Wohnen und Leben im 3. Grazer Bezirk

Lebendiges Geidorf: Zwischen historischen Altbauten und exzentrischen Neubauten


Ursprünglich war Geidorf Teil der Grazer Innenstadt und innerhalb der Stadtmauern in der Nähe vom Paulustor angesiedelt. Als die Bevölkerung zunahm und der Bezirk sich ausdehnte, wurde er an seinen heutigen Standort verlagert. Der innerstädtische Charme blieb bestehen und erfreut seine Bewohnerinnen und Bewohner jeden Tag aufs Neue.


An einzelnen Straßenzügen in Geidorf wurden die für die Gründerzeit typischen, wunderschönen Vorgärten angelegt. Zudem entwickelte sich in Geidorf ein Villengebiet, welches sich bis auf die Süd- und Westhänge des Rosenhains erstreckt. 





1. Die Lage: Zentral und gut verbunden

Geidorf befindet sich im Norden des Grazer Schlossberges und der ersten beiden Bezirke Innere Stadt und St. Leonhard. Er erstreckt sich östlich bis zum Landeskrankenhaus-Universitätsklinikum Graz und die nördliche Grenze von Geidorf ist die historische Gebietsgrenze zu Andritz.





(Lizenz: CCBY-SA3.0AT)


2. Freizeitvergnügen: Das Leben genießen

Geidorf ist allgemein ein spannender, lebendiger Bezirk. Vor dem eindrucksvollen Hauptgebäude der Karl-Franzens-Universität können Sie auf der Wiese zusammensitzen und das Wetter genießen. Um die Ecke kann man in der Zinzendorfgasse flanieren und die unzähligen kleinen Geschäfte und Lokale mit ihren schönen Gastgärten erkunden. Die berühmte Fleischerei Mosshammer, welche sich auch in der Zinzendorfgasse befindet, kennt bestimmt auch jeder.


An einem sonnigen Samstagvormittag ruft Sie sowohl der Geidorfplatz als auch der Hasnerplatz mit ihren kleinen Bauernmärkten. Hier finden Sie frisches Obst und Gemüse sowie andere Köstlichkeiten und kleine Stände mit regionalen Produkten. Nach dem Einkauf am Bauernmarkt findet man Erholung bei einem Glas Wein bei “Oskar am Markt” oder in einem der umliegenden, berühmten Kaffeehäuser. Das nostalgische Café Fotter mit seinem einladenden Rosengarten, das wunderschön gelegene Café Rosenhain oder das Café Purberg am Hilmteich sind beliebte Ausflugsziele. 


Im Sommer bietet das Margaretenbad mit seinem 25 Meter Becken urbanes Badevergnügen inmitten von Geidorf. Sportbegeisterte kommen auch nicht zu kurz: Im Margerl wird neben Beachsoccer, Footvolleyball und Beachvolleyball auch Tischtennis angeboten. Gegen Abend lockt das Geidorf Kunstkino mit präzise ausgewählten Filmen in seine Säle. Tagsüber kommen Kunst- und Kulturinteressierte natürlich auch auf Ihre Kosten. Museen und Ausstellungen sowie Veranstaltungen erfreuen alle GrazerInnen über das ganze Jahr hinweg.


Aber auch für die Kleineren unter uns findet sich in Geidorf genug. Sie könnten zum Beispiel einen Nachmittag bei “Miniaturgolf Geidorf” verbringen, was Spaß für die ganze Familie garantiert. Auch der am Hilmteich liegende Kletterpark bietet Abenteuer für Groß und Klein. Egal für was Sie sich entscheiden, Geidorf bietet Ihnen eine geraume Menge an Möglichkeiten, also los geht’s!



3. Wohnen im Grünen Zentrum: Die Natur ruft

In und um Geidorf findet sich eine Vielzahl von Naherholungsgebieten. Die mächtige Kastanienallee der Schubertstraße führt Sie direkt zum wunderschönen Hilmteich, wo man mit der ganzen Familie die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen kann.


Im angrenzenden Leechwald gibt es eine Laufstrecke und tolle Möglichkeiten für einen ausgiebigen Spaziergang in der Natur. Mehr Romantik und Ruhe findet man am Rosenhain: Das Café Rosenhain bietet einen exquisiten Brunch-Picknick-Korb, den man vor Ort genießen kann. Zudem ist die weitläufige Wiese des Rosenhains bei Hundeliebhabern sehr beliebt für den ein oder anderen Spaziergang.


Im bekannten Grazer Stadtpark finden sich im Sommer Sportbegeisterte, Ruhesuchende und vor allem StudentInnen zusammen. Geidorf hat für alle etwas zu bieten: Familien, StudentInnen, Paare und Singles leben im 3. Bezirk zusammen und erfreuen sich an der Vielschichtigkeit und den vielen Möglichkeiten.





4. Das Bildungs-Viertel Geidorf: Alles an einem Ort

Seit dem Ende des 19. Jahrhunderts wurde Graz als Universitätsstadt bekannt. Im Herzen von Geidorf befindet sich der weitläufige Campus der zweitältesten Universität Österreichs. Die Karl-Franzens-Universität, gegründet 1585, gliedert sich in sechs Fakultäten mit weiteren kleinen Bildungsinstituten und -zentren. Die Universitätsmuseen und andere künstlerische Aktivitäten wie Ausstellungen, Konzerte oder Theateraufführungen bereichern den kreativen Alltag am Campus. 


Erwachsenen-Weiterbildung, Seminare, Kurse und andere Ausbildungsmöglichkeiten bietet das WIFI Steiermark in der Körblergasse. Aber auch der Campus 02 hat seinen Standort im beliebten und gebildeten 3. Bezirk. Nicht umsonst wird ein Teil von Geidorf auch “Univiertel” genannt.


Zudem finden sich im Bezirk Geidorf viele verschiedene Kindergärten, Volksschulen und höhere Bildungseinrichtungen wie das BG und BRG Carnerigasse oder das BG/BRG Kirchengasse.





5. Die Infrastruktur: Verkehr, öffentliche Verkehrsmittel und Radwege​

Der gesamte Bezirk ist durch seine zentrale Lage sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetzwerk der Stadt Graz angebunden.


Mit dem Bus ist man schnell am Ziel: Die Linien 30, 31, 39, 41, 58, 62, 63 und 81 verbinden einen mit beinahe allen Stadtteilen von Graz. Zu den restlichen Stadtteilen gelangen Sie schnell und unkompliziert mit den Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. So ist es Ihnen möglich, von Geidorf aus schnell und einfach in alle Richtungen und zu allen wichtigen Knotenpunkten von Graz zu gelangen.


Mit dem Rad ist man auf der Hauptradroute 5 schnell unterwegs: Diese beginnt im Grazer Stadtpark und führt über die Karl-Franzens-Universität, den Hilmteich, Mariagrün, St. Johann und den Teichhofweg nach Mariatrost. Sie hat eine Gesamtlänge von 5,7 km. 


Aber auch mit dem Auto gelangen Sie in Geidorf natürlich überall hin. Hier stehen Ihnen die blaue und grüne Parkzone zur Verfügung. Die Parkdauer ist hier bekanntermaßen begrenzt, allerdings können Bewohnerinnen und Bewohner natürlich eine Ausnahmegenehmigung beantragen, hierbei können Sie mit ca. € 240,- für 24 Monate rechnen. Natürlich können Sie auch eine der umliegenden Parkgaragen nutzen.




6. Kontakt

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Bei Engel & Völkers Graz ist für den Bezirk Geidorf unser Immobilienberater Christian Posch zuständig. Gerne übernimmt Herr Posch eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie und berät Sie in allen Angelegenheiten rund um den  Immobilienkauf und -verkauf.




Martin Steinbauer

Immobilienberater bei Engel & Völkers Graz

Telefon: +43 316 81 30 32 - 797

E-Mail: martin.steinbauer@engelvoelkers.com

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