Személyes tanácsadás
Engel & Völkers Budahill Center
+36 30 737 0577
W-02X16Y – Ez az Engel & Völkers ingatlanazonosítója, az ügynöke kérheti.
Dániel Gaál
Sky Ingatlanközvetítö Kft.
A következő licencpartnere E & V Master C.E. Zrt.
Engel & Völkers ID : W-02X16Y
XII. kerület, Budapest, Magyarország
XII. kerület, Budapest, Magyarország
Letisztult, minimál életérzés a budai hegyekben
ÁrÁr kérésre
Hálószobák4
Fürdőszobák2
Lakóterület215 m²
Telekterület620 m²
A ház kényelmi szolgáltatásai és különleges jellemzői
A XII. kerületben, Svábhegy és Zugliget határán csak az Engel&Völkers kínálatában 620 m2-es telekrésszel eladó egy új építésű, 242 m2 alapterületű, 5 szobás és 2 fürdőszobás ikerház fél.
A ingatlant a biztonság, a praktikum és a természet közelségének legmagasabb mértékű kihasználtsága jellemzi. Hatalmas, háromrétegű nyílászáróinak köszönhetően akármikor kinézünk az ablakon, egy évszakról évszakra változó élő, lélegző festmény tárul elénk.
A főbejáratot a felső szintről közelíthetjük meg, az előtérbe közvetlenül a kétállásos, elektromos autó töltővel felszerelt garázson keresztül is be lehet jutni. A garázs előtt további két autó beállására van fedett lehetőség. Anyaghasználat terén a tölgyfa burkolat dominál. Ez a megjelenés mindig meleg, otthonos érzettel ajándékozza meg a lakókat.
Az építtető a nyitott tereket nem feláldozva törekedett a lehető legtöbb pakoló felület maximalizálása érdekében. A fűtésről a műszaki helyiségben, a víztisztító- és lágyító berendezés mellett elhelyezett NIBE hőszivattyú és a középső szinten található cserépkályha gondoskodik. Az áramhálózatot rá lehet kötni dízel generátorra. Így egy esetleges áramkimaradás miatt sem kell aggódni. A fürdőszobákon kívül mindenhol padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés van. Az ingatlanban légkeringető rendszer lett kiépítve.
A középső szinten található a nappali, a konyha és az abból nyíló 54 m2-es terasz, amelyből 36 m2 fedett.
Az alsó szinten három szoba és egy szülői hálószoba fantasztikus gardróbbal, minden szoba kertkapcsolatos. A szülői hálóhoz tartozó fürdőszobában kád és zuhanyzó, a többi helyiséghez pedig zuhanyzós fürdőszoba tartozik.
Az alsó szinten került kiépítésre a kombinált (Finn és infra) szauna és a kertépítő mester által tervezett kertben elhelyezésre került egy merülő dézsa is.
Az ingatlanban kamera és, minden szinten mozgásérzékelős biztonsági rendszer került kiépítésre. A garázskapu, a fűtés-hűtés, riasztó és kamerarendszer mind távolról vezérelhető.
Ajánljuk az új építésű, modern, letisztult életérzést keresők figyelmébe
Ingatlantípus
Ikerház
Szobák
5Hálószobák
4Fürdőszobák
2Terasz területe
54 m²Lakóterület
215 m²Teljes terület
242 m²Telekterület
620 m²Állapot
FelsőGarázsok
2Parkolóhelyek
2Építés éve
2024Energetikai tanúsítvány elérhető
FolyamatbanJellemzők
Légkondicionáló
Garázs
Kert
Biztonsági rendszer
Terasz
XII. kerület: Az ingatlan helyzete és környezete
A környék egészen exkluzív. A természet karnyújtásnyira van és forgalomtól függően 10-20 perc alatt el lehet jutni a Széll Kálmán térre. A Budapesti Német Iskolától kezdve a Német Nemzetiségi Általános Iskolán át a patikáig és háziorvosi rendelőkig minden pár perre van autóval, de tömegközlekedés is tökéletesen járható út.
Virtuális túra
Személyes tanácsadás
Engel & Völkers
Budahill Center
Budahill Center
Szilágyi Dezső tér 4., 1011, Budapest
+36 30 737 0577
W-02X16Y – Ez az Engel & Völkers ingatlanazonosítója.
Dániel Gaál
Sky Ingatlanközvetítö Kft.
A következő licencpartnere E & V Master C.E. Zrt.Sky Ingatlanközvetítö Kft.