Moderne Gartenwohnung in Küstennähe

€235,000

3.5 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
74 m² Total surface
74 m² Living area
13 m² Terrace surface

Description

Mitten im Touristen-Hotspot Porec, nahe der faszinierenden Westküste Istriens, entsteht dieses fantastische Neubauprojekt, welches mit viel Liebe zum Detail geplant und sorgfältig durchdacht wurde. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer Tür zur Gäste-Toilette. Am Ende des Flurs wird Sie ein offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich erwarten. Hier werden Sie ausreichend Platz für eine großzügige Küche, sowie eine bequeme Sofalandschaft, die zu entspannten Filmabenden mit der Familie einlädt, finden. Der etwa 28m² große Raum wird dank großer Fenster-Türen völlig lichtdurchflutet und bietet einen nahtlosen Übergang vom Innenraum zum nach Westen ausgerichteten Außenbereich. Hier werden Sie bereits in den späteren Stunden von einem sanften Sonnenuntergang begrüßt, bei dem sich der Tag wunderbar bei einem Glas istrianischen Wein ausklingen lässt. Die Terrasse lädt an den lauen Abenden zu einer ausgelassenen Grillparty mit Ihrer Familie ein, wobei im Garten ausreichend Platz für die Errichtung eines Whirlpools zur Verfügung steht. Zwei gemütliche Schlafzimmer, wobei eines der beiden Räume auch als Büro, Ankleidezimmer o.ä. genutzt werden kann, sowie ein geräumiges Badezimmer werden den Innenraum des Apartments vervollständigen. Diese großartige Wohneinheit wird mit einer Fußbodenheizung sowie mit PVC-Fenster und -Türen ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen und somit ein einzigartiges Wohnerlebnis schaffen und für zusätzlichen Komfort sorgen. Tauchen Sie ein in die einladende Ruhe Ihres Wohnraums, denn diese hochwertigen Fenster schaffen eine friedliche Oase. Das Objekt wird unmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei das Badezimmer vollständig ausgestattet wird. Verpassen Sie nicht diese großartige Kauf- und Investitionsgelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Präsentationstermin.

Features

Air conditionGardenTerraceGreen viewGuest toiletOpen view

Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

Property ID: W-02SKWX

Location: Stancija Vodopija, Stancija Vodopija

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in Nova Vas, einem kleinen ländlichen Vorort des bekannten Touristenhotspots Porec. Wegen der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächstgelegene Flughafen in Pula in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige gute Restaurants und Konobas, welche Sie gerne mit istrianischen Spezialitäten nach einem wundervollen Tag verwöhnen werden. Das istrianische Hinterland überzeugt ebenso mit seiner ungestörten Privatsphäre umgeben von idyllischer mediterraner Umgebung, als auch durch die Nähe zu den beliebten Küstenorten Porec und Vrsar. Mit nur 2km Entfernung zur zerklüfteten Küste Istriens ist Nova Vas der ideale Ausgangsort für Ausflüge zu den versteckten Badebuchten und den öffentlichen Stränden. Genießen Sie eine Erfrischung an heißen Sommertagen im kristallklaren Adriatischen Meer und entspannen Sie im kühlen Schatten der Pinienbäume. Die breitgefächerte Auswahl an Sommeraktivitäten entlang der Küste sorgt für Freude bei Groß und Klein. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in Nova Vas kann die wunderschöne Umgebung mit ihren istrianischen Weinreben und Olivenhainen ausreichend aktiv erkundet werden. In naher Umgebung finden Sie auch einige ausgezeichnete Winzer, welche mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten, sowie hervorragenden Weinen und Grappas zur Verkostung einladen. Inmitten dieser unberührten Natur lassen sich wunderbar unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).