Engel & Völkers
property image

Το Διατηρητέο στα Εξάρχεια

570.000 €
  • 210 m² Συνολική επιφάνεια
  • 210 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Φωλιασμένο στη ζωντανή γειτονιά των Εξαρχείων, αυτό το εξαiρετικό νεοκλασικό κτήριο στέκεται ως απόδειξη της αρχιτεκτονικής κομψότητας και της ιστορικής σημασίας. Κάποτε ένα πολυσύχναστο μπαρ, πλέον επιδεικνύει την αυθεντική του γοητεία, ενώ προσφέρει ευέλικτους χώρους για διάφορες χρήσεις. Το εξωτερικό του κτιρίου είναι διακοσμημένο με κλασικά νεοκλασικά στοιχεία που αντανακλούν την τέχνη μιας περασμένης εποχής. Η πρόσοψη συμπληρώνει το γύρω αστικό τοπίο, προσκαλώντας τους περαστικούς να εκτιμήσουν την ομορφιά του. Τα μεγάλα παράθυρα επιτρέπουν στο φυσικό φως να πλημμυρίσει τους εσωτερικούς χώρους, δημιουργώντας μια ευάερη και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο εκτείνεται σε μια συνολική έκταση 210 τετραγωνικών μέτρων, χωρισμένη προσεκτικά σε τρία διαφορετικά επίπεδα, στο ισόγειο, αυτός ο χώρος διατίθετε ως καταστημα που ενσωματώνεται άψογα με τη ζωή του δρόμου των Εξαρχείων. Το ισόγειο είναι ιδανικό για επιχειρήσεις λιανικής ή υπηρεσίες, παρέχοντας εξαιρετική προσβασιμότητα. Η διάταξή του επιτρέπει μετατροπές για να καλύψει διάφορες εμπορικές ανάγκες. Το υπερυψωμένο Ισόγειο , ανεβαίνοντας απο την εσωτερική σκάλα, βρίσκουμε έναν χώρο που μπορεί να εξυπηρετήσει πολλαπλούς σκοπούς. Είτε το οραματίζεστε ως χώρος γραφείου, γκαλερί ή επιπλέον χώρος λιανικής, αυτό το επίπεδο επωφελείται από ψηλές οροφές και μεγάλα παράθυρα που ενισχύουν τη λειτουργικότητα και την αισθητική του γοητεία. Τέλος,ο πρώτος όροφος που προσφέρει ένα πιο ιδιωτικό περιβάλλον, ιδανικό για γραφεία ή οικιακή χρήση. Με άφθονο χώρο για δημιουργικότητα στο σχεδιασμό, αυτό το επίπεδο μπορεί να μετατραπεί σε έναν άνετο χώρο διαβίωσης ή έναν εμπνευσμένο χώρο εργασίας. Ο ιστορικός του χαρακτήρας διατηρείται μέσα από πρωτότυπες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που προσθέτουν γοητεία και κομψότητα. Αυτό το κατάλυμα βρίσκεται στα Εξάρχεια —μια γειτονιά γνωστή για την καλλιτεχνική του ατμόσφαιρα και τον πολιτιστικό του πλούτο— και βρίσκεται κοντά σε καφέ, εστιατόρια, γκαλερί τέχνης και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η ζωντανή ατμόσφαιρα το καθιστά ελκυστική τοποθεσία τόσο για επιχειρηματικές δραστηριότητες όσο και για κατοικίες. Αυτό το διατηρητέο νεοκλασικό κτήριο παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας, επωφελούμενοι ταυτόχρονα από τις σύγχρονες ανέσεις και τα πλεονεκτήματα της εξαιρετικής τοποθεσίας. Οι ευέλικτοι χώροι του καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες, καθιστώντας το ιδανική επένδυση για όσους θέλουν να ευδοκιμήσουν σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές της Αθήνας. Το ενεργειακό πιστοποιητικό βρίσκεται υπό έκδοση.

engel & völkers shop image

Engel & Völkers MMC Greece

Ο Σύμβουλός σας: Nikos Gogoulos

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02WORJ

Λεπτομέρειες ακινήτου

Τύπος ακινήτου

Άλλα

Κατάσταση

Χρειάζεται ανακαίνιση

Συνολική επιφάνεια

210 m²

Εμβαδόν

210 m²

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση

Έτος κατασκευής

1935

Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

energy class icon

Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

Ναι

Τοποθεσία: Αθήνα, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Τοποθεσία: Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές. Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.

Επικοινωνήστε με τον πάροχο

Πάρτε περισσότερες πληροφορίες για αυτό το ακίνητο

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους . Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής.

Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

Κοντινά ακίνητα

Αυτά τα σπίτια μπορεί να σας ενδιαφέρουν

  • Μεζονέτα με Θέα στον Άλιμο

    Άλιμος, Αττική, Ελλάδα

    Μεζονέτα με Θέα στον Άλιμο

    680.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια136 m² Εμβαδόν
  • Κλασική, Πολυτελή Μονοκατοικία 260 τ.μ.

    Διόνυσος, Αττική, Ελλάδα

    Κλασική, Πολυτελή Μονοκατοικία 260 τ.μ.

    680.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια260 m² Εμβαδόν420 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Φωτεινό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα με Θέα Θάλασσα

    Βούλα, Αττική, Ελλάδα

    Φωτεινό Ρετιρέ Οροφοδιαμέρισμα με Θέα Θάλασσα

    680.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια150 m² Εμβαδόν
  • Επενδυτικό οικόπεδο

    Ηράκλειο, Αττική, Ελλάδα

    Επενδυτικό οικόπεδο

    680.000 €

    • 990 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Artemis: Άνετο Οροφοδιαμέρισμα στη Γλυφάδα

    Γλυφάδα, Αττική, Ελλάδα

    Artemis: Άνετο Οροφοδιαμέρισμα στη Γλυφάδα

    680.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια186 m² Εμβαδόν
  • Βίλα Έκτωρ

    Σαρωνίδα, Αττική, Ελλάδα

    Βίλα Έκτωρ

    680.000 €

    • 8 Υπνοδωμάτια6 Μπάνια314 m² Εμβαδόν609 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Γαλήνια κατοικία Γ

    Νέα Ερυθραία, Αττική, Ελλάδα

    Γαλήνια κατοικία Γ

    675.000 €

    • 4 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια224 m² Εμβαδόν510 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Παραμυθένια βίλα στη Βαρυμπόμπη

    Varimpompi, Αχαρνές, Αττική, Ελλάδα

    Παραμυθένια βίλα στη Βαρυμπόμπη

    670.000 €

    • 6 Υπνοδωμάτια5 Μπάνια388 m² Εμβαδόν1.080 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Alive and Airy

    Πλάκα, Αθήνα, Αττική, Ελλάδα

    Alive and Airy

    670.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια115 m² Εμβαδόν
  • Μοντέρνο διαμέρισμα 220 τ.μ. 3ου ορόφου με θέα στην Πεύκη

    Πεύκη, Αττική, Ελλάδα

    Μοντέρνο διαμέρισμα 220 τ.μ. 3ου ορόφου με θέα στην Πεύκη

    670.000 €

    • 3 Υπνοδωμάτια3 Μπάνια220 m² Εμβαδόν
  • Φιλόξενη Μεζονέτα κοντά στο Κέντρο της Κηφισιάς

    Κηφισιά, Αττική, Ελλάδα

    Φιλόξενη Μεζονέτα κοντά στο Κέντρο της Κηφισιάς

    670.000 €

    • 5 Υπνοδωμάτια4 Μπάνια265 m² Εμβαδόν
  • Σύγχρονα Airbnbs στην Ιστορική Πλάκα: Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλού Εισοδήματος    1

    Πλάκα, Αθήνα, Αττική, Ελλάδα

    Σύγχρονα Airbnbs στην Ιστορική Πλάκα: Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλού Εισοδήματος 1

    670.000 €

    • 2 Υπνοδωμάτια2 Μπάνια115 m² Εμβαδόν
Πώληση σπιτιών στο Αθήνα

Το κατάστημά σας

Engel & Völkers MMC Greece

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.

wavy pattern