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Engel & Völkers Baden bei Wien
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W-02TFW5 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Louis Koecher-Schulz
EV Baden GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Terrace surface
17 m²Living area
66 m²Total surface
79 m²Parking bays
1Construction year
2024Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingMörbisch mit seinen charakteristischen Hofgassen und Storchennestern liegt am Westufer des größten Steppensees Europas, dem Neusiedler See. Die alte, malerische Bauweise der Hofgassen können Sie noch auf der Hauptstraße bewundern. Die ehemalige Zugehörigkeit zu Ungarn bis 1921 hat hier ihre Spuren hinterlassen. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, sodass man den See über einen aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad, sowie das Erlebnisbad und die Liegewiese, der Yachthafen, ein Tennisplatz, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Der Neusiedlersee-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Weithin bekannt sind die jährlich im Juli und August stattfindenden Seefestspiele Mörbisch am See. Vom Aufschwung des Tourismus im Burgenland hat auch Mörbisch am See profitiert. Mörbisch am See zählte bis 2019 ca. 98.000 Übernachtungen jährlich und ist eine der größten Tourismusgemeinden des Burgenlandes. Durch die Lage am Neusiedler See herrscht mildes, pannonisches Klima. Es bleiben - wenn überhaupt - nur wenige Wünsche offen. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung, durch die Sie nach Mattersburg, Wiener Neustadt und Eisenstadt in unter 30 Minuten gelangen. In knapp einer Stunde Fahrzeit und einer Distanz von 70 Kilometern erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens.
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