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Engel & Völkers Istria

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W-02W8WT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Patrick Kohl

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02W8WT
Rabac, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Einzigartiges Baugrundstück mit Panorama-Meerblick: Ihr Traumdomizil an Istriens Ostküste

Preis
545.000 €

Grundstücksfläche2.913 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

Zum Verkauf steht dieses exklusive Baugrundstück, thronend auf den üppigen Hügeln der malerischen Stadt Rabac an der Ostküste Istriens, welches einen sensationellen Panoramablick auf das türkisblaue Wasser der glitzernden Adria sowie die idyllische Küstenlandschaft bietet. Die einzigartige Alleinlage und eine angenehme Hanglage des Grundstücks in Süd-West-Ausrichtung versprechen absolute Privatsphäre und Ruhe, umgeben von der natürlichen und fast unberührten Schönheit Istriens. Mit einer großzügigen Fläche von fast 3.000 m², umgeben von Villen und bereits vorhandenen Anschlüssen für Strom und Wasser bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnvision. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen und Ihren eigenen Wohntraum an der Küste erschaffen. Ob ein modernes Ferienhaus, eine luxuriöse Villa oder ein charmantes traditionelles Steinhaus – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Bis zu den schönsten Badestränden Istriens an der Ostküste sind es nur fünf Minuten und alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur zehn Minuten mit dem Auto (in Labin) entfernt. Zudem ist das Grundstück in zwei kleine Einheiten teilbar, sodass eine Teilbebauung und/oder auch ein Teilkauf in Frage kommen würden. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, ein Stück Küstenglück Ihr Eigen zu nennen und das Leben an der Adria schon bald in vollen Zügen zu genießen. Dieses Grundstück ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Exklusivität und einen atemberaubenden Ausblick legen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren und schaffen Sie sich ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Objektart

Grundstück

Grundstücksfläche

2.913 m²

Rabac : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses exquisite Grundstück liegt in Rabac, einem malerischen Ort an der Ostküste Istriens. Rabac, oft als "Perle der Kvarner Bucht" bezeichnet, vereint idyllischen Charme und zugleich eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Nur wenige Schritte entfernt finden sich zahlreiche Restaurants, die mit traditioneller kroatischer Küche und frischen Meeresfrüchten nach einem ausgelassenen Tag verführen. In der näheren Umgebung laden renommierte Weingüter zu Verkostungen ihrer erstklassigen Weine Grappas in ihre Weinkeller und Gärten ein, die den Ruf Istriens als herausragende Weinregion untermauern. Die historische Altstadt von Labin, nur wenige Autominuten entfernt, fasziniert mit ihren engen Gassen, charmanten Plätzen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Hier können Sie in die reiche Geschichte eintauchen und die lebendige Kunstszene genießen, die Labin zu einem kulturellen Zentrum der Region macht. Von den nahegelegenen Häfen in Rabac aus können Sie unvergessliche Bootsausflüge zu den umliegenden Inseln und entlang der malerischen Küste unternehmen. Auch die beliebten Touristenhotspots Pula und Rovinj sind bequem zu erreichen und bieten eine Fülle an historischen Stätten, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreicher Unterhaltung. Golfenthusiasten kommen in der Umgebung auf erstklassigen Golfplätzen voll auf ihre Kosten, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler begeistern. Die Nähe zum Meer ist ein weiterer herausragender Vorteil dieses Grundstücks – in wenigen Minuten erreichen Sie die herrlichen Strände von Rabac, die mit ihrem kristallklaren Wasser und feinem Kieselstrand zum Entspannen und Sonnenbaden einladen. Besonders der Strand Girandella erfreut sich großer Beliebtheit und bietet neben Bademöglichkeiten auch eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten. Dieses Grundstück in Rabac ist der ideale Ausgangspunkt, um die vielfältigen Schätze Istriens zu entdecken und das mediterrane Lebensgefühl in vollen Zügen zu genießen.

Grundriss

floor plan

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Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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Patrick Kohl
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 5% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).