Vita ai piani alti: cambiare skyline e partnership dal valore inestimabile

Un'intervista con David Schmitt, amministratore delegato dei Development Services di Francoforte

David Schmitt è Amministratore delegato della divisione Development Services a Francoforte. Per molti anni è stato testimone dei cambiamenti dinamici dello skyline di Francoforte e del perché è importante stabilire partnership forti e fiduciose con gli sviluppatori immobiliari. Come risultato dei mutevoli desideri dei clienti, spesso influenzati dalle attuali tendenze globali in fatto di abitazioni, una vasta competenza di mercato ed esperienza di vendita sono necessarie per avere successo nel settore dello sviluppo immobiliare. David Schmitt presenta il suo concetto di “vivere ai piani alti” e parla del progetto di sviluppo immobiliare One Forty West a Francoforte. Scopra come raggiungere un successo sostenibile nello sviluppo immobiliare nel suo video e nell’intervista qui sotto.

Il progetto di sviluppo immobiliare One Forty West ha vinto il Red Dot Design Award. Che cos’è, a suo avviso, che rende questo progetto così unico?

One Forty West ha un fascino speciale per la sua ubicazione nella parte ovest della città. Questo è sottolineato dalla speciale progettazione della facciata, che consiste in balconi che corrono in senso elicoidale intorno all’edificio. Sia che si arrivi a Francoforte da nord, sud, est o ovest, One Forty West si caratterizza per una presenza radiosa. Inoltre, l’edificio è progettato per i suoi residenti, offrendo loro panorami in ogni direzione.

Lei lavora presso Engel & Völkers da 10 anni e in questo periodo è stato testimone di un grande cambiamento nel mercato. In che modo sono cambiati i concetti globali di abitazione negli ultimi anni?

I concetti globali di abitazione sono soggetti a continui cambiamenti. Fino a circa un anno fa, la riduzione all’essenziale, che oserei quasi definire minimalismo, era una grande tendenza. E con essa, di conseguenza, uno spazio abitativo più piccolo. Il tutto, ovviamente, senza compromessi in merito alla qualità e all’arredamento. Tuttavia, da qualche tempo a questa parte, la casa è diventata di nuovo più importante che mai, e le persone desiderano più spazio per prosperare tra le proprie quattro mura. Anche gli spazi verdi all’aperto, come i giardini, i balconi o le logge, stanno vivendo un nuovo boom. In altre parole, il “vivere verde” in senso lato sta facendo tendenza e questo, evidentemente, è legato intimamente a una maggiore consapevolezza della sostenibilità.

Engel & Völkers Development Services è il principale punto di contatto per lo sviluppatore durante tutte le fasi di un progetto di sviluppo immobiliare. A suo avviso, come dovrebbe essere una buona collaborazione tra due parti?

Una buona collaborazione è caratterizzata soprattutto dal fatto che lavoriamo alla pari con lo sviluppatore. Una collaborazione fruttuosa è caratterizzata da fiducia, affidabilità e scambi costruttivi di idee. Siamo essenziali per il successo del progetto esattamente quanto l’architetto, l’arredatore e l’appaltatore generale. Ecco perché accompagniamo ogni progetto con dedizione, anima e passione.

In qualità di Amministratore delegato di Engel & Völkers Development Services Francoforte, lei ha una visione molto speciale di come lavora il suo team e di come collabora con gli sviluppatori immobiliari. In che modo i suoi servizi per sviluppatori si distinguono da quelli dei suoi competitori?

Il nostro approccio al servizio è onnicomprensivo. Non saliamo a bordo solo quando inizia il processo di marketing, ma siamo coinvolti già nella concezione, nella definizione del gruppo target e nella progettazione delle attrezzature. In questo ambito, la nostra rete globale Engel & Völkers ci aiuta con ispirazioni da tutto il mondo, da Miami a Hong Kong. Siamo sempre al corrente delle tendenze più recenti e sappiamo ciò che si aspettano e cosa desiderano gli acquirenti.