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Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

W-02RLQP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Patrick Kohl

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02RLQP
Labin, Gespanschaft Istrien, Kroatien

One in a Million - Küstenjuwel mit direktem Strandzugang und privatem Liegeplatz

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer6
Wohnfläche482 m²
Grundstücksfläche1.834 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Eingebettet in die faszinierende mediterrane Landschaft und umgeben von den leuchtend blauen Wellen des kristallklaren Meeres, präsentiert sich diese exquisite Villa in der exklusivsten Lage der felsigen Ostküste Istriens. Dieses majestätische Anwesen ist eine wahre Seltenheit in Kroatien und verkörpert mit zahlreichen Exklusivitäten puren Luxus und stilvolle Eleganz in höchster Vollendung. Auf einem ausgedehnten Grundstück von über 1800 m² erstreckt sich dieses prunkvolle Anwesen über eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 480 m². Hier wird höchster Wohnkomfort geboten, umgeben von einem unvergleichlichen Panoramablick, der bei der Planung des Anwesens stets im Mittelpunkt stand. Das Entree im zweiten Obergeschoss führt zu einem eindrucksvollen Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die sanften Farbnuancen unterstreichen durchweg das stilvolle Interieur dieser eindrucksvollen Villa. Große, bodentiefe Glastüren sorgen in diesen Räumlichkeiten für maximale Lichtdurchlässigkeit und schaffen einen fließenden Übergang zum großzügigen Balkon. Ein offener Kamin schafft eine einladende Stimmung. Zwei geschmackvolle Schlafzimmer mit geräumigen Badezimmer en suite vervollständigen den stilvollen Innenraum dieser Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt drei weitere opulente Schlafzimmer, jedes mit einem modernen en-suite Badezimmer, die höchst komfortable Rückzugsorte sowie reichlich Ruhe und Privatsphäre nach einem erlebnisreichen Tag bieten. Im Erdgeschoss dieser einzigartigen Immobilie findet sich eine unverzichtbare und nach höchsten Standards verwirklichte Wellnessoase wieder, die bestehend aus zwei Saunen und einem eleganten Massageraum pure Erholungs-Momente ermöglicht. Das direkt angrenzende Nebengebäude verfügt über einen modernen Fitnessraum, während ein elegantes Spielzimmer mit Billardtisch für gesellige Unterhaltung sorgt. Der riesige Außenbereich, imponiert mit einem im Zentrum liegenden Infinitypool und einem Jacuzzi, die mit einem unverbaubarem Blick auf die schimmernde Adria und die vorgelagerten Inseln an heißen Sommertagen zur Erfrischung einladen. Die angrenzende Terrasse bietet Platz zum ausgiebigen Sonnenbaden und besticht mit einer voll ausgestatteten Sommerküche. Der weitläufige Garten, liebevoll angelegt und über einen märchenhaften Weg erreichbar, rundet das luxuriöse Ambiente ab. Absolutes Highlight dieses Prestigeobjekts bildet der private Pier mit eigenem Anlegeplatz für Boote bis zu 10 Metern Länge – ein nahezu unmöglicher Luxus, der dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Juwel macht. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Objektart

Villa

Zimmer

7.5

Schlafzimmer

5

Badezimmer

6

Wohnfläche

482 m²

Grundstücksfläche

1.834 m²

Zustand

Top

Stellplätze

3

Baujahr

2019

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Swimmingpool
Terrasse
Wasserlage

Labin : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit direktem Zugang zur fantastischen Küste und der türkisblauen Adria verspricht diese Perle am Rande der historischen Stadt Labin eine eindrucksvolle Lage, welche die Einzigartigkeit dieser Prestige-Villa komplettiert. Mit ihrer Fülle an natürlicher Schönheit und erstklassigen Annehmlichkeiten erfüllt dieser bezaubernde Ort zwischen den bekannten Küstenstädten und Touristen-Hotspots Pula und Opatija an der sonnigen Ostküste Istriens auch anspruchsvolle Käufer. Die Erreichbarkeit dieses Paradieses wird durch internationale öffentliche und private Flughäfen gewährleistet. Exklusive Fahrservice stehen in Istrien zur Verfügung, um sowohl die Anreise mit nur etwa 50 Minuten Fahrzeit als auch den Aufenthalt so angenehm und luxuriös wie möglich zu gestalten. Regionale und internationale Spitzenküche auf höchstem Niveau bieten die edlen Restaurants rund um dieses wundervolle Fleckchen Erde. Die renommierte istrische Gastronomie profitiert von der nahegelegenen Trüffelhochburg Motovun und ist berühmt für ihre erstklassigen Trüffelgerichte, die Gourmets aus der ganzen Welt anziehen. Begleitet werden diese kulinarischen Köstlichkeiten von erlesenen Weinen lokaler Winzer, deren Weingüter inmitten malerischer Landschaften liegen und zur Verkostung einladen. Für Freizeitaktivitäten der Extraklasse sorgen exklusive Golfplätze in der Umgebung, die auch landschaftlich reizvolle Kulissen bieten. Besonders der luxuriöse Adriatic Golf Club in Umag kann mit einer Fahrzeit von etwa einer Stunde erreicht werden und bietet herausfordernde Fairways mit Blick auf das schimmernde Meer. Das Luxushotel Kempinski in Umag, eine Oase der einzigartigen Entspannung, aber auch das bekannte 5* Hotel Grand Park in Rovinj, begrüßen immer wieder bekannte Persönlichkeiten aus nah und fern und verwöhnen auch Gäste von außerhalb mit ihren breitgefächerten Exklusivitäten. Das nahe gelegene Opatija, bereits seit 1844 als Luftkurort bekannt, als noch österreich-ungarische Adelsfamilien an die Riviera reisten, lockt wie auch Istrien mit seinem unglaublichen Charme noch heute die internationale High Society an die zahlreichen bezaubernden Orte der Region. Diverse Luxusgeschäfte und Boutiquen bieten eine kuratierte Auswahl an hochwertigen Mode- und Lifestyleprodukten - von italienischer Designermode bis hin zu Kollektionen internationaler Luxusmarken lädt Opatija Riviera zum Erwerb des ein oder anderen Unikats ein. Wunderschöne weitläufige Strände entlang der türkisblauen Adria beeindrucken mit glasklarem Wasser und angenehmen Meeresrauschen. Die zahlreichen vorgelagerten Inseln in Istrien laden zur luxuriösen Erkundung mit der Yacht ein. In dieser einzigartigen Oase verschmelzen ultimativer Luxus und die natürliche Schönheit zu einem außergewöhnlichen Erlebnis.

Virtueller Rundgang

Grundrisse

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Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).