Moderner Wohntraum in Küstennähe

495.000 €

4.5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
139 m² Wohnfläche

Beschreibung

Mitten im touristischen Hotspot Porec, in der Nähe der faszinierenden Westküste Istriens, wird dieses fantastische neue Bauprojekt errichtet, das mit großer Liebe zum Detail geplant und sorgfältig durchdacht wurde. Betreten Sie eine Welt des komfortablen Wohnens mit dieser großartigen zum Verkauf stehenden Penthouse-Wohnung. Auf 128m² erstreckt sich diese 4,5-Zimmer-Wohnung und bietet reichlich Platz für ein fantastisches Wohnerlebnis. Das Herzstück dieses prächtigen Apartments ist ein lichtdurchfluteter Raum, welcher einen Koch-, Ess-, und Wohnbereich beherbergen wird. Eine Dachterrasse, die vom Essbereich aus zugänglich ist, verspricht eine atemberaubende Aussicht - die perfekte Kulisse, um die Ruhe der Umgebung bei einem Glas istrischen Wein zu genießen. Die große Fenster-Tür lässt die Sonnenstrahlen in jede Ecke des Raumes eindringen lassen und taucht diesen in ein sanftes Licht. Besondere Vielseitigkeit verleihen diesem Penthouse drei Zimmer, die neben der Nutzung als Schlafzimmer auch für ein heimeliges Büro, ein belebtes Spielzimmer oder einen ruhigen Fitness-Yoga-Raum in Frage kommen. Ihrer Wohnvision sind in diesem Apartment keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie den ultimativen Komfort mit einem geräumigen Badezimmer, welches mit einer begehbaren Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet wird und eine Oase der Entspannung in den eigenen vier Wänden schafft. Ein Abstellraum, der für zusätzliche Ordnung sorgt, sowie eine Gäste-Toilette vervollständigen den Innenraum dieser Wohneinheit. Jedes Fenster dieser Wohnung wird mit elektrischen Jalousien versehen. Außerdem bieten zwei Parkplätze zusätzlichen Komfort. Diese fantastische Kaufgelegenheit wird mit Fußbodenheizung und PVC-Fenster und -Türen ausgestattet, die für optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen und ein einzigartiges Wohngefühl sowie zusätzlichen Komfort bieten. Die Immobilie wird unmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben, wobei das Badezimmer voll ausgestattet wird. Verpassen Sie nicht diese großartige Kauf- und Investitionsmöglichkeit und vereinbaren Sie einen Präsentationstermin mit uns.

Ausstattung

KlimaanlageTerrasseAufzugGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Istria

+49 176 70787989

Engel & Völkers ID: W-02SPHA

Ort: Poreč, Gespanschaft Istrien

Dieses moderne Neubauprojekt befindet sich in Nova Vas, einem kleinen ländlichen Vorort des bekannten Touristenhotspots Porec. Wegen der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächstgelegene Flughafen in Pula in nur 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der nahen Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einige gute Restaurants und Konobas, welche Sie gerne mit istrianischen Spezialitäten nach einem wundervollen Tag verwöhnen werden. Das istrianische Hinterland überzeugt ebenso mit seiner ungestörten Privatsphäre umgeben von idyllischer mediterraner Umgebung, als auch durch die Nähe zu den beliebten Küstenorten Porec und Vrsar. Mit nur 2km Entfernung zur zerklüfteten Küste Istriens ist Nova Vas der ideale Ausgangsort für Ausflüge zu den versteckten Badebuchten und den öffentlichen Stränden. Genießen Sie eine Erfrischung an heißen Sommertagen im kristallklaren Adriatischen Meer und entspannen Sie im kühlen Schatten der Pinienbäume. Die breitgefächerte Auswahl an Sommeraktivitäten entlang der Küste sorgt für Freude bei Groß und Klein. Auf den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen in Nova Vas kann die wunderschöne Umgebung mit ihren istrianischen Weinreben und Olivenhainen ausreichend aktiv erkundet werden. In naher Umgebung finden Sie auch einige ausgezeichnete Winzer, welche mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten, sowie hervorragenden Weinen und Grappas zur Verkostung einladen. Inmitten dieser unberührten Natur lassen sich wunderbar unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden schaffen.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).