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Engel & Völkers Ancona

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W-02VSSU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

ODD Real Estate S.r.l.

Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.

Engel & Völkers ID : W-02VSSU
Vallone, Marken, Italien

Prächtige Villa mit feiner Ausstattung

Preis
620.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche250 m²
Grundstücksfläche400 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieser wundervollen Villa, einer Oase der Ruhe und Raffinesse in einem Wohngebiet in der Nähe von Senigallia und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Jedes Detail dieser prächtigen Villa, von der hochwertigen Ausstattung bis hin zu den geräumigen Zimmern, die Sie mit Wärme und Komfort empfangen, wurde mit Liebe und Aufmerksamkeit gepflegt. Im Erdgeschoss gelangt man von der hellen Eingangshalle in ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Kamin, das Abende der Entspannung verspricht, sowie in eine Wohnküche und ein Esszimmer, das durch einen weiteren Kamin bereichert wird. Ein ruhiges Arbeitszimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage und bieten Räume, die der Produktivität und dem Wohlbefinden gewidmet sind. Über eine elegante, breite Marmortreppe im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock, wo Luxus und Komfort ihren Höhepunkt erreichen. Hier bieten drei gemütliche Doppelzimmer persönliche Rückzugsorte der Ruhe, während ein luxuriöses Bad mit Dusche und Badewanne Momente der absoluten Entspannung verspricht. Darüber hinaus gibt es einen weiteren Raum, der als Garderobe genutzt wird und bei Bedarf in ein weiteres Doppelzimmer umgewandelt werden kann. Von den Zimmern aus hat man Zugang zum Balkon, der das Haus umgibt. Im Kellergeschoss befinden sich eine geräumige Doppelgarage, ein zusätzliches Bad mit Waschküche, ein Keller und ein großer Flur, der viel Platz für alle Bedürfnisse bietet. Im Außenbereich ist der private Garten eine Oase der Ruhe und Schönheit, die durch eine Feuerstelle zum Grillen, zwei elegante Steintische und einen malerischen Brunnen mit rustikalem Charme bereichert wird. Das Haus verfügt über einen Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist, und einen von außen zugänglichen Raum, der als Geräteschuppen genutzt werden kann.
Objektart

Villa

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

250 m²

Gesamtfläche

305 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Garagen

1

Stellplätze

2
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten

Vallone : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Senigallia, im nördlichen Teil der Provinz Ancona gelegen, ist eine malerische Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturschönheiten bezaubert. Mit Blick auf die Küste der Adria bietet dieser Badeort über 13 Kilometer goldene Sandstrände, die zum Entspannen in der Sonne oder zum Wassersport einladen. Das historische Zentrum von Senigallia mit seinen engen, gepflasterten Gassen und gut erhaltenen historischen Gebäuden erzählt von Jahrhunderten der Geschichte und Tradition. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören der majestätische Petersdom, die Festung Rocca Roveresca aus dem 15. Jahrhundert und die charmante Piazza del Duca, das pulsierende Herz der Stadt. Die lebendige Atmosphäre von Senigallia ist auch auf der Promenade zu spüren, die von trendigen Clubs, Restaurants und handwerklichen Eisdielen belebt wird und ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis bietet. Im Sommer verwandelt sich die Stadt in eine Bühne für kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Shows, darunter das berühmte Summer Jamboree, ein internationales Festival, das der Musik und dem Tanz der 1940er und 1950er Jahre gewidmet ist. Mit seiner Mischung aus Tradition und Moderne, Meer und Kultur ist Senigallia ein Reiseziel, das jeden, der hierher kommt, in seinen Bann zieht und seine Herzen gewinnt.

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Engel & Völkers
Ancona

Corso Giuseppe Mazzini / 44, Ancona

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Ancona

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Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag an unsere Agentur und/oder unsere Immobilienmakler wird mit dem Abschluss eines Vertrages oder mit der Inanspruchnahme der in unserer Dienstleistungsbroschüre aufgeführten Dienstleistungen in unseren Immobilienblättern und den dazugehörigen Klauseln festgelegt. Die Vermittlungsgebühr (Provision), die der Käufer im Falle eines Kaufs entrichtet, ist eine Form der vertraglichen Verpflichtung, wenn sie direkt oder indirekt durch mit dem Kaufinteressenten verwandte Personen erfolgt, und entspricht 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis. Die Provision gilt als erwirtschaftet und wird gleichzeitig mit der Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags (Vorvertrag) fällig. Der Bruttobetrag der Kommission kann variieren, wenn es eine Mehrwertsteueranpassung gibt. Die ODD Real Estate srl (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia S.r.l. ) und seine Immobilienmakler, falls vorhanden, haben das Recht, die sofortige Zahlung dieser Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Eintragungssteuer, eine eventuell anfallende Mehrwertsteuer, Notarkosten sowie Kataster- und Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Unser Unternehmen übernimmt keinerlei Haftung im Zusammenhang mit den von uns zur Verfügung gestellten Informationen, da das gesamte Material auf Informationen beruht, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Unser Unternehmen betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für deren Auslassungen, Ungenauigkeiten oder Aktualität. Wenn das betreffende Objekt bereits bekannt ist, ist es unerlässlich, es spätestens 3 Tage nach Erhalt des Exposés zu melden. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Bedingungen.