Nell'ultimo articolo di Engel & Völkers sulla costituzione del team, sono stati illustrati i vantaggi di essere un lavoratore autonomo con un partner commerciale nel campo franchising immobiliare ed è stato spiegato come trovare il giusto cofondatore per la propria impresa. La seconda parte della nostra breve serie dovrebbe aiutare a incorporare nella pianificazione aziendale diversi aspetti legati alla formazione del team e a tenere in conto le giuste considerazioni preliminari prima di iniziare la propria attività come agente immobiliare. Seguendo le istruzioni contenute in questo articolo, si creeranno le migliori condizioni per una carriera in società e di successo come affiliato Engel & Völkers. Scopri ulteriori informazioni!
Se si decide di aprire un'agenzia immobiliare in squadra, ci si trova in una situazione in cui all'inizio non è stabilito il modo in cui le responsabilità della nuova società sono suddivise tra i fondatori. Al fine di evitare ambiguità o conflitti interni in caso di dubbio, è necessario adottare fin da subito una serie di disposizioni per ridurre preventivamente il rischio di tali situazioni. Se il socio e il suo co-fondatore hanno concordato condizioni generali chiare relativamente all'agenzia immobiliare gestita congiuntamente, queste devono assolutamente essere redatte in forma scritta in modo da potervi fare riferimento, se necessario. Engel & Völkers presenta ora gli aspetti più importanti che bisognerebbe prendere in considerazione.
Come punto di partenza ideale quando si progeta la propria società in franchising in qualità di agente immobiliare Engel & Völkers, è consigliabile stabilire chi apporta quali servizi parziali al progetto del team: è necessario assegnare chiaramente aree di responsabilità, attività e poteri decisionali in modo che non vi siano sovrapposizioni nelle attività operative. Qui è possibile chiedersi, ad esempio, chi dovrebbe essere responsabile dell'assunzione di ulteriori dipendenti, chi del marketing e chi della contabilità. In questo processo è possibile determinare l'importo fisso dell'investimento che ciascun partner commerciale apporterà alla costituzione della società, della quale ognuno deterrà quindi una quota paritaria, oppure scegliere il percorso che prevede un socio principale che coprirà la maggior parte dei costi, mentre l'altro partner apporterà un contributo iniziale minore. Queste considerazioni possono guidare molte altre decisioni!
In base alle responsabilità che sono state distribuite, è possibile coordinarsi con il proprio co-fondatore sull'assegnazione delle quote. Di norma, ciò dipende dalla partecipazione all'investimento iniziale al momento della creazione della società e dalle attività svolte all'interno della società dai soci. Adottando tale distribuzione delle quote, si può gestire la partecipazione al successo della società finanziaria operante come agenzia immobiliare. Le quote paritarie svolgono un ruolo importante anche nel caso di vendita della licenza o responsabilità legale aziendale. Engel & Völkers raccomanda: procedere il più attentamente possibile per valutare tutte le situazioni immaginabili in cui la distribuzione delle quote potrebbe diventare importante e prendere accordi in caso di occorrenza dell'evento.
Bisognerebbe anche tenere conto di ulteriori considerazioni preliminari che potrebbero diventare rilevanti nel corso della propria carriera di agente immobiliare in società. Queste includono, ad esempio, una procedura definita nel caso in cui un imprenditore voglia ritirarsi dall'attività in franchising in una fase iniziale mentre l'altro intenda proseguire nell'attività. Bisogna prendere in considerazione anche altri aspetti temporali e relativi all'attività: per quale periodo di tempo è inizialmente prevista la collaborazione? Quando dovrebbe essere presa in considerazione una possibile espansione, quali sono i requisiti? Quanto tempo sarà investito in quali processi operativi?
Certamente non possono essere note in anticipo tutte le eventualità occorrenti nel corso della propria carriera nel mondo del franchising: un team imprenditoriale di successo è caratterizzato dalla capacità di affrontare sfide imprevedibili. Tuttavia, una pianificazione globale della cooperazione aiuta a semplificare notevolmente il lavoro, quindi è opportuno cogliere l'occasione per elaborarla nel modo più mirato possibile.
Se si punta a una carriera in società operando come agenzia immobiliare indipendente, i nostri esperti saranno felici di condividere la nostra profonda esperienza nel campo del team building. Disponiamo di un'interessante selezione di aree di licenza esclusive in tutta Europa a tua disposizione. Il franchising immobiliare Engel & Völkers aiuta ogni squadra ad avere successo: in caso di interesse, non vediamo l'ora di ricevere una chiamata al numero +49 (0) 40 36 13 10. In alternativa è anche possibile compilare il modulo di contatto, attivabile facendo clic sul pulsante rosso sul lato destro dello schermo.
