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Engel & Völkers Istria

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W-02Q2G4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Patrick Kohl

BIG Real Estate d.o.o.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02Q2G4

Poreč, Gespanschaft Istrien, Kroatien

Investitionsobjekt in Toplage

Preis

1.850.000 €

Schlafzimmer10

Badezimmer5

Wohnfläche360 m²

Grundstücksfläche545 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses großartige Investitionsobjekt mit seinen fünf modernen Apartments wurde so entworfen, dass verschiedenste Gastansprüche erfüllt werden können. Die Ferienwohnungen unterscheiden sich sowohl in Größe , Anzahl der Schlafplätze, Meerblick und Vorlieben für einstrahlende Morgen- oder Abendsonne. Bei der Einrichtung der Wohnungen wurde besonderes Augenmerk auf ein modernes und zeitloses Mobiliar, welches die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume zusätzlich unterstreichen soll, gelegt. Die vollausgestatteten Küchenzeilen und geräumigen Badezimmer vollenden die Innenräume der fünf Apartments. Jede Wohnung hat Zugang zu einer separaten Terrasse, welche mit Sonnenschirmen, Sonnenliegen und einer Außenbestuhlung ausgestattet ist und zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Vor allem die großzügige Südterrasse der Penthouse-Wohnung besticht mit ihrem wundervollen Ausblick über die Altstadt von Vrsar und das kristallklare adriatische Meer. Hier wird jeder Aufenthalt zu etwas ganz Besonderen. Die Apartments des Mehrfamilienhauses werden seit 2016 regelmäßig lukrativ als Ferienwohnungen vermietet und eignen sich somit für Jeden, der auf der Suche nach dem optimalen Investitionsobjekt ist. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch.

Objektart

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

360 m²

Grundstücksfläche

545 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2016

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Elektrische Heizung

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Einbauküche

Meer/Seeblick

Terrasse

Poreč : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses Objekt befindet sich in bester Lage nur 800m vom Meer entfernt im märchenhaften Städtchen Vrsar. Dieser bezaubernde Urlaubsort mit seiner romantischen Altstadt liegt direkt am Limski Kanal zwischen den Touristenhotspots Porec und Rovinj. Aufgrund der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächste Flughafen in Pula mit ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die Badegäste rundum Vrsar erwartet hier ein kristallklares Meerwasser, flach abfallende Kieselstrände, zerklüftete Küsten und wunderschöne versteckte Badebuchten, die zur Erfrischung an heißen Sommertagen einladen. Wer sich im Urlaub gerne aktiv betätigt, findet an den Stränden von Vrsar ausreichend attraktive Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten. Von Wasserski, über Bootstouren, Powerreifen und die ein oder andere Eisdiele ist hier für Groß und Klein alles dabei was das Urlaubsherz begehrt. In Vrsar gibt es drei kleinere Supermärkte, in denen man alles Nötige bekommt. Des Weiteren haben sich rund um den alten Ortskern einige gute Cafés, Restaurants, Konobas und Tavernen angesiedelt, in denen die Urlauber nach einem unvergesslichen Badetag mit kulinarischen Köstlichkeiten und hervorragenden kroatischen Weinen gerne verwöhnt werden. Vrsar ist ideal geeignet für einen erholsamen Familienurlaub und verzaubert jeden mit seinem besonderen Charme.

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Istria

Narodni Trg 1a, 52440, Porec

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).