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Mediterraner Luxus in Medulin: Stilvoller Bungalow in grüner Oase

€890,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 180 m² Living area
  • 1,760 m² Plot surface

Description

Dieser fantastische Bungalow präsentiert sich als absoluter Wohfühlort in der bezaubernden Küstenstadt Medulin. Mit nur etwa 800 Metern Entfernung zur felsigen Adriaküste, liegt das Anwesen inmitten einer grünen Oase, die auf einem großzügigen Grundstück von über 1700 m² zur erholsamen Ruhe und Entspannung einlädt. Umgeben von einer gepflegten Gartenlandschaft mit einzelnen Olivenbäumen, fügt sich die moderne Architektur mit charmanten Stein-Details perfekt in das mediterrane Flair der Umgebung ein und verspricht unvergessliche Aufenthalte. Das Zentrum der Immobilie wurde in einem offenem Grundriss gehalten und beherbergt neben einer voll ausgestatteten Küche, einen luftigen Ess-, sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Bodentiefe Glastüren durchfluten die Räume mit Licht und bieten zugleich mehrere Zugänge zum weitläufigen Außenbereich, der nahtlos in den offenen Grundriss integriert ist. Der Bungalow wurde mit viel Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung konzipiert. Diverse Abstell- und Stauräume als auch eine separate Waschküche unterstreichen die Funktionalität und ergänzen ideal den Wohnkomfort der Immobilie. Drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ensuite-Bad und teils begehbaren Kleiderschränken laden nach einem erlebnisreichen Tag zum Rückzug in stilvoller Privatsphäre ein. Das zeitlose und moderne Mobiliar im gesamten Innenraum setzt auf zeitlose Eleganz und schlichte Schönheit. Auch der Außenbereich dieses Anwesens lässt keine Wünsche offen und steht dem Inneren in nichts nach. Ein großer Infinitypool verspricht erfrischende Momente an heißen Sommertagen und bietet zugleich einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zum ausgiebigen Sonnenbaden und Genießen der sommerlichen Brise in völliger Ruhe ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine separat errichteten Sauna, die auch an kühleren Tagen pure Entspannung garantiert, sowie eine voll ausgestattete überdachte Sommerküche, die den mediterranen Lebensstil perfekt abrundet und zugleich zu ausgelassenen Barbecues mit der Familie und Freunden einlädt. Dieses Anwesen in Medulin vereint Luxus, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Es bietet nicht nur eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Istriens ein neues Zuhause zu finden.

Features
GardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Istria

Your advisor: Dean Durovic

Property ID: W-02XUCV

Property details

Object type

Detached House

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

1

Parking spaces

4

Living area

180 m²

Plot surface

1,760 m²

Energy efficiency information

Construction year

2017

Energy certificate available

In progress

Location: Medulin, Istria

Medulin, ein malerischer Küstenort an der Südspitze Istriens, gilt als eine der begehrtesten Destinationen Kroatiens und verbindet mediterranes Flair mit modernem Komfort. Das Anwesen liegt ideal, umgeben von einer reizvollen Landschaft, nur 800 Meter von der Adriaküste entfernt. Hier erstrecken sich zahlreiche Strände, die für jeden Geschmack etwas bieten. Besonders bekannt ist der Sandstrand Bijeca, der mit flachem Wasser vor allem Familien anzieht, während die felsige Küste versteckte Buchten und kristallklares Wasser bereithält. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Kap Kamenjak, ein geschütztes Naturreservat, das für seine unberührte Schönheit bekannt ist. Die zerklüfteten Klippen, versteckten Buchten und Wanderwege bieten Erholungssuchenden und Abenteurern gleichermaßen ein Paradies. Das klare Wasser macht die Region auch zu einem Hotspot für Wassersportarten wie Tauchen, Schnorcheln und Kajakfahren. Die zentrale Lage des Anwesens macht es leicht, die kulturellen und kulinarischen Schätze der Region zu entdecken. Nur zehn Kilometer entfernt liegt die historische Stadt Pula, die mit ihrem imposanten römischen Amphitheater, den engen Gassen und einer lebendigen Atmosphäre beeindruckt. Hier finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Für Reisende ist der internationale Flughafen Pula in nur 20 Minuten erreichbar, was die Anreise bequem gestaltet. Auch die malerischen Städte Rovinj und Poreč, die mit ihren charmanten Altstädten und weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie der Euphrasius-Basilika begeistern, sind in kurzer Zeit erreichbar. Neben der kulturellen Vielfalt hat Medulin auch für Genießer einiges zu bieten. Die Region ist bekannt für ihre herausragende Küche, geprägt von frischem Fisch, hochwertigen Trüffeln und erstklassigem Olivenöl. Zahlreiche Konobas und Restaurants laden dazu ein, die lokalen Spezialitäten zu probieren, während renommierte Winzer, etwa in Vodnjan oder Motovun, exzellente Weine anbieten. Medulin selbst vereint die Vorzüge eines idyllischen Küstenortes mit allen modernen Annehmlichkeiten. Ob Wochenmärkte, Geschäfte, gemütliche Cafés oder die moderne Marina – alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt braucht, ist in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt das traditionelle Ambiente mit Fischerbooten und mediterranem Lebensstil für einen besonderen Charme.

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