Επενδυτικό ακίνητο πάνω σε πεζόδρομο στον Κεραμεικό ΙΙΙ

720.000 €

12 Δωμάτια
4 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
916 m² Συνολική επιφάνεια
482 m² Εμβαδόν
434 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Επενδυτικό ακίνητο, το οποίο αποτελείται από οικόπεδο 434 τ.μ. με ερείπια νεοκλασικού ακινήτου 482 τ.μ. χαρακτηρισμένου ως διατηρητέου μόνο κατά την πρόσοψη. Η περιοχή έχει 2,2 συντελεστή δόμησης και με βάση αυτό μπορεί να χτίσει 1.061 τ.μ. στο σύνολο. Βρίσκεται σε πεζόδρομο ανάμεσα στο Μεταξουργείο και τον Κεραμεικό, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η σπάνια μεγάλη έκταση του οικοπέδου και η προνομιακή του θέση προσφέρουν πολλαπλές επιχειρηματικές δυνατότητες, όπως δημιουργία boutique hotel ή ξενώνα, ανάπτυξη πολιτιστικού χώρου ή εκθεσιακού κέντρου, επένδυση στο χώρο της εστίασης (εστιατόριο, wine bar, πολυχώρος), ακόμη και συνδυασμό όλων των παραπάνω για μια πολυλειτουργική επένδυση. Μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με υψηλή προοπτική ανάπτυξης στην καρδιά της πόλης. Βρίσκεται πολύ κοντά στα παγκοσμίου φήμης αρχαιολογικά αξιοθέατα της πόλης, σε κέντρα πολιτισμού, αγορά, συγκοινωνίες και 800 μέτρα από το μετρό του Μεταξουργείου.

Χαρακτηριστικά

Κήπος

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Rania Zika

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02Y0PL

Τοποθεσία: Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Ο Κεραμεικός περιβάλλει την Ακρόπολη στα βόρεια και απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Ονομάστηκε έτσι από τον Κέραμο, το γιο του Διονύσου και της Αριάδνης, ‘master’ της κεραμικής τέχνης. Ο Κεραμεικός ήταν η συνοικία της πόλης για τους αγγειοπλάστες, ενώ χρησιμεύει και ως νεκροταφείο για πάνω από χίλια χρόνια. Οι ψηλοί κίονες του πρώην εργοστασίου φυσικού αερίου, που έχει μεταμορφωθεί στο πολιτιστικό κέντρο Τεχνόπολης του Δήμου Αθηναίων, προσδίδει το όνομά του στο Γκάζι. Σήμερα, ο Κεραμεικός και το Γκάζι είναι ακμάζουσες συνοικίες με βραβευμένα εστιατόρια που μοιράζονται χώρο με θέατρα, μοντέρνους χώρους συγκεντρώσεων, μπαρ και νυχτερινά κέντρα καθιστώντας την πραγματική διασκέδαση της Αθήνας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από όλα τα αξιοθέατα, στην εβραϊκή συναγωγή και στεγάζει το Μουσείο Κεραμεικού. Είναι μια εξαιρετικά αναπτυσσόμενη περιοχή, γεμάτη εκκεντρική δημιουργικότητα. Προσβασιμότητα: Το μετρό της Αθήνας δίπλα στην Τεχνόπολη στο Γκάζι προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μετρό και το δίκτυο του τρένου της πόλης. Η λεωφόρος Πειραιώς προσφέρει επίσης πρόσβαση στις παραλίες της Αθήνας μέσα σε 10-15 λεπτά, καθώς και στις πλατείες Ομονοίας και Συντάγματος. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Επενδυτική Δυναμική: Η περιοχή Κεραμεικός / Γκάζι βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον για τους αγοραστές.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.