Moderne Doppelhaushälfte mit Meerblick fußläufig zur Küste

495.000 €

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
110 m² Wohnfläche
250 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Bei dieser zum Verkauf stehenden fantastischen Doppelhaushälfte in Funtana wurde besonderes Augenmerk auf ein modernes und zeitloses Design gelegt. Herzstück der Immobilie bildet der geräumige und lichdurchflutete Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Eine Gäste Toilette und ein Abstellraum vervollständigen den Innenraum des Erdgeschosses. Bei der Einrichtung handelt es sich um ein freundliches Mobiliar, welches das moderne Ambiente nochmal zusätzlich unterstreicht. Vereinzelte blaue und türkise Farbakzente verleihen diesem Raum einen besonderen Charme und sorgen für eine einladende und warme Atmosphäre. Auf dem heimligen Außenbereich können Sie wunderbar bei einem Glas istrianischen Wein die lauen Sommerabende auf der bequemen Sitzlounge ausklingen lassen. Über die Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Dieses ist in zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches mit Duschwanne ausgestattet ist, unterteilt. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, welches mit einer ebenerdiger Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit nordwest Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick über das kristallklare adriatische Meer und die friedliche Altstadt von Funtana. Nutzen Sie diese großartige Kauf- und Investitionsgelgeneheit und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin

Ausstattung

KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickTerrasseGästetoiletteMöbliert

Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

Ihr:e Expert:in: Patrick Kohl

Engel & Völkers ID: W-02Q1OH

Ort: Poreč, Istrien

Das Objekt befindet sich, mit nur 700 m Entfernung zum Meer in bester Lage im ehemaligen Fischerdorf Funtana. Der bekannte Touristenhotspot Porec ist nur 6 km entfernt und lädt somit zum ein oder anderen Ausflug ein. Zum nächsten Flughafen in Pula gelangen Sie in ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe und sind auch fußläufig erreichbar. Umgeben von Olivenhainen, Weingärten und einer üppigen Vegetation erinnert Funtana an eine wahre grüne Oase und eignet sich optimal für einen erholsamen Aufenthalt. Neben der Gastfreundlichkeit der Einwohner und der zerklüfteten Küste, sprechen die vielen märchenhaften versteckten Badebuchten für sich. Das Panorama der vorgelagerten Inseln und das glasklare Wasser versprechen Badespaß für die ganze Familie. Attraktive Sport- und Freizeitangebote lassen die Herzen von Aktivurlaubern höher schlagen. Den unvergesslichen Tag könne Sie in einem der zahlreichen Restaurants, Tavernen oder Konobas ausklingen und sich mit kulinarischen Köstlichkeiten und istrianischen Grillspezialitäten verwöhnen lassen. Wer gerne guten Wein genießt wird hier bestimmt fündig werden - einige hervorragenden Winzer in Istrien laden gerne in ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung ihrer Weine und Grappas ein. In diesem malerischen Städtchen lassen sich unvergessliche Erinnerungen mit der ganzen Familie und Freunden schaffen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).