Πόσο αξίζει το ακίνητό μου;
&w=1920&q=75&dpl=dpl_ELE4jP8b5c7zdQanEmRfKDQNSrsz)
ΕΚΤΙΜΗΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Εκτιμούμε κάθε ιδιαιτερότητα κάθε ακινήτου. Συχνά, είναι οι “κρυφές” αξίες που καθορίζουν την τιμή και οι Σύμβουλοί μας θα αναγνωρίσουν τις λεπτομέρειες κατά τη διάρκεια της δια ζώσης εκτίμησης.
Η online εκτίμηση είναι ένα σημαντικό σημείο εκκίνησης για μια πρώτη και γρήγορη εκτίμηση της του ακινήτου σας. Είναι δωρεάν και χωρίς καμία δέσμευση.
Έχουμε την εμπειρία και την τεχνογνωσία για να αξιολογήσουμε το ακίνητό σας, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα μοναδικά χαρακτηριστικά. Ελάτε να κάνουμε μια πρώτη εκτίμηση μαζί.
Χρειάζεται εμπειρία και γνώση της τοπικής αγοράς για μια ακριβής εκτίμηση του ακινήτου σας. Καθορίζουμε τη βέλτιστη τιμή με ανάλυση της αγοράς και της ομάδας-στόχου που σχετίζεται με το ακίνητο.
ONLINE Ή ΔΙΑ ΖΩΣΗΣ
Θέλετε να έχετε μια εικόνα για την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας; Η Engel & Völkers μπορεί να δώσει μια τεκμηριωμένη εκτίμηση του ακινήτου σας. Ηλεκτρονικά ή δια ζώσης, είναι δωρεάν και χωρίς καμία δέσμευση.
Θέλετε μια πρώτη εκτίμηση της τρέχουσας αξίας του ακινήτου σας;
Συγκρίνοντας τα στοιχεία του ακινήτου σας με χιλιάδες άλλα παρόμοια πωληθέντα καθώς και εκείνων που βρίσκονται προς πώληση, προσδιορίζουμε την τρέχουσα αξία του ακινήτου σας.
Θα λάβετε άμεσα μια πρώτη εκτίμηση γρήγορα στο e mail σας.
Κάθε ακίνητο είναι μοναδικό. Στην Engel & Völkers λαμβάνουμε υπόψη τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά καθώς και κρίσιμες λεπτομέρειες του ακινήτου σας κατά την δια ζώσης εκτίμηση.
Έχουμε μια ολοκληρωμένη εκτίμηση με γνώμονα την βάση δεδομένων μας, την γνώση της τοπικής αγοράς καθώς και τη σύγκριση με παρόμοια ακίνητα.
Συνεπώς, μια έγκυρη εκτίμηση λαμβάνει υπόψη όλες τις δυναμικές του ακινήτου σας και περιλαμβάνει λεπτομερή ανάλυση της αγοράς.
Η ΣΩΣΤΗ ΕΚΤΙΜΗΣΗ
Ένα από τα πιο σημαντικά αλλά και πολύπλοκα βήματα κατά την πώληση ενός ακινήτου είναι η ακριβής εκτίμηση του ακινήτου. Δείτε τους έξι πιο σημαντικούς παράγοντες που καθορίζουν την αξία του ακινήτου σας.
Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία. Η παλιά αυτή προφητεία ισχύει ακόμα και σήμερα. Η τοποθεσία ενός ακινήτου εξακολουθεί να είναι ένας από τους πιο καθοριστικούς παράγοντες για την αξία του, και ενίοτε περισσότερο από το ίδιο το ακίνητο. Συγκρίνουμε την μικρο-τοποθεσία και την μακρο-τοποθεσία.
Η μικρο-τοποθεσία είναι το στενό περιβάλλον του ακινήτου, όπως μια συνοικία ή γειτονιά, ενώ η μακρο-τοποθεσία περιγράφει την περιοχή στην οποία βρίσκεται το ακίνητο.
Το αν μια τοποθεσία είναι επιθυμητή ή όχι καθορίζεται επίσης από τις υπάρχουσες υποδομές και τις ανέσεις.
Το ακίνητο χτίστηκε το 1920 ή το 2024; Χρειάζεται ανακαίνιση ή είναι σαν καινούργιο; Η αξία ενός ακινήτου επηρεάζεται σημαντικά από έτος κατασκευής του. Ωστόσο, έχει λιγότερο να κάνει με το έτος κατασκευής και περισσότερο με την κατάσταση του ακινήτου.
Για παράδειγμα, εάν ένα ακίνητο είναι πολύ παλιό, μπορεί να απαιτούνται επείγουσες ή συνήθεις εργασίες ανακαίνισης.
Για τους υποψήφιους αγοραστές, η ενεργειακή απόδοση σε ένα ακίνητο είναι σημαντική. Να σημειωθεί ότι η έλλειψη ενεργειακής απόδοσης μπορεί να οδηγήσει σε πρόσθετα κόστη μελλοντικά.
Είτε αναζητάτε σπίτι στην πόλη, στην εξοχή ή κοντά στην φύση, οι σύμβουλοί μας θα σας δώσουν τις καλύτερες δυνατές συμβουλές σχετικά με την κατάσταση του ακινήτου σας.
Με τι τύπο ακινήτου έχουμε να κάνουμε; Μονοκατοικία, μεζονέτα, διαμέρισμα ή βίλα; Ο τύπος του ακινήτου καθορίζει τη ζήτηση για ένα ακίνητο και, συνεπώς, τη ζητούμενη τιμή.
Πόσα δωμάτια υπάρχουν; Υπάρχει υπόγειο και κήπος; Υπάρχουν ειδικά χαρακτηριστικά, όπως βεράντα, πάρκινγκ, ενδοδαπέδια θέρμανση ή σάουνα;
Παράγοντες αξίας όπως αυτοί είναι πολύ σημαντικά κριτήρια αγοράς για τους αγοραστές.
Τέλος, η γενική προσφορά και ζήτηση στην τοπική αγορά ακινήτων καθορίζει σημαντικά την εκτίμηση της τελικής τιμής.
Οι Σύμβουλοι της Engel & Völkers είναι γνώστες της τρέχουσας ζήτησης στην περιοχή σας και του τρόπου με τον οποίο αυτή επηρεάζει την αξία του ακινήτου σας.
Καλό να γνωρίζετε
Έχει το ακίνητό σας μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως θέση στάθμευσης, ενδοδαπέδια θέρμανση ή πισίνα; Ζητήστε μια δια ζώσης εκτίμηση ακινήτου από έναν Σύμβουλο της Engel & Völkers. Με την εμπειρία στον κλάδο, είμαστε σε θέση να εκτιμήσουμε το ακίνητό σας με ακόμη μεγαλύτερη ακρίβεια, προκειμένου να προσφέρουν την καλύτερη δυνατή τιμή πώλησης.
Η απόφαση για το αν θα πουλήσετε μόνοι ή μέσω επαγγελματία εξαρτάται κυρίως από τους ακόλουθους παράγοντες: το επίπεδο εμπειρίας σας όσον αφορά την πώληση ακινήτων, τις γνώσεις σας σχετικά με την αγορά ακινήτων και το χρόνο που έχετε στη διάθεσή σας.
Οι συνεργάτες μας οι οποίοι κατέχουν υψηλό επίπεδο εμπειρίας και πελατολόγιο με επιλεγμένους αγοραστές, γεγονός που θα μειώσει σημαντικά το χρόνο αποπεράτωσης. Η αμοιβή του (κατά περίπτωση) μοιράζεται στη συνέχεια μεταξύ εσάς και του αγοραστή.
Αν επιθυμείτε να αναλάβετε οι ίδιοι την πώληση θα εξοικονομήσετε την προμήθεια του μεσίτη, αλλά πρέπει να έχετε υπόψιν σας τα κρυφά κόστη που μπορεί να προκύψουν για την διαδικασία πώλησης του ακινήτου. Θα πρέπει επίσης να έχετε αυτοπεποίθηση και σταθερότητα καθόλη την διάρκεια.
FAQ
Online εκτίμηση
Μπορούμε να εκτιμήσουμε το ακίνητό σας online για μια αρχική εκτίμηση της τιμής. Αποκτήστε πρόσβαση στο online εργαλείο εκτίμησης της Engel & Völkers εδώ.
Δια ζώσης εκτίμηση
Μπορείτε να ζητήσετε δια ζώσης εκτίμηση από την Engel & Völkers. Επικοινωνήστε μαζί μας και θα επικοινωνήσουμε σύντομα μαζί σας για μια κλείσουμε ημέρα και ώρα.
Καλό είναι να γνωρίζετε:
Χρησιμοποιήστε και τις δυο επιλογές. Η online εκτίμηση από μόνη της δεν μπορεί ποτέ να υποκαταστήσει μια επαγγελματική δια ζώσης εκτίμηση. Αν σκοπεύετε να πουλήσετε, επικοινωνήστε με την Engel & Völkers και θα σας βοηθήσουμε να πετύχετε τη βέλτιστη τιμή πώλησης.
Το αποτέλεσμα της online εκτίμησης της Engel & Völkers βασίζεται σε πέντε σημαντικούς παράγοντες:
Τύπος ακινήτου
Eμβαδόν οικοπέδου και κατοικίας
H ευρύτερη περιοχή γύρω από το ακίνητο
H γειτονιά
Έτος κατασκευής
Η online εκτίμηση ενός ακινήτου μπορεί να καθορίσει μια ρεαλιστική αξία και είναι ιδανική όταν αναζητάτε μια πρώτη εκτίμηση την τρέχουσας αξίας.
Αναλύουμε τα στοιχεία του ακινήτου σας και συγκρίνουμε ένα μεγάλο αριθμό παρόμοιων ακινήτων.
Επιπλέον, εφαρμόζουμε τα δεδομένα και τις πληροφορίες τοπικής αγοράς και ως εκ τούτου καθορίζουμε την αγοραία αξία του ακινήτου σας.
Οι Σύμβουλοί μας έχουν διάφορες μεθόδους εκτίμησης ανάλογα με το ακίνητο. Αυτές που χρησιμοποιούνται κυρίως είναι η μέθοδος της συγκριτικής αξίας, της πραγματικής και η μέθοδος εισοδηματικής αξίας.
Η μέθοδος της συγκριτικής αξίας είναι η καταλληλότερη κατά την αξιολόγηση οικιστικών ακινήτων. Οι αξίες που συγκρίνονται είναι η τοποθεσία, η επίπλωση, το μέγεθος και η διαρρύθμιση.
Κάθε ακίνητο είναι μοναδικό. Στη δια ζώσης εκτίμηση ενός ακινήτου λαμβάνουμε υπόψη μεμονωμένα χαρακτηριστικά και λεπτομέρειες του ακινήτου σας.
Μια υγιής εκτίμησή λαμβάνει υπόψη όλες τις δυνατότητες του ακινήτου και περιέχει λεπτομερή ανάλυση της αγοράς και της ομάδας-στόχου, προκειμένου να επιτύχουμε την υψηλότερη δυνατή τιμή πώλησης.
Η ακριβής εκτίμηση από την Engel & Völkers διαρκεί περίπου τρεις εβδομάδες, ανάλογα με τις επιμέρους παραμέτρους του ακινήτου.
Για να αυξηθεί η αξία του ακινήτου σας μπορούν να γίνουν διάφορες ενέργειες, όπως:
Απλή ανακαίνιση, όπως το βάψιμο της εξωτερικής όψης ή η τοποθέτηση νέων δαπέδων.
Για να γίνει το ακίνητό σας ενεργειακά πιο αποδοτικό προτείνεται η εγκατάσταση σύγχρονου συστήματος θέρμανσης ή νέων κουφωμάτων.
Οι υποψήφιοι αγοραστές λαμβάνουν πλέον έντονα υπόψη όσον αφορά το ενεργειακό κόστος.
Στην Engel & Völkers θα σας καθοδηγήσουμε για το πώς να αυξήσετε την αξία του ακινήτου σας.
Στην Engel & Völkers, η προστασία των προσωπικών σας δεδομένων αποτελεί προτεραιότητά μας.
Για να λάβετε τη δωρεάν εκτίμηση του ακινήτου σας, θα πρέπει να μοιραστείτε μαζί μας μόνο το ονοματεπώνυμό σας, τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας καθώς και μερικά βασικά στοιχεία του ακινήτου σας.
Αυτό είναι απαραίτητο για την προστασία της δωρεάν εκτίμησης ακινήτου από την προβολή της από μη εξουσιοδοτημένα άτομα. Εάν θέλετε να επικοινωνήσουμε μαζί σας μετά την εκτίμηση, μπορείτε να μοιραστείτε μαζί μας τον αριθμό τηλεφώνου σας.
Επεξεργαζόμαστε αυστηρά τα προσωπικά σας δεδομένα σύμφωνα με τη νομοθεσία που προβλέπεται από τον Γενικό Κανονισμό Προστασίας Δεδομένων της ΕΕ. Για το ακριβές περιεχόμενο, την αιτία, το δικαίωμα ανάκλησης και τα μέτρα σας, ανατρέξτε στη δήλωση προστασίας δεδομένων περιοχής.
Επικοινωνία
Engel & Völkers Ελλάδος
Λεωφόρος Μεσογείων 2-4 (Πύργος Αθηνών)
115 27, Αθήνα
Tel: +30 211 105 500 0