property image

Istrisches Neubauprojekt: Mediterraner Charme mit Meerblick (Nr. 2)

€668,000
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 159 m² Total surface
  • 145 m² Living area
  • 985 m² Plot surface

Description

Dieses entzückende Neubauprojekt in mediterraner Umgebung vereint modernes Design mit traditionellem istrischen Charme und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Die beiden gegenüberliegenden Häuser, deren Rohbauten bereits stehen, eignen sich ideal für Familien oder Freunde, die gemeinsam nach einem sonnigen Feriendomizil am Meer suchen und dennoch Privatsphäre schätzen. Beide Objekte bestechen durch klare Linien und sanfte, natürliche Farbnuancen, die harmonisch mit der mediterranen Landschaft verschmelzen. Liebevoll integrierte Details aus Stein schaffen einen authentischen und zugleich modernen Look, der das Flair der Umgebung aufgreift und in einem eleganten Rahmen neu interpretiert. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, luftige Räume und eine entspannte Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Direkt angrenzend zum Eingangsbereich wurde ein geräumiges Schlafzimmer mit en suite Bad vorgesehen, welches sich unter anderem hervorragend zur Nutzung als Gästezimmer eignet. Gegenüber werden ein kleiner Waschraum als auch eine Gästetoilette ihren Platz finden. Diese beiden Räumlichkeiten untermauern die bis ins kleinste Detail durchdachte Planung der beiden Objekte. Der offene, weitläufige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herz des Hauses. Hier verbindet sich stilvolles Design mit Funktionalität, um einen zentralen Raum zu schaffen, der für Geselligkeit und gemeinsame Stunden prädestiniert ist. Großflächige Fenster lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen und fluten den Raum mit natürlichem Licht. Zwei weitere freundliche Schlafzimmer mit eigenem en suite Bad im Obergeschoss des Hauses bieten den perfekten Rahmen für erholsame Nächte. Diese privaten Suiten laden nach einem erlebnisreichen Tag dazu ein, sich zurückzuziehen und den Blick über die glitzernde Adria schweifen zu lassen. Im Zentrum des Außenbereichs liegt ein Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt und zu entspannten Stunden unter der Sonne einlädt. Die angrenzende, überdachte Terrasse mit ihrem traumhaften Blick auf die Küste und das tiefblaue Meer ist wie geschaffen für lange Abende im Freien. Ob gemütliche Barbecues mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie – dieser Außenbereich bietet die perfekte Kulisse für unvergessliche Momente.

Features
BalconyGardenSea/Lake viewSwimming poolTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Istria

Your advisor: Dean Durovic

Property ID: W-02X2R3

Property details

Object type

Detached House

Condition

Top

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Parking spaces

2

Total surface

159 m²

Living area

145 m²

Plot surface

985 m²

Energy efficiency information

Construction year

2024

Energy certificate available

In progress

Location: Kaštelir, Istria

Nur wenige Kilometer von der atemberaubenden Adriaküste entfernt, bietet diese fantastische Villa in Kastelir den perfekten Rückzugsort für begeisterte Istrien-Liebhaber. Die malerischen Strände und das kristallklare Wasser der Adria laden zu erholsamen Tagen am Meer, zum Schwimmen und Schnorcheln ein. Die bekannten Küstenstädte Poreč und Novigrad sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und diversen Wasserportarten an. Kastelir selbst ist bekannt für seine ruhige und entspannte Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, bietet das Dorf eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Die freundliche Nachbarschaft und das sichere Umfeld machen es zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende. Poreč, mit seiner reichen Geschichte und den beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie der Euphrasius-Basilika, lädt mit einer lebhaften Altstadt, gemütlichen Cafes und entzückenden Boutiquen zum ausgelassenen Bummeln und Flanieren ein. Im Herzen einer der bekanntesten Weinregionen Istriens gelegen befinden sich renommierte Weingüter in unmittelbarer Nähe und begrüßen gerne Gäste zu Verkostungen und Führungen. Entdecken Sie die preisgekrönten istrischen Weine wie Malvasia und Teran und genießen Sie die Gastfreundschaft der lokalen Winzer. Ein Besuch bei diesen Weingütern ist ein unvergessliches Erlebnis und bietet die perfekte Gelegenheit, die reiche Weintradition der Region kennenzulernen. Der internationale Flughafen Pula ist nur etwa eine Stunde Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Verbindungen zu europäischen Großstädten. Der Flughafen Rijeka als auch der Privatflughafen in Portoroz, ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, bieten zusätzliche An-und Abflugsoptionen. Kastelir und die umliegende Region sind ein Paradies für Feinschmecker. Zahlreiche erstklassige Restaurants und gemütliche Konobas bieten eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen. Von fangfrischem Fisch und Meeresfrüchten über hausgemachte Pasta bis hin zu traditionellen istrischen Spezialitäten – hier kommt jeder Gourmet auf seine Kosten. Die herzliche Atmosphäre und die köstlichen Gerichte in den lokalen Konobas machen jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin, damit Sie schon bald das Beste aus beiden Welten genießen können.

Floor plans (5)

floor plan image

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by BIG Real Estate d.o.o.. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data BIG Real Estate d.o.o. stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

  • Luxus-Penthouse mit Panorama-Meerblick und großer Dachterrasse nahe Porec

    Frata, Istria, Croatia

    Luxus-Penthouse mit Panorama-Meerblick und großer Dachterrasse nahe Porec

    €750,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms115 m² Living area
  • Istrisches Neubauhaus mit Meerblick in mediterraner Lage (Nr. 1)

    Kaštelir, Istria, Croatia

    Istrisches Neubauhaus mit Meerblick in mediterraner Lage (Nr. 1)

    €621,000

    • 3 Bedrooms3 Bathrooms145 m² Living area750 m² Plot surface
Houses for sale in Istria

Your shop

Engel & Völkers Istria

engel & völkers shop image

Provider:

BIG Real Estate d.o.o.

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

wavy pattern