Wohnen im Herzen von Poppenbüttel

Objektbeschreibung:

Im Rahmen des Neubauprojektes "Kopperboog" an der Harksheider Straße entstehen 28 Eigentumswohnungen, die voraussichtlich in der zwetien Jahreshälfte 2025 schlüsselfertig übergeben werden. 

Bereits Ende Juni 2024 wird das Richtfest des ersten Gebäudes gefeiert. Baustellenbesichtigung sind ab sofort möglich. 

Die wichtigsten Eckpunkte hier stichwortartig zusammengefasst: 

• lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen durch optimale Sonnenausrichtung
• dreifachverglaste Kunstofffenster, viele bodentief
• großzügige, lichte Raumhöhe von bis zu 4.50m in den Dachgeschosswohnungen
• extrahohe (2.15m) Innentüren
• barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (ausgenommen Balkone und Terrassen) 
• Balkone mit Glasbrüstung sowie z.B. Bangkirai Belag
• KfW 55 Energiestandard mit Luft-Wasser-Wärmepumpen
• nachhaltiges, fossilfreies Energiemanagement
• Heizwasserverteilung über Heizungsumwälzpumpe
• Fußbodenheizung raumweise individuell regelbar
• ausgesuchte Qualitätsprodukte namhafter Hersteller bei Fußböden (Parkett mit Hamburger Fußleiste und Fliesen), Keramiken (z.B. Villeroy+Boch, Keramag) und Armaturen (z.B. Hansa, Grohe)
• Küchenanschlüsse vorinstalliert (Küche nicht enthalten) 
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung vorinstalliert
• Tiefgaragenplätze sind für E-Ladestationen vorbereitet (Tiefgaragenplätze können individuell erworben werden)
• ca. 5 m² großer Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Fahrradständern 

Lageschreibung:

Auf einem über 5.000m² großen Grundstück an der Harksheider Straße im Herzen Poppenbüttels, entstehen aktuell exklusive Neubauwohnungen mit einer Fertigstellung im 2. Halbjahr 2025. Poppenbüttel liegt im Nord-Osten von Hamburg und grenzt u. a. an die Stadtteile Sasel, Lemsahl-Mellingstedt, Wellingsbüttel und Hummelsbüttel sowie an Norderstedt im Landkreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die S-Bahn (S1 Poppenbüttel ca. 8 Minuten) sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. 

Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, die A7 in ca. 20 Minuten. Das Wohnumfeld ist äußerst familienfreundlich, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Grundschulen Poppenbüttel und Alsterredder, sowie die Europa Stadteilschule am Schulbergredder und die Gymnasien Heinrich-Heine und Oberalster (GOA) sind äußerst beliebt. Viele Kitas und Spielplätze für Klein- und Schulkinder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren bietet die Umgebung verschiedene Sport- Freizeitstätten, wie z.B. das Meridian Spa Alstertal, das Aspria Spa & Wellness und den Golf- und Countryclub Treudelberg, sowie einen Tennis- und Sportverein mit großem Sportangebot. Auch die bekannten Hamburger Hockeyclubs Uhlenhorster Hockeyclub UHC und Klipper THC liegen in der Nähe. Die Infrastruktur im Stadtteil deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. 

An der Harksheider Straße befindet findet sich ein kleines Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf. Mehrmals wöchentlich können Sie an den Poppenbüttler- und Wellingsbüttler Markttagen, frische, saisonale Produkte regionaler Anbietern kaufen. Ausgiebig shoppen können Sie im bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit über 240 Geschäften. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants ergänzen das Angebot dieses liebens- und lebenswerten Stadtteils. Die grüne Umgebung des Alsterlaufs und des Kupferteichs laden zu ausgiebigen Joggingrunden oder Wanderungen ein. Und für Ausflüge in die Natur ist der bekannte Duvenstedter Brook nur ca. 15 Minuten entfernt.