Ακίνητο - Ευκαιρία

250.000 €

5 Δωμάτια
2 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
165 m² Συνολική επιφάνεια
150 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία περιμένει το νέο της ιδιοκτήτη για να του αποφέρει την μέγιστη απόδοση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο studio 15 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο αλλά και ως αποθηκευτικός χώρος. Στην πίσω πλευρά διαθέτει και μια μικρή αυλή 15 τ.μ. Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, βρίσκουμε 2 διαμερίσματα επιφάνειας 73 τ.μ. και 78 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία διαθέτουν χώρο υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι και μεγάλο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, διάδρομο και μπαλκόνια. Επίσης, διατίθενται κλιματιστικά και θερμοσυσσωρευτές για ψύξη και θέρμανση αντίστοιχα. Στο διαμέρισμα των 78 τ.μ. υπάρχει επίσης δώμα 25 τ.μ. που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως βεράντα είτε ως επιπλέον δωμάτιο με ένα μπάνιο. Σημαντικό, επίσης, αποτελεί το γεγονός ότι υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στην ταράτσα με σχετική μηχανική μελέτη και επιτρέπει την ανέγερση άλλων 180 τ.μ. Τέλος, το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή της Καλογρέζας, κοντά όμως σε κεντρικούς οδικούς άξονες, στο Ολυμπιακό Αθλητικό Κέντρο, σε καταστήματα και σχολεία. *ΠΕΑ: Υπό έκδοση

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΚήποςΠράσινη άποψη

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Nikos Teleoridis

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02R50M

Τοποθεσία: Νέα Ιωνία, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Η Νέα Ιωνία αποτελεί το σημείο διασύνδεσης των Βορείων με τα Νότια προάστια και των Δυτικών προαστίων με τα Ανατολικά, για την πόλη της Αθήνας. Μια από τις πιο ενδιαφέρουσες εμπορικές συνοικίες της πόλης, με καταστήματα παντός είδους. Σε κοντινή απόσταση επίσης υπάρχουν δύο από τα πιο γνωστά εμπορικά κέντρα της Ελλάδας. Η Νέα Ιωνία αποτελούσε στο παρελθόν μια από τις πιο σημαντικές κλωστοϋφαντουργικές περιοχές της χώρας. Η παραγωγή και τα εργοστάσια συντηρούσαν χιλιάδες οικογένειες, κυρίως προσφύγων, που ήταν ο κύριος πληθυσμός. Αρκετά παραδοσιακά κτίρια στα οποία στεγάζονταν μονάδες παραγωγής υφασμάτων, έχουν αναπαλαιωθεί και διατηρούν μια ανάμνηση που γεννάει νοσταλγίες σε όσους έζησαν εκείνες τις εποχές και θυμούνται το παρελθόν. Η πρόσβαση σε κεντρικές οδικές αρτηρίες είναι άμεση και οι 3 σταθμοί του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου που διέρχονται από το κέντρο της πόλης της Νέας Ιωνίας, αποτελούν σημαντική διευκόλυνση για τους κατοίκους της. Φυσικά δεν λείπει και το πράσινο στοιχείο, καθώς περιτριγυρίζεται από μεγάλα πάρκα όπως το Άλσος Βεΐκου και το Άλσος της Νέας Φιλαδέλφειας.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.