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Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

W-02WV98 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dean Durovic

BIG Real Estate d.o.o.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WV98
Frata, Istria, Croatia

Luxus-Penthouse mit Panorama-Meerblick und großer Dachterrasse nahe Porec

Price
€750,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area115 m²

Amenities and special features of this apartment

Diese einzigartige Penthouse-Wohnung verkörpert Luxus pur und bietet eine unvergleichliche Oase der Ruhe in unmittelbarer Nähe zur glitzernden Küste Istriens mit raumhaften Meerblick. Einzigartig in ihrer Art, wird diese 3,5-Zimmer-Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht und verspricht eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Der exklusive Zugang über den privaten Lift führt direkt in das Herzstück der Wohnung, wo ein großzügiger, offener Grundriss für ein unvergleichliches Wohngefühl sorgt. Der lichtdurchflutete Koch-Ess- und Wohnbereich begeistert mit bodentiefen Glassschiebetüren, die nahtlos auf die über 36 m² große Dachterrasse führen. Von hier aus erstreckt sich ein atemberaubender Panoramablick über die schimmernde Adria, die felsige Küste und die vorgelagerten Inseln – eine Kulisse, die zu jeder Tageszeit fasziniert. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die höchsten Komfort bieten. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und so einen Rückzugsort für vollkommene Entspannung bietet. Außerdem verleiht der direkte Zugang zu einem privaten Balkon und Panorama-Meerblick ein besonderes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis und untermauert die sorgfältige Planung des Objekts. Die großzügige Dachterrasse bietet reichlich Platz für die Errichtung eines Jacuzzis und ist der ideale Ort, um in absoluter Privatsphäre die Schönheit der Umgebung zu genießen. Ob für entspannte Stunden mit einem Buch, gesellige Abende bei einem Barbecue oder erholsame Momente im Whirlpool – diese Terrasse lässt keine Wünsche offen. Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel an der Adriaküste und bietet die seltene Gelegenheit, ein Leben in luxuriösem Ambiente und traumhafter Lage zu genießen. Das Objekt wird möbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei auch die Badezimmer mit Installationen und Armaturen vollständig ausgestattet werden. Das gesamte Apartment wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich, als auch in den Schlafzimmern werden Klimaanlagen zum Kühlen und zusützlichen Heizen (Quelle LWP) vorhanden sein. Ebenso gehört eine eigene PV-Anlage auf dem Dach zur Penthosuewohnung. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätz vor dem Haus.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

115 m²

Energy certificate available

In progress
Features
Balcony
Sea/Lake view
Waterfront
Elevator

Frata: Location and surroundings of this property

Eingebettet in das malerische Flair der mediterranen Landschaft liegt die Urlaubsoase Vabriga-Tar, nur 3 km von der traumhaften Westküste Istriens entfernt. Dieses charmante Städtchen ist der perfekte Ausgangspunkt für unvergessliche Ausflüge zu den vielen öffentlichen Stränden und den idyllischen Badebuchten rund um Lanterna. Tauchen Sie ein in das kristallklare Meer und lassen Sie anschließend im erfrischenden Schatten der Pinienbäume, begleitet von einer sanften Meeresbrise, die Seele baumeln. Nur etwa 7 km trennen Vabriga von der lebendigen Altstadt von Porec, wo Sie entspannt durch verwinkelte Gassen schlendern oder entlang der Uferpromenade flanieren können. Für Natur- und Aktivurlauber bietet die Region ein wahres Paradies: Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die unberührte Natur, und die faszinierende Tropfsteinhöhle Baredine lädt zu abenteuerlichen Erkundungstouren ein. Lokale Konobas, Tavernen und Restaurants erwarten Sie mit herzlicher Gastfreundschaft und verwöhnen Sie nach einem erlebnisreichen Tag mit traditionellen, hausgemachten Spezialitäten. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie den nächstgelegenen Flughafen in nur etwa 50 Minuten und starten oder beenden Ihre Reise entspannt. Weinliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Renommierte Weingüter laden Sie ein, ihre edlen Tropfen und Grappas in gemütlicher Atmosphäre zu probieren. Genießen Sie den unverwechselbaren istrischen Lebensstil und lassen Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen, während die Sonne malerisch hinter den sanften Hügeln des charmanten Hinterlandes versinkt.

Floor plan

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Engel & Völkers
Istria

Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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Engel & Völkers Istria

Narodni Trg 1a, Porec, 52440

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).


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