci occupiamo anche delle revisioni degli affitti, degli adeguamenti delle spese e di altri dettagli contabili della gestione degli affitti che pochi proprietari fanno da soli.

Il nostro servizio vi consiglia anche in termini di fiscalità, per eventuali lavori e vi informa sulla costante evoluzione del mercato e sulle regole fissate dallo Stato. Siamo il contatto diretto per i vostri inquilini. Non avete quindi alcun contatto con i vostri inquilini, a meno che non lo richiediate.

Creiamo i mezzi di comunicazione e commercializziamo il vostro immobile sulle nostre diverse piattaforme, online e offline, effettuiamo le indagini di solvibilità dei candidati inquilini e li installiamo. Ci occupiamo anche dell'invio degli avvisi di scadenza e delle ricevute di affitto, nonché dell'inventario degli arredi all'arrivo e alla partenza e della redazione dei contratti di locazione.

Gli inquilini ci contattano in caso di domande o problemi nell'appartamento. Se necessario, possiamo inviare un artigiano qualificato per fornire un preventivo gratuito che vi verrà poi inviato. Noi ci occuperemo dell'appaltatore e pagheremo le fatture con il vostro affitto, in modo che non dobbiate pagare nulla.

Se volete evitare di avere a che fare con l'amministratore di condominio, possiamo anche occuparcene noi. In concreto, possiamo pagare le richieste di fondi (detratti anche dall'affitto), inviare i verbali dell'Assemblea generale, ecc.

Gestione delle controversie in materia di affitto

Molti proprietari a volte si sentono impotenti quando i loro inquilini non pagano.

Se necessario, possiamo occuparci della gestione delle controversie per voi, seguire e discutere la questione con gli inquilini inadempienti. Se non si trova una soluzione, invieremo degli ordini di pagamento ed eventualmente contatteremo un ufficiale giudiziario per intraprendere un'azione legale.

Gestione degli affitti da parte di Engel & Völkers, tranquillità e garanzia di un servizio di qualità

Affidare a noi la gestione del vostro immobile vi garantisce il rispetto della legge nei confronti dei vostri inquilini e del vostro appartamento. Questi servizi vi permettono di ottimizzare i vostri redditi da locazione e di godere di una certa tranquillità grazie alla garanzia di non pagare l'affitto.

Infine, delegare a noi la gestione del vostro appartamento vi garantisce tranquillità e un notevole risparmio di tempo. Noi di Engel & Völkers vi garantiamo un servizio di qualità, competente e soprattutto reattivo per tutte le vostre richieste e situazioni che potreste dover affrontare.

La base di remunerazione di Engel & Völkers per la gestione degli affitti

In cambio di questi servizi, riceviamo una remunerazione che comprende tutti i servizi della gestione corrente sotto forma di percentuale sugli incassi, gli affitti e le spese.

Per alcuni servizi occasionali, come la ricerca di un inquilino o l'assistenza per la dichiarazione, viene stabilita una scala e convalidata da entrambe le parti, proprietario e gestore.