Engel & Völkers

Αθηναική Νοσταλγία

900.000 €
  • 535 m² Συνολική επιφάνεια
  • 535 m² Εμβαδόν
  • 345 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • 100 m² Επιφάνεια Ταράτσας

Περιγραφή

Παρουσιάζεται μοναδική Αθηναϊκή αρχοντική οικία της δεκαετίας του 1920, σε εξαιρετική θέση μεταξύ της συνοικίας της Βικτώριας και της πλατείας του Αγίου Γεωργίου στην Κυψέλη. Σε οικόπεδο 340 τμ ορθώνεται η παλιά αριστοκρατική οικία σε τρία επίπεδα. Στο ημιυπόγειο επίπεδο 170 τμ εκτείνονται οι βοηθητικοί χώροι του σπιτιού που βρίσκονται οι αποθήκες, οι εγκαταστάσεις θέρμανσης και οι παλιές κουζίνες του σπιτιού σε άμεση επικοινωνία με τον κήπο του σπιτιού. Ο ισόγειος όροφος περίπου 230 τμ παρέχει τους χώρους υποδοχής και δεξιώσεων σύμφωνα με τις αστικές ανάγκες της εποχής των αρχών του περασμένου αιώνα. Στον πρώτο όροφο σε περίπου 130 τμ βρίσκονται οι κρεβατοκάμαρες και τα υπνοδωμάτια του σπιτιού, τα οποία μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, και έχουν κοινή βεράντα 100 τμ με ανοιχτή θέα στην πόλη και τα γειτονικά κτίρια. Το κτήριο ανακαινίστηκε το 1994 ενώ το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά
ΜπαλκόνιΥπόγειοΚήποςΑίθριοΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιτουαλέτα επισκεπτώνΑνοιχτή προβολή
engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Michail Katrivanos

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02S707

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Άλλα

Κατάσταση

Πολύ καλά

Αριθμός ορόφων

2

Συνολική επιφάνεια

535 m²

Εμβαδόν

535 m²

Επιφάνεια οικοπέδου

345 m²

Επιφάνεια Ταράτσας

100 m²

Δάπεδα

Παρκέ, Πέτρα, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

1920

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Πηγή ενέργειας

Θέρμανση με φυσικό αέριο, Αυτόνομη κεντρική θέρμανση

Τοποθεσία: Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Η συνοικία της Κυψέλης αναπτύχθηκε το 1930 με την οικοδόμηση οικογενειακών σπιτιών και την πρώτη αρχιτεκτονική Bauhaus, Art Deco και μοντερνισμού στην Αθήνα. Ήταν μια από τις πιό Αριστοκρατικές περιοχές υψηλού επιπέδου για να ζήσει κανείς. Στη δεκαετία του 1980 η αγορά ακινήτων στην Κυψέλη παρουσίασε πτώση, καθώς πολλοί κάτοικοι μετακόμισαν στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Γύρω στο 2009, η Κυψέλη ανακαλύφθηκε ξανά. Ένα διεθνές και κοσμοπολίτικο κίνημα που έφερε η δραστηριότητα της Airbnb, άρχισε να δίνει και πάλι ζωή στην αγορά ακινήτων φέρνοντας νέους κατοίκους στην περιοχή. Οι τιμές άρχισαν να αυξάνονται και η επικείμενη γραμμή του μετρό θα αυξήσει περαιτέρω την αξία των ακινήτων. Η Κυψέλη έχει γίνει μια ανερχόμενη περιοχή της Αθήνας, ως μια ζωντανή συνοικία - γειτονιά με καφετέριες, εστιατόρια, θέατρα και έντονη νυχτερινή ζωή. Η Κυψέλη προσφέρει μια ζεστή γειτονιά, πολιτιστικής ποικιλομορφίας και προοδευτικής κοινωνικής δραστηριότητας. Η κεντρική αγορά της Κυψέλης, η διαχρονικά όμορφη Φωκίωνος Νέγρη, πλέον πεζόδρομος και η διαχρονικη Πατησιων που επανερχεται ως ενας απο τους πιο ανερχομενους δρομους της πολης.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Χώρα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Νέα Ερυθραία, Αττική, Ελλάδα

    Γωνιακό οικόπεδο 714 τμ στην Κηφισιά

    1.080.000 €

    • 714 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Άλιμος, Αττική, Ελλάδα

    Το ονειρο του Μιδα: Καταπληκτικη θεα στο παρκο του Ελληνικου

    1.080.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια185 m² Εμβαδόν
  • Μαρούσι, Αττική, Ελλάδα

    Το δικό σας κόσμημα Μ8

    1.079.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια230 m² Εμβαδόν
  • Βούλα, Αττική, Ελλάδα

    Πολυτελές διαμέρισμα 2ου ορόφου σε μοναδική τοποθεσία

    1.075.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια112 m² Εμβαδόν
  • Βούλα, Αττική, Ελλάδα

    Κομψή Παραθαλάσσια Μεζονέτα στα Πηγαδάκια της Βούλας

    1.060.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια240 m² Εμβαδόν
  • Νέα

    Γαλάζια Ακτή, Καλύβια Θορικού, Αττική, Ελλάδα

    Ελιά: Πολυτελής βίλα με θέα θάλασσα και με ιδιωτική πισίνα στο Λαγονήσι

    1.050.000 €

    • 7 Υπνοδωμάτια8 Μπάνια500 m² Εμβαδόν600 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Παπάγου, Αττική, Ελλάδα

    Ρετιρέ μεζονέτα με μονάδική θέα στου Παπάγου

    1.050.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια190 m² Εμβαδόν
  • Ντράφι, Αττική, Ελλάδα

    Βίλα Μινιμαλιστικής Αισθητικής με Πισίνα & Θέα

    1.050.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια355 m² Εμβαδόν1.325 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Νέος Βουτζάς, Αττική, Ελλάδα

    Μοντέρνα κατοικία βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής

    1.050.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια300 m² Εμβαδόν1.044 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Χαλάνδρι, Αττική, Ελλάδα

    Όμορφο οικόπεδο στο Πατήμα Χαλανδρίου

    1.050.000 €

    • 1.181 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Διαμέρισμα Δύο Επιπέδων, με Κήπο & Πισίνα

    1.050.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια159 m² Εμβαδόν
  • Plaka, Αθήνα, Αττική, Ελλάδα

    Υπέροχο διαμέρισμα Bauhaus αισθητικής με θέα την Ρωμαίική Αγορά και την Ακρόπολη

    1.050.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια143 m² Εμβαδόν

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern