Οικόπεδο με άδεια δόμησης στο Χαλάνδρι

450.000 €

247 m² Επιφάνεια οικοπέδου

Περιγραφή

Αυτό το οικόπεδο με οικοδομική άδεια σε ισχύ είναι ιδανικό για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών (ενεργειακής κλάσης Α+ με φωτοβολταϊκά στη στέγη). Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονία, αμιγούς κατοικίας στο Κάτω Χαλάνδρι, κοντά στην αγορά, σε σχολεία, υπηρεσίες, τράπεζες, καταστήματα, εταιρίες. Με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μόλις 5 λεπτά από τους σταθμούς μετρό της Αγ. Παρασκευή & Νομισματοκοπείου και σε κεντρικούς οδικούς άξονες. Έχει συντελεστή δόμησης 0,9, συντελεστή κάλυψης 40% και πρόσοψη στον δρόμο, 12,75μ. Με βάση την άδεια οικοδομής που εκδόθηκε το Νοέμβριο του 2022, χτίζει περίπου 282τμ, σε κύριους χώρους : · Υπόγειο = αποθήκες (4) · Ισόγειο = με 3 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτη · Α΄όροφος = οροφοδιαμέρισμα 76 τμ με 2 υπνοδωμάτια · Β΄όροφος = οροφοδιαμέρισμα 76 τμ με 2 υπνοδωμάτια · Γ΄- Δ’ όροφος = μεζονέτα 130 τμ με 3 υπνοδωμάτια και αποκλειστική χρήση ταράτσας. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Χαρακτηριστικά

Ανοιχτή προβολή

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Peggy Filippou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02RU9U

Τοποθεσία: Χαλάνδρι, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Το Χαλάνδρι, ένας από τους Δήμους της Αττικής, στα Βόρεια–Ανατολικά του Λεκανοπεδίου της Αθήνας, στους Νοτιοδυτικούς πρόποδες της Πεντέλης. Η περιοχή είναι γνωστή για την ανεπτυγμένη της αγορά, με πολλά εμπορικά καταστήματα να εδρεύουν στο πεζοδρομημένο κέντρο της και επιχειρήσεις στα Σίδερα Χαλανδρίου και στις Λ. Κηφισίας και Λ. Πεντέλης να προσελκύουν στελεχιακό δυναμικό τόσο υπερτοπικά όσο και από τον ευρύτερο Δήμο. Το ιστορικό κέντρο καλύπτεται από εκτενείς πεζοδρόμους και ποδηλατοδρόμους. Σύγχρονα δημόσια και ιδιωτικά σχολεία και παιδικοί σταθμοί εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων. Οι οδικοί άξονες Λ. Κηφισίας, Λ. Μεσογείων & η Αττική Οδός, το Μετρό, ο Προαστιακός και οι Αστικές Συγκοινωνίες εξυπηρετούν καθημερινά τις μετακινήσεις προς κάθε κατεύθυνση εντός του Λεκανοπεδίου. Αξιοσημείωτο είναι δε το γεγονός πως αποτελεί τον μοναδικό δήμο που σε απόσταση 2χλμ από κάθε μέρος του, ο δημότης μπορεί να εξυπηρετηθεί με έναν από τους 5 σταθμούς μετρό και προαστιακό που έχει εντός των ορίων του. Τέλος, η παρουσία δημόσιων νοσοκομείων και ποιοτικών ιδιωτικών κλινικών σε κοντινή απόσταση, υποστηρίζει την υγεία των κατοίκων. Το Χαλάνδρι είναι μια μεγάλη και σύγχρονη πόλη, αλλά διατηρεί παρά ταύτα συνοχή γύρω από τον οικιστικό πυρήνα στην καρδιά του δήμου. Το Χαλάνδρι προσφέρει μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες. Η προσβασιμότητα και ο υπέροχος τρόπος ζωής του προσελκύουν ντόπιους αλλά και ξένους επενδυτές που αναζητούν έναν εύπορο τρόπο ζωής, ελκυστικές αποδόσεις ή για την οικογενειακή τους κατοικία σε ένα μοντέρνο σημείο μιας ευρωπαϊκής πρωτεύουσας.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.