Ισόγεια Μεζονέτα με κήπο και πισίνα στο Νέο Ψυχικό

550.000 €

2 Υπνοδωμάτια
2 Μπάνια
136 m² Συνολική επιφάνεια
136 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Ανακαλύψτε αυτή την υπό κατασκευή μεζονέτα ισογείου με αποκλειστική χρήση κήπου και πισίνας σε εξαιρετική τοποθεσία του Νέου Ψυχικού. Πρόκειται για μία από τις έξι ιδιοκτησίες που περιλαμβάνει αυτή η νέα πολυκατοικία ενεργειακής κλάσης Α++. Στο επίπεδο του ισογείου βρίσκεται το σαλόνι και η τραπεζαρία με τζάκι και open plan κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ένα wc επισκεπτών (ή εναλλακτικά χώρος laundry). Το ισόγειο είναι διαμπερές με άμεση πρόσβαση στο μπροστινό χώρο της πισίνας αλλά και στον πίσω κήπο. Στο κάτω επίπεδο υπάρχει ένα playroom και ένα ακόμα μπάνιο. Το επίπεδο αυτό έχει φυσικό φως και αέρα μέσω της cour anglaise ενώ έχει ανεξάρτητη έξοδο προς τον εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ψύξη με κρυφές μονάδες οροφής, φωτοβολταικό σύστημα net metering στο δώμα, ζεστό νερό χρήσης μέσω ηλιοθερμικών συστημάτων και ποιοτικά υλικά. Προσφέρεται με δύο θέσεις στάθμευσης και μια αποθήκη στο υπόγειο γκαράζ. *Η κατασκευή του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί στο τέλος του 2025.

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΥπόγειοΓκαράζΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΑνελκυστήραςΤζάκιΠράσινη άποψητουαλέτα επισκεπτών

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Katerina Servi

Αναγνωριστικό Ιδιοκτησίας: W-02Z5XJ

Τοποθεσία: Νέο Ψυχικό, Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

Το Νέο Ψυχικό είναι ένα όμορφο προάστιο στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας. Από το 2011, ανήκει στο δήμο Φιλοθέης- Ψυχικού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, μόλις 6,5 χιλιόμετρα από την καρδιά της πόλης, 7 χιλιόμετρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα, 25’ από το αεροδρόμιο και, παρ’όλα αυτά, μια ήσυχη περιοχή κατοικίας. Ειδικά χαρακτηριστικά: Το Νέο Ψυχικό είναι μια από τις πιό περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες, αφού συνδυάζει ποιοτικές οικιστικές λύσεις με εμπορική ζώνη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή σε πολύ κοντινή απόσταση. Και βέβαια, πολλοί νέοι αλλά και ηλικιωμένοι κάτοικοι απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα του προαστίου. Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας, μια βασική κυκλοφοριακή αρτηρία της πόλης εφάπτεται στο δυτικό όριο της περιοχής. Από το Νέο Ψυχικό, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8', στην ΕΟ Αθηνών-Λαμίας σε 20' ή να ξεκινήσει, από το Φλοίσβο, ένα περίπατο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μόλις μετά από 30'. Επενδύσεις: Επί του παρόντος, μία από τις κορυφαίες περιοχές για επενδύσεις ακίνητης περιουσίας.

Λεπτομέρειες Προμήθειας

Διαθεσιμότητα κατόπιν συμφωνίας. Το παρόν υλικό βασίζεται σε πληροφορίες, τις οποίες θεωρούμε αξιόπιστες, ωστόσο, δεδομένου ότι έχουν παρασχεθεί από τρίτα μέρη, δεν δυνάμεθα να επικοινωνήσουμε ότι είναι ακριβές ή πλήρες και συνεπώς δεν θα πρέπει κάποιος να βασιστεί σε αυτό. Η παρούσα προσφορά ενδέχεται να υπόκειται σε λάθη, παραλείψεις και σε μεταβολή της τιμής ή απόσυρση δίχως προειδοποίηση. Οι φόροι, ο συμβολαιογράφος και τα τέλη μεταγραφής βαρύνουν τον αγοραστή. Η μεσιτική προμήθεια θα πρέπει να εξοφληθεί από τον πωλητή ή/και τον αγοραστή ανάλογα με τις μεσιτικές συμβάσεις σε ισχύ.