Ισόγειo Διαμέρισμα με Κήπο στη Νέα Φιλοθέη

280.000 €

3 Δωμάτια
2 Υπνοδωμάτια
1 Μπάνιο
108 m² Συνολική επιφάνεια
108 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Σε κεντρικό δρόμο, δίπλα στο παλαιό Ψυχικό, στο ισόγειο μιας πέτρινης διπλοκατοικίας χτισμένη το 1957, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα Έχει μεγάλη βεράντα η οποία είναι συνέχεια του κήπου που είναι φυτεμένος με δέντρα. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, κουζίνα, χωλ και σαλονοτραπεζαρία. Το πάτωμά του είναι από μωσαϊκό. Το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένεια, αλλά και για επαγγελματική χρήση ( ιατρείο, δικηγορικό συμβολαιογραφικό γραφείο). Η περιοχή και η θέση του κτηρίου προσφέρουν εξαιρετικές συνθήκες επένδυσης καθώς έχουν ζήτηση για ενοικίαση. Βρίσκεται στην περιοχή της Νέας Φιλοθέης, με άμεση πρόσβαση στην στάση του μετρό "Πανόρμου" και "Κατεχάκη" κοντά σε πρεσβείες, νοσοκομεία αλλά και σχολεία. Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

Κήπος

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Kelly Litsa

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02UZP5

Τοποθεσία: Nea Filothei, Αθήνα

Η Νέα Φιλοθέη είναι συνοικία της Αθήνας που βρίσκεται στην νοτιοανατολική πλευρά του λόφου των Τουρκοβουνίων, ξεκινώντας λίγο πάνω από τον σταθμό Πανόρμου και φτάνοντας μέχρι το Αττικό Άλσος και το Ψυχικό (με το οποίο συνορεύει στην οδό Μουσών στο ύψος της Κατεχάκη). Συνορεύει επίσης με τις συνοικίες Αμπελόκηποι, Πολύγωνο και Γηροκομείο. Η Νέα Φιλοθέη στο βόρειο τμήμα της είναι μια από τις πιο ήσυχες περιοχές του Δήμου Αθηναίων, αφού είναι χτισμένη σχεδόν εξ ολοκλήρου με οικογενειακές διπλοκατοικίες με κήπους και πολύ πράσινο, θυμίζοντας έτσι αρκετά το γειτονικό Ψυχικό. Προς τα νότια η περιοχή μεταμορφώνεται σταδιακά σε μια πολύβουη αστική περιοχή που θυμίζει πολύ τους γειτονικούς Αμπελοκήπους και Πολύγωνο, με πολλά μαγαζιά, καφέ, εστιατόρια, σχολεία και πολυκατοικίες, ενώ είναι ταυτόχρονα γνωστή και ως Άνω Αμπελόκηποι. Προσβασιμότητα: Ευρέως προσβάσιμη περιοχή με αυτοκίνητο και δημόσια συγκοινωνία από τις λεωφόρους Μεσογείων, Κηφισίας, Πανόρμου και Αλεξάνδρας. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 50 λεπτά με το τρένο και 35 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο κέντρο της Αθήνας και είναι έτοιμη για περαιτέρω ανάπτυξη -

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.