Roberto Magaglio è l'amministratore delegato di Development Services Milano. In qualità di partner licenziatario nel segmento residenziale, possiede un'ampia conoscenza del settore immobiliare e può mettere continuamente a frutto la sua esperienza nell'ambito dei progetti di sviluppo immobiliare. A Milano, Roberto Magaglio e il suo team fungono da estensione del team di sviluppo, al fine di poter soddisfare le aspettative elevate degli sviluppatori e fornire servizi professionali sul fronte delle vendite con continuità. Development Services Milano è un partner esperto nell'analisi delle condizioni del mercato locale e nell'identificazione di tendenze esistenti ed emergenti. Inoltre, la consulenza per l'acquisizione di terreni, la pianificazione edilizia e la progettazione di nuovi edifici sono solo alcuni dei servizi offerti durante il processo di sviluppo. Nel video e nell'intervista seguenti, Roberto Magaglio parla delle tappe fondamentali che gli sviluppatori raggiungono con il supporto del suo team e del perché la passione sia essenziale nel settore dei progetti di sviluppo immobiliare.
In quanto estensione del team di sviluppo, lavorate in stretta collaborazione con gli sviluppatori e li accompagnate in tutte le fasi del progetto di sviluppo immobiliare. Potrebbe descrivere le tappe più importanti nel processo decisionale di un progetto di sviluppo?
La prima milestone per lo sviluppatore è decidere se acquistare o meno un lotto o l'edificio destinato alla riqualificazione. Questa è la prima tappa, nonché la più importante, e noi aiutiamo lo sviluppatore a determinare il giusto prezzo di mercato per verificare il suo calcolo. A seguito di questa decisione, lavoriamo come consulenti insieme agli architetti per far coincidere l'offerta del prodotto immobiliare con la domanda del mercato. A tale scopo sfruttiamo la nostra esperienza e conoscenza del mercato. Nel frattempo iniziamo a creare il "pubblico" per il progetto di sviluppo. Infine, contribuiamo a creare e attuare una strategia di vendita che soddisfi le esigenze dello sviluppatore, revisionandola e adattandola nel tempo in base alle attuali condizioni di mercato.
Quali progetti state commercializzando attualmente a Milano e in cosa si distinguono da altri progetti di sviluppo immobiliare?
Al momento siamo nella terza fase di un progetto di oltre 100 appartamenti di lusso in zona centrale a Milano per conto di un'importante società di investimenti immobiliari istituzionale. Tra le altre caratteristiche, Via Menotti si contraddistingue per le sue dimensioni uniche e la sua privilegiata posizione centrale
In qualità di amministratore delegato di Engel & Völkers Development Services Milano, ha una visione molto specifica di come lavora il Suo team e di come collabora con gli sviluppatori. In che modo i servizi che offrite agli sviluppatori differiscono da quelli dei vostri concorrenti?
Quando si tratta di distinguerci dalla concorrenza che opera a Milano, la passione è uno dei nostri valori fondamentali. In quanto membri della famiglia Engel & Völkers, beneficiamo anche di una rete internazionale. Combinando passione, conoscenza del mercato locale e la nostra rete globale, siamo in grado di fornire un servizio eccellente ai committenti.