Μία πολυτελής μονοκατοικία κοντά στο Παναθηναϊκό Στάδιο και το Μουσείο Γουλανδρή

1.400.000 €

7 Υπνοδωμάτια
5 Μπάνια
393 m² Συνολική επιφάνεια
281 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Ένα εκπληκτικό κτήριο 4 επιπέδων στην Αθήνα λίγα βήματα μακριά από το εμβληματικό Παναθηναϊκό Στάδιο, γεμάτο ιστορία και πολυτέλεια. Με ανακαίνιση κορυφαίας ποιότητας το 2018, αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα πραγματικό αριστούργημα. Σε μικρή απόσταση από το Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης Γουλανδρή αυτό το κτήριο προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό αστικής κληρονομιάς και σύγχρονης άνεσης. Το πρώτο επίπεδο διαθέτει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα 101 τετραγωνικών μέτρων με ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα που οδηγεί σε μια όμορφη αυλή. Τα επίπεδα δύο, τρία και τέσσερα αποτελούν μια πολυτελή μεζονέτα 180 τετραγωνικών μέτρων πέντε υπνοδωματίων, τρία μπάνια σαλόνι και βεράντα. Το τέταρτο επίπεδο διαθέτει μια βεράντα που προσφέρει ιδιωτικότητα με ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με ωραία θέα στην πόλη στη γύρω περιοχή. Σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως, το κτίριο διαθέτει υαλότουβλα μεταξύ των επιπέδων, δημιουργώντας μια φωτεινή και ευάερη ατμόσφαιρα. Στο ισόγειο, ένας ευρύχωρος κλειστός χώρος στάθμευσης 65 τετραγωνικών μέτρων μπορεί να φιλοξενήσει έως 4 αυτοκίνητα. Ο συνολικός χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε 281 τετραγωνικά μέτρα, με ολόκληρη την ιδιοκτησία να καλύπτει 393 τετραγωνικά μέτρα. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα σχεδιαστών και κορυφαίο εξοπλισμό όπως: Προηγμένο σύστημα σκίασης ειδικά σχεδιασμένο για να αντέχει τους δυνατούς ανέμους, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά άθραυστα τζάμια συνοδευόμενα από ηλεκτρικά ρολά βαρέως τύπου που ενισχύουν την ασφάλεια, smart TV σε κάθε δωμάτιο, smart μουσικό σύστημα, εξελιγμένο σύστημα συναγερμού, πόρτες ασφαλείας στις εισόδους και σε δύο κύρια υπνοδωμάτια. Η θέρμανση παρέχεται από υποδομή φυσικού αερίου ανά όροφο, ενώ η ψύξη και η θέρμανση εξασφαλίζεται από 10 κλιματιστικές μονάδες. Επιπλέον, δύο ηλιακά συστήματα θέρμανσης νερού ενισχύουν την ενεργειακή απόδοση και τη βιωσιμότητα του κτιρίου. Μη χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το πολυτελές και προσεγμένο κτίριο στην καρδιά της Αθήνας. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπαΕπιπλωμένο

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Stelios Michailidis

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02VZXS

Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα

Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Αυτή η ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα, βρίσκεται ακριβώς έξω από το στάδιο ήταν γνωστή ως Βατραχονήσι ή το Νησί των Βατράχων. Είναι μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές. Το Παγκράτι διατηρεί ακόμα την αίσθηση της γειτονιάς, είναι κοντά σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί, μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα περισσότερα αξιοθέατα. Εξαιρετικά καλή σύνδεση με το μετρό, το τραμ, τα λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα λεωφορεία. Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.