Πολυτελής Διαβίωση: Ρετιρέ 5ου και 6ου Ορόφου στην Άνω Γλυφάδα

770.000 €

3 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
138 m² Συνολική επιφάνεια
138 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται σε μια όμορφη, φιλική προς τις οικογένειες γειτονιά στην Άνω Γλυφάδα και είναι βέβαιο ότι θα ευχαριστήσει τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες της. Είναι φωτεινή και ευάερη εκτείνεται σε δύο επίπεδα στον 5ο και 6ο όροφο ενός εξαώροφου υπό κατασκευή A+ κτιρίου. Έχει επιφάνεια 138 τ.μ., περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο στο πρώτο επίπεδο, καθώς και μια μεγάλη ενιαία κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι που καταλήγουν σε ένα ευρύχωρο μπαλκόνι με ιδιωτική πισίνα 13,7 τ.μ. για στιγμές χαλάρωσης. Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί στο δεύτερο επίπεδο, όπου βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια περιλαμβάνει επίσης καθιστικό με τζάκι, προσδίδοντας μια ζεστή πινελιά στον χώρο. Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους θα είναι καλυμμένα με πλακάκια μεγάλων διαστάσεων, εκτός από τα υπνοδωμάτια όπου θα τοποθετηθεί προγυαλισμένο ξύλο. Επιπλέον χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν: αυτόνομη κλιματιστική μονάδα VRV για θέρμανση και ψύξη, σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης ξηράς δόμησης, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλή θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με επίπεδη επένδυση, μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλής ποιότητας ντουλάπες, έπιπλα κουζίνας και μπάνιου, θυροτηλεόραση και σύστημα αυτοματισμού (smart home), κεντρική δορυφορική κεραία τηλεόρασης, μία θέση στάθμευσης στο υπόγειο και μία στην πυλωτή με ατομική παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων και αποθήκη περίπου 10 τ.μ. στο υπόγειο προσβάσιμη μέσω υδραυλικού ανελκυστήρα. Το κτίριο διαθέτει εξωτερική μόνωση και κοινόχρηστο κήπο στο ισόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τα τοπικά δημοτικά σχολεία και νηπιαγωγεία, καθώς και από το τοπικό σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, φούρνο, παιδικές χαρές, πάρκο, δημόσια συγκοινωνία και καφετέριες. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν ήσυχο και χαλαρό τρόπο ζωής σε μια περιοχή της Γλυφάδας με έντονο το αίσθημα της κοινότητας κοντά σε όλες τις ανέσεις της καθημερινότητας, στο βουνό με τα ορεινά μονοπάτια για άσκηση και επαφή με τη φύση αλλά και στη θάλασσα. *Παράδοση 12/2025. **Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό διαδικασία έκδοσης.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΓκαράζΘέα στη θάλασσα/λίμνηΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΠαραλιακόΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπατουαλέτα επισκεπτώνΘέα στο βουνόΑνοιχτή προβολή

Engel & Völkers MMC Greece

+302111055000

Ο Σύμβουλός σας: Christina Papadopoulou

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02SBCV

Τοποθεσία: Γλυφάδα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι το εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Πολυσύχναστη κατά τη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή που κρατάει μέχρι την αυγή. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ, καταστήματα με γνωστές μάρκες και μαγαζιά για όλα τα στυλ. Με το Βορειοανατολικό της σύνορο να είναι ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών να βρίσκεται στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται μια ποικίλη γκάμα εμπειριών για όλα τα γούστα. Η Τερψιθέα είναι η βορειοανατολική περιοχή της Γλυφάδα. Είναι ένα προάστιο μέσα στο προάστιο. Το όνομά της σχετίζεται με την υπέροχη θέα της, καθώς ετυμολογικά η λέξη "Τερψιθέα" υποδηλώνει μια περιοχή που προσφέρει έντονη ευχαρίστηση όταν κάποιος κοιτάει από αυτή. Είναι χτισμένη στους πρόποδες του Υμηττού και αποτελεί την αφετηρία πολλών μονοπατιών πεζοπορίας με διάφορα επίπεδα δυσκολίας. Αποτελείται από ένα συνδυασμό μονοκατοικιών, διπλοκατοικιών και πολυκατοικιών, προσφέροντας μια πιο ήσυχη εμπειρία διαβίωσης σε σύγκριση με τον έντονο ρυθμό της κάτω Γλυφάδας. Επιπλέον, διαθέτει αρκετά πάρκα και πλατείες, πολλά μικρά τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφενεία και μικρές επιχειρήσεις. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος προορισμός κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, καφετέριες, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ που εξυπηρετούν όλα τα γούστα και τα budget. Διαθέτει κινηματογράφους και υπαίθρια θέατρα, κλειστές και ανοιχτές αθλητικές εγκαταστάσεις, εσωτερικές και υπαίθριες πισίνες, και μία μεγάλη μαρίνα ελλιμενισμού ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα έχει εξαιρετικές συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της πόλης και την ακτογραμμή μέσω μετρό, τραμ και λεωφορείων. Απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Δυναμικό Επενδυτικό: Η Γλυφάδα τα τελευταία χρόνια έχει τραβήξει το ενδιαφέρον των επενδυτών, με την νέο μεγάλο έργο στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση αλλά και τη συνεχή άνοδο στην αξία των ακινήτων.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.